VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
add_circle_outline Adaugă anunț
VDI.ro
person_outline Contul meu add_circle_outlineAdaugă anunț

Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strateg...

Brasov, Florilor

585.000 EUR

Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0%

location_on Brașov, Florilor, Brașov

585.000 EUR
2.600 EUR/mp
local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp
ID: VDI #1254000 | Publicat pe VDI: 27.07.2026 | 51 vizualizări
arrow_back Spații comerciale de vânzare în Brasov, Florilor
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0% - foto 1
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0% - foto 2
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0% - foto 3
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0% - foto 4
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0% - foto 5
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0% - foto 6
1 / 6
Vânzare
/
Glisati pentru navigare
bed 3 cam. square_foot 225 mp bathtub 2 băi layers Et. parter calendar_today 2005 home 250 mp constr. terrain 300 mp teren

Descriere

 ID intern: 7265

REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC.



Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara.



Date principale



  • Suprafata utila: 225 mp
  • Suprafata teren: 300 mp
  • Regim de inaltime: Parter
  • Vitrina comerciala: aprox. 32 ml
  • Front stradal: 15 ml
  • An constructie: 2005
  • Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate
  • Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei


Avantaje competitive



  • Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii
  • Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens
  • Acces direct pentru clienti
  • 6 locuri de parcare proprii
  • Acces secundar pentru aprovizionare
  • Posibilitatea amenajarii unei terase
  • Posibilitate de afisare logo pe cladire
  • Acces pentru persoane cu dizabilitati


Facilitati



  • Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona
  • Contorizare separata
  • Curent trifazic 380V
  • Centrala termica
  • Grupuri sanitare amenajate si utilate
  • Sistem de ventilatie
  • Sistem de alarma
  • Sistem de irigatii


Potential investitional



Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale.



In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de:



17 – 22 €/mp/luna



Rezulta un venit estimat de:



  • 3.825 – 4.950 € / luna
  • 45.900 – 59.400 € / an


Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung.


COMISION 0% 

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1254000
Tip proprietate Spațiu comercial
Tranzacție Vânzare
Suprafață utilă 225 mp
Suprafață construită 250 mp
Suprafață teren 300 mp
Camere 3
Băi 2
Etaj parter
An construcție 2005
Preț/mp 2.600 EUR/mp
Locuri de parcare 6
Stare proprietate Finalizat

location_on Localizare

Florilor, Brașov, Brașov (localizare aproximativă)
Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

  • check_circle Asfaltate
category

Utilitati

  • check_circle Curent
  • check_circle Curent trifazic
  • check_circle Apa
  • check_circle Gaz
category

Podele

  • check_circle Gresie
category

Pereti

  • check_circle Lavabil
category

Ferestre

  • check_circle PVC
category

Usa intrare

  • check_circle PVC
category

Lift

  • check_circle Da
category

Stadiu Finisare

  • check_circle Finalizat
category

Calorifere

  • check_circle Da
category

Incalzire Casa

  • check_circle Centrala Termica
category

Dotari Birouri

  • check_circle Fatada de sticla
category

Mobilat Spatii

  • check_circle Nemobilat
category

Destinatie Spatii

  • check_circle Restaurant/bar
  • check_circle Pub
  • check_circle Fast food
  • check_circle Birouri
  • check_circle Supermarket
  • check_circle Cafenea/ceainarie
  • check_circle Reprezentanta
  • check_circle Magazin
  • check_circle Depozitare
  • check_circle Logistica
  • check_circle Depozitare/productie

Alte zone din Brasov

Spatii Comerciale de vânzare Exterior Est (20) Spatii Comerciale de vânzare Central (14) Spatii Comerciale de vânzare Tractorul (11) Spatii Comerciale de vânzare Centrul Istoric (9) Spatii Comerciale de vânzare Astra (7) Spatii Comerciale de vânzare Centrul Civic (5) Spatii Comerciale de vânzare Garii (4) Spatii Comerciale de vânzare Bartolomeu (4)
Regis Imobiliare
Regis Imobiliare Agenție imobiliară
Romina Dragoi
Romina Dragoi
Regis Imobiliare
chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Adaugă email sau mesaj (opțional)

Fără cont. Datele ajung doar la Romina Dragoi.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Download on the App Store Descarcă de pe Google Play
Distribuie
savings Cumpărătorul nu plătește comision agenției.

Prețul pe piață

Preț cerut: 2.600 €/mp
666 €/mp 5.195 €/mp
Medie la anunțurile similare:2.901 €/mp
Anunțuri similare:18 (157–293 mp)

50% dintre anunțurile similare din Brașov au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate
Avans
Durată credit
Dobândă anuală
Rată lunară estimată
Sumă creditată:
print Tipărește
chat WhatsApp

Proprietăți similare

Casa multifunctionala cu Spatiu Comercial COMISION 0 - Brasov
Comision 0 Vânzare
720.000 EUR 972 €/mp
photo_camera 20
favorite_border

Casa multifunctionala cu Spatiu Comercial COMISION 0

location_on Brasov, Centrul Istoric

schedulePublicat pe VDI: 28.08.2026

bed10 cam. bathtub4 băi square_foot741 mp layersEt. parter calendar_today2010
Romina Dragoi Romina Dragoi
Regis Imobiliare Regis Imobiliare
Volum arhitectural remarcabil:Sediu firma, Clinica,Investitie,Rezidenta,Centru Civic,Brasov - LIVE - prezentare - Brasov
Comision 0 Vânzare
599.800 EUR 2.047 €/mp
3d_rotation 3D photo_camera 25
favorite_border

Volum arhitectural remarcabil:Sediu firma, Clinica,Investitie,Rezidenta,Centru Civic,Brasov - LIVE - prezentare

location_on Brasov, Centrul Civic

schedulePublicat pe VDI: 03.08.2026

bed8 cam. bathtub5 băi square_foot293 mp layersEt. 1 calendar_today1942
Constantin Vieriu Constantin Vieriu
Ascendent Imobiliare Ascendent Imobiliare
Pensiune turistica in Piatra Craiului, in circuitul Plaiul Foii, 7700 mp teren - Zarnesti
Comision 0 Vânzare
685.000 EUR 699 €/mp
play_arrow
play_circle Video photo_camera 25
favorite_border

Pensiune turistica in Piatra Craiului, in circuitul Plaiul Foii, 7700 mp teren

location_on Zarnesti, Plaiul Foii

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed22 cam. bathtub16 băi square_foot980 mp layersEt. 2 calendar_today2007
Lucia Demco Lucia Demco
Ascendent Imobiliare Ascendent Imobiliare
Resedinta impresionanta, arhitectura distincta si vedere panoramica, Centru Istoric -- Drumul Poienii, Brasov - Brasov
Vânzare
589.000 EUR 1.227 €/mp
photo_camera 16
favorite_border

Resedinta impresionanta, arhitectura distincta si vedere panoramica, Centru Istoric -- Drumul Poienii, Brasov

location_on Brasov, Central

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed15 cam. bathtub4 băi square_foot480 mp layersEt. 1 calendar_today2014
Gilda Georgescu Gilda Georgescu
Ascendent Imobiliare Ascendent Imobiliare

Alte oferte de la Regis Imobiliare

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Spatiu Comercial Central Brasov - Brasov
Vânzare
79.000 EUR 1.717 €/mp
photo_camera 9
favorite_border

Spatiu Comercial Central Brasov

location_on Brasov, Centrul Istoric

schedulePublicat pe VDI: 09.09.2026

bed2 cam. bathtub1 baie square_foot46 mp layersEt. parter calendar_today1968
Romina Dragoi Romina Dragoi
Regis Imobiliare Regis Imobiliare
Central-Spatiu Comercial de 150mp langa Teatru M.Filotti - Braila
Vânzare
138.000 EUR 920 €/mp
photo_camera 4
favorite_border

Central-Spatiu Comercial de 150mp langa Teatru M.Filotti

location_on Braila, Ultracentral

schedulePublicat pe VDI: 28.08.2026

bed2 cam. bathtub1 baie square_foot150 mp layersEt. parter calendar_today1991
Elena Nicov Elena Nicov
Regis Imobiliare Regis Imobiliare
Casa multifunctionala cu Spatiu Comercial COMISION 0 - Brasov
Comision 0 Vânzare
720.000 EUR 972 €/mp
photo_camera 20
favorite_border

Casa multifunctionala cu Spatiu Comercial COMISION 0

location_on Brasov, Centrul Istoric

schedulePublicat pe VDI: 28.08.2026

bed10 cam. bathtub4 băi square_foot741 mp layersEt. parter calendar_today2010
Romina Dragoi Romina Dragoi
Regis Imobiliare Regis Imobiliare
Vanzare spatiu comercial in cartierul Tractorul – 2 studiouri independente - Brasov
Vânzare
77.000 EUR 2.406 €/mp
photo_camera 15
favorite_border

Vanzare spatiu comercial in cartierul Tractorul – 2 studiouri independente

location_on Brasov, Tractorul

schedulePublicat pe VDI: 22.06.2026

bed2 cam. bathtub2 băi square_foot32 mp layersEt. parter calendar_today1980
Romina Dragoi Romina Dragoi
Regis Imobiliare Regis Imobiliare

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Spatii Comerciale de vânzare în Brasov (119) arrow_forward Spatii Comerciale de vânzare în Florilor, Brasov (3) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Brasov (4273)

Află aici și indici imobiliari pentru spatii comerciale în Florilor, Brasov. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.

login Autentifică-te person_add Cont nou gratuit
proprietăți selectate
Compară proprietăți

Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii

Preferințe cookie-uri

Necesare Mereu active

Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.

Analitice

Google Analytics — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii). Nu primește numărul contului tău.

Marketing

Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.

Personalizare

Căutări salvate, recomandări personalizate.

Politica de cookie-uri