Doua cladiri, o singura investitie, comercial si rezidential, potential multiplu, Targu Mures

Comision cumparator:  0%

ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare o proprietate cu vocatie investitionala, situata pe strada Sinaia nr. 2, in Targu Mures, unde vizibilitatea stradala, versatilitatea arhitecturala si posibilitatea exploatarii mai multor functiuni se reunesc intr-o oportunitate imobiliara cu perspective interesante.

Exista adrese care ofera un simplu spatiu si amplasamente care deschid posibilitati. Aceasta oferta se remarca printr-un avantaj aparte: doua cladiri cu destinatii distincte, reunite pe un teren de 241 mp, completate de o terasa interioara de 35 mp, intr-o configuratie ce permite dezvoltarea unor activitati independente sau complementare.

Un asemenea ansamblu raspunde unei nevoi tot mai importante pentru antreprenori si investitori: libertatea de a organiza, diversifica si valorifica suprafetele disponibile in functie de propriile obiective.

Prima constructie, C1, cu regim de inaltime parter si mansarda, este destinata activitatilor comerciale si de birouri. Realizata din zidarie de caramida si prevazuta cu acoperis din tigla, beneficiaza de expunere directa catre strada, un atu esential pentru afacerile care apreciaza accesibilitatea si prezenta intr-un cadru urban.

La nivelul inferior se afla o zona comerciala, arhiva, holul de distributie catre casa scarii si un grup sanitar. Organizarea existenta permite desfasurarea unor servicii profesionale, activitati administrative sau alte operatiuni compatibile cu destinatia autorizata.

Mansarda extinde posibilitatile de utilizare prin trei birouri, oficiu, spatiu de circulatie, grup sanitar si balcon. Aceasta compartimentare favorizeaza separarea departamentelor, delimitarea activitatilor si crearea unui mediu de lucru adaptat cerintelor unei echipe.

Cea de-a doua cladire, C2, introduce componenta rezidentiala si completeaza caracterul multifunctional al intregii oferte.

Structurata pe parter si mansarda, dispune de aproximativ 50 mp la fiecare nivel. Suprafata inferioara cuprinde o incapere ampla, oferind flexibilitate in organizarea interioara, in timp ce etajul superior reuneste trei incaperi, cu acces din curtea interioara prin intermediul unei scari exterioare.

Configuratia include doua dormitoare, bucatarie, baie, hol si circulatii aferente, conturand posibilitatea amenajarii unui camin functional, in acord cu preferintele viitorului proprietar.

Intre cele doua corpuri se afla terasa de 35 mp, o zona de legatura care adauga un plus de utilitate si poate deveni un cadru placut pentru pauze, relaxare sau activitati compatibile cu folosinta imobilului.

Adevarata valoare a acestei investitii rezida in pluralitatea optiunilor.

Un antreprenor poate analiza posibilitatea de a-si reuni sediul profesional si resedinta in cadrul aceleiasi adrese, pastrand delimitarea dintre viata privata si activitatea economica.

O companie poate beneficia de birouri, spatii auxiliare si zone cu acces diferentiat, intr-o formula care sustine organizarea eficienta a operatiunilor.

Pentru un investitor, existenta celor doua constructii deschide perspectiva unei strategii de inchiriere diversificate, prin valorificarea separata a componentelor comerciale, administrative si locative, in functie de cererea pietei si de utilizarile permise.

Pozitionarea pe strada Sinaia nr. 2 reprezinta un avantaj suplimentar, oferind vizibilitate si acces direct din artera stradala, elemente relevante atat pentru desfasurarea unei afaceri, cat si pentru atractivitatea viitoarelor contracte de inchiriere.

Dincolo de caracteristicile constructive, aceasta proprietate se adreseaza cumparatorilor care privesc o achizitie imobiliara prin prisma posibilitatilor de valorificare, a flexibilitatii si a potentialului de adaptare in timp.

Doua cladiri, functiuni complementare si mai multe directii de exploatare, reunite intr-o singura adresa.

Oportunitatea de a detine nu doar un imobil, ci o baza pentru dezvoltarea propriului proiect, intr-un amplasament in care activitatea profesionala si componenta rezidentiala pot coexista.

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi configuratia completa a ansamblului si pentru a analiza personal modul in care acesta poate raspunde planurilor dumneavoastra de business sau investitie.

Consilier specializat pe aceasta oferta:

doamna Monica Sorlea

Telefon/ WhatsApp: 0752 690 866.

Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro