De vanzare – Cladire comerciala - Pensiune – Restaurant – Ballroom – Rahova – Alexandriei – Leroy Merlin – 1550000E – Afacere la cheie – Comision 0 !

            DE VANZARE - PENSIUNE -  RESTAURANT -  BALLROOM - AFACERE LA CHEIE FUNCTIONALA!

                   PRET: 1.550.000 EURO  !

 Nu se aplica tva deoarece proprietatea este pe persoana fizica!

                   COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !

      O afacere construita cu pasiune, dezvoltata cu responsabilitate si pregatita pentru un nou proprietar.

Exista proprietati care se construiesc pentru a fi vandute si exista proprietati care se construiesc cu suflet.

Aceasta pensiune face parte din cea de-a doua categorie.

         Construita in anul 2016, proprietatea a fost gandita de actualul proprietar ca o afacere de familie, dezvoltata cu multa implicare si atentie pentru fiecare detaliu. De-a lungul anilor, aici s-au organizat sute de evenimente, au fost gazduiti mii de oaspeti, iar locatia a devenit una dintre cele mai apreciate unitati hoteliere din zona Rahova - Alexandriei - Bragadiru.

Astazi, aceasta proprietate se vinde nu pentru ca afacerea nu functioneaza.     Dimpotriva.   Afacerea este complet functionala, profitabila si apreciata de clienti.

    Motivul vanzarii este unul simplu: proprietarul administreaza mai multe proiecte si activitati, iar timpul nu ii mai permite sa se implice asa cum si-ar dori in dezvoltarea acestei afaceri.

   Isi doreste ca noul proprietar sa preia o afacere sanatoasa, bine organizata si sa continue povestea construita cu pasiune in aproape un deceniu de activitate.

             Investitie Premium cu venit imediat

      Agentia imobiliara Activ Imob - Casa te Bucuri va propune spre vanzare o oportunitate rara pe piata imobiliara.

Nu vindem doar o cladire.

Vindem o afacere complet functionala, cu clientela formata, personal calificat, notorietate in zona si venituri constante.

Noul proprietar poate continua activitatea imediat dupa achizitie, fara investitii suplimentare pentru punerea in functiune.

     O afacere care produce venit din prima zi

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei investitii il reprezinta stabilitatea activitatii.

•  grad mediu anual de ocupare aproximativ 70%
•  in majoritatea weekendurilor camerele sunt ocupate integral
•  evenimente organizate permanent pe parcursul anului
•  numeroase rezervari sunt realizate cu cateva luni inainte
•  exista perioade in care salile de evenimente functioneaza pe baza de lista de asteptare

Aceste aspecte confirma reputatia excelenta a locatiei si increderea castigata in timp din partea clientilor.

        Localizare excelenta

Complexul este amplasat stradal, pe Soseaua Alexandriei, foarte aproape de Leroy Merlin Bragadiru, intr-o zona aflata intr-o continua dezvoltare.

Acces rapid catre:

• Bucuresti
• Prelungirea Ghencea
• Centura Capitalei
• Autostrada A0
• principalele centre comerciale din zona

Pozitionarea excelenta transforma aceasta locatie intr-o alegere preferata atat pentru turistii aflati in tranzit, cat si pentru organizarea de evenimente private sau corporate.

       Date tehnice

• teren 753 mp
• amprenta la sol aproximativ 270 mp
• suprafata construita aproximativ 1.400 mp
• suprafata utila aproximativ 1.050 mp
• regim de inaltime D + P + 2E + Mansarda

Constructia este realizata pe structura din beton armat, compartimentata cu caramida Porotherm si executata folosind materiale de foarte buna calitate.

       Compartimentare:

Demisol

• lobby
• receptie
• restaurant aproximativ 145 mp
• bucatarie rece
• bucatarie calda
• spalatorie
• magazii
• doua vestiare
• trei grupuri sanitare

Parter

• lobby elegant
• bar
• ballroom aproximativ 250 mp
• grup sanitar
• terasa principala
• terasa secundara

Cele doua saloane permit organizarea simultana a mai multor evenimente.

Etajul 1

• 8 camere
• doua balcoane
• camera pentru personal

Renovat integral in anul 2025

Etajul 1 a fost renovat complet, astfel incat camerele beneficiaza de dotari si finisaje complet noi.

Au fost realizate lucrari complete de modernizare:

• mobilier nou
• aparate de aer conditionat Inverter noi
• mini-frigidere noi
• instalatii sanitare noi
• instalatii electrice noi
• obiecte sanitare noi
• finisaje moderne noi

Camerele sunt pregatite pentru exploatare imediata, fara alte investitii.

Etajul 2

• 7 camere
• balcon comun
• camera pentru personal

Mansarda

• 7 camere
• camera pentru personal

      Capacitate de cazare

Complexul dispune de:

• 22 camere
• camere duble
• camere triple
• camere cu 4 paturi

Capacitate maxima aproximativ 70 persoane.

Fiecare camera este dotata cu:

• baie proprie
• cabina de dus
• aer conditionat
• televizor
• mini-frigider
• mobilier complet
• uscator de par
• acces securizat pe baza de cartela
• unele camere beneficiaza de balcon

       Ballroom si restaurant

Locatia este recunoscuta pentru organizarea de:

• nunti
• botezuri
• aniversari
• petreceri private
• evenimente corporate
• conferinte

Renumele castigat in timp face ca multe dintre aceste evenimente sa fie rezervate cu luni inainte.

    Parcare

13 locuri de parcare:

• 10 locuri in fata proprietatii
• 3 locuri in partea din spate

     Utilitati

• gaze naturale
• energie electrica
• apa
• canalizare
• internet
• televiziune

Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie si calorifere.

        De ce merita aceasta investitie?

• afacere functionala
• venit imediat dupa achizitie
• clientela formata
• personal calificat
• grad mediu anual de ocupare aproximativ 70%
• weekenduri cu grad foarte ridicat de ocupare
• rezervari efectuate cu luni inainte
• lista de asteptare pentru numeroase evenimente
• doua saloane de evenimente
• restaurant complet echipat
• 22 camere de cazare
• aproximativ 70 locuri de cazare
• locatie excelenta
• acces rapid catre Bucuresti
• investitie stabila
• potential ridicat de dezvoltare

       PRET  -    1.550.000 EURO  !

   COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !

    Unele proprietati se cumpara. Altele se preiau.

Aceasta nu este doar o cladire cu 22 de camere, restaurant si ballroom.

Este rezultatul a aproape zece ani de munca, implicare si dezvoltare continua.

Noul proprietar nu porneste de la zero.

Preia o afacere functionala, cu notorietate, clientela formata, personal pregatit, venituri constante si o reputatie construita in timp.

        Unele case te bucura. Unele afaceri iti transforma viitorul.   Aceasta proprietate le imbina pe amandoua!

    Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi potentialul acestei investitii si pentru a continua povestea unei afaceri de succes !

id Activimb :  233002