Spatiu comercial cu vitrine | Industrial Est | 107 mp | Investitie

Spatiu comercial de vanzare in Sibiu – 107 mp | Industrial Est | Vitrine pe 3 laturi | Preluare cu chiriasi | Investitie cu venit din chirie

Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 107 mp, situat la parterul unei cladiri moderne din zona Industrial Est, Sibiu.

Proprietatea se poate vinde cu chiriasi si reprezinta o oportunitate de investitie cu venit din chirie, oferind cumparatorului posibilitatea de a prelua un activ comercial deja exploatat si producator de venit.

 

Spatiul face parte dintr-un complex modern, cu o suprafata de aproximativ 9.000 mp, care reuneste hale industriale, spatii de birouri si spatii comerciale/showroom.

Pozitionarea la parter, precum si vitrinele mari dispuse pe trei laturi ale cladirii, ofera o expunere foarte buna si vizibilitate excelenta, aspecte care sustin atractivitatea proprietatii atat pentru chiriasi, cat si pentru investitori.

Investitie cu venit din chirie

Unul dintre avantajele proprietatii este faptul ca se poate vinde cu chiriasi, astfel incat noul proprietar poate prelua un spatiu comercial deja inchiriat.

Aceasta caracteristica transforma proprietatea intr-o oportunitate de investitie imobiliara cu venit recurent, potrivita pentru investitori care urmaresc:

- achizitia unui activ comercial deja exploatat;

- obtinerea unui venit din chirie;

- diversificarea portofoliului imobiliar;

- detinerea unui activ intr-o cladire moderna;

- potential de crestere a valorii proprietatii pe termen lung.

Detaliile privind contractul de inchiriere, nivelul chiriei, durata contractuala si randamentul investitional pot fi puse la dispozitia investitorilor interesati, in cadrul procesului de analiza a proprietatii.

Compartimentare si vizibilitate

Spatiul are o suprafata utila de 107 mp si este amplasat la parter.

Un avantaj major il reprezinta suprafata vitrata generoasa, dispusa pe trei laturi ale cladirii, care asigura luminozitate naturala si o vizibilitate foarte buna din exterior.

Configuratia permite utilizarea spatiului pentru diverse activitati comerciale sau de servicii si ofera posibilitatea de adaptare in functie de specificul chiriasului sau al viitoarei activitati.

Cladire si dotari

Cladirea are regim de inaltime P+3+ER, este construita pe structura din cadre si a fost realizata in anul 2022, la standarde moderne de constructie.

Spatiul se preda finisat la cheie, cu:

- pereti zugraviti;

- pardoseli finisate;

- usi de interior;

- grup sanitar;

- climatizare;

- incalzire in pardoseala;

- contorizare separata;

- vitrine mari pe trei laturi.

Cladirea dispune de lift modern.

Parcare si acces

Proprietatea beneficiaza de acces la locurile private de parcare din curtea complexului, cu acces securizat.

Complexul ofera:

- acces securizat cu bariera;

- paza;

- parcare privata;

- acces rapid catre autostrada;

- mijloace de transport in comun in proximitate.

Pozitionarea in zona Industrial Est ofera acces facil catre principalele artere de circulatie, zona industriala, oras si autostrada.

Potential comercial

Datorita amplasarii la parter, suprafetei vitrate pe trei laturi si infrastructurii moderne, spatiul este potrivit pentru numeroase tipuri de activitati:

showroom • retail • servicii profesionale • cabinet medical • salon • firma IT • contabilitate si consultanta • arhitectura si design • reprezentanta • magazin specializat • punct de vanzare • sediu de companie • investitie pentru inchiriere

Avantaje principale

- 107 mp utili la parter

- se vinde cu chiriasi

- venit din chirie

- investitie imobiliara cu activitate deja desfasurata

- vitrine mari pe trei laturi ale cladirii

- vizibilitate comerciala foarte buna

- cladire noua, construita in 2022

- finisat la cheie

- climatizare

- incalzire in pardoseala

- contorizare separata

- lift modern

- parcare privata si securizata

- acces cu bariera si paza

- acces rapid la autostrada

- complex mixt de aproximativ 9.000 mp

- posibilitatea achizitiei altor spatii in acelasi complex

O proprietate potrivita pentru investitori care cauta un activ comercial modern, deja inchiriat, cu venit recurent si potential de pastrare si apreciere pe termen lung.

ID intern: 1716.