Spatiu comercial - Horeca | Rooftop Dorobanti

Spatiu unic structurat pe doua niveluri (Etaj 4 + Terasa acoperita / Rooftop), pozitionat intr-una dintre cele mai cautate zone din Dorobanti. Configuratie ideala pentru concept hibrid: bistro/bar, restaurant intim, lounge, showroom de reprezentanta sau spatiu de evenimente private.Nivel 1 — Etaj 4 (S_utila = 101.35 mp) Configurat tehnic si operational pentru sustinerea activitatii principale;Nivel 2 — Terasa / Rooftop (S_utila = ~143 mp) Zona principala de servire si experienta client.Specificatii: Total Utila: ~244 mp (interior + terasa) Locatie: Dorobanti, acces facil, panorama libera peste cartier Compartimentare: spatii pretabile pentru bucatarie (calda/rece), zona de pregatire, depozitare, birou administrativ, vestiar si grupuri sanitare. Acces direct via lift (capacitate 8 persoane) si casa scarii. Suprafata utila terasa/cafenea-bar: 112.60 mp Terase exterioare secundare: 8.15 mp + 6.00 mp Structura acoperita retractabila, pereti vitrati panoramici, lumina naturala pe tot parcursul zilei. Capacitate extinsa pentru mese, zona de bar si lounge. Flexibilitate operationala: Flux separat intre zona de preparare/operational (Etaj 4) si zona de clienti/expunere (Rooftop). Atmosfera: Vedere panoramica spre zona de case din Dorobanti, inchideri de sticla si acoperis retractabil pentru sezonalitate flexibila. Parcare: Cladirea nu dispune de locuri de parcare proprii sau dedicate. Stationarea se face pe strazile adiacente din zona public-pay.