person_outline Contul meu add_circle_outline Adaugă anunț

Piața Avram Iancu | Imobil istoric | peste 3.100 mp

Arad, Central

1.400.000 EUR

Piața Avram Iancu | Imobil istoric | peste 3.100 mp

location_on Arad, Central, Arad

1.400.000 EUR

local_offer Fă o ofertă print Printează

ID: VDI #1343493 | Publicat pe VDI: 24.10.2026 | 12 vizualizări

Spații comerciale de vânzare Central, Arad

Spațiu comercial Arad - poza 1

Spațiu comercial Arad - poza 2

Spațiu comercial Arad - poza 3

Spațiu comercial Arad - poza 4

Spațiu comercial Arad - poza 5

Spațiu comercial Arad - poza 6

Spațiu comercial Arad - poza 7

Spațiu comercial Arad - poza 8

Spațiu comercial Arad - poza 9

Spațiu comercial Arad - poza 10

Spațiu comercial Arad - poza 11

1 / 11

Vânzare

Spațiu comercial Arad - poza 1

Exclusivitate Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 11 fotografii

/

Glisati pentru navigare

bed 105 cam. square_foot 2,310 mp home 3,117 mp constr. terrain 892 mp teren

Descriere

La peste 3.100 mp construiți desfășurați, întrebarea nu mai este dacă ai suficient spațiu. Întrebarea este: ce proiect justifică o asemenea clădire, într-o asemenea adresă? În Piața Avram Iancu nr. 11, în centrul istoric al Aradului, se află un imobil construit în jurul anului 1900, parte din Ansamblul urban Arad.

Cifrele dau dimensiunea proiectului:
✔️ teren: 892 mp
✔️ suprafață construită la sol: aprox. 729,70 mp
✔️ suprafață construită desfășurată: aprox. 3.116,65 mp
✔️ regim: S + P + 2E
✔️ peste 120 de încăperi
✔️ curte interioară: aprox. 160,80 mp
✔️ pod: aprox. 668,55 mp

Distribuția actuală este amplă:
— 21 de încăperi la subsol
— 31 la parter
— 38 la etajul I
— 36 la etajul II

La parter au funcționat anterior spații de alimentație publică, cu acces atât din stradă, cât și din curtea interioară.
Accesul către etaje se face prin două scări, iar scara principală păstrează elemente precum marmura roșie și balustrada din fier forjat.

Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat preponderent din cărămidă plină, cu bolți din cărămidă la subsol și parter, planșee din lemn la nivelurile superioare și acoperiș cu șarpantă din lemn și țiglă ceramică.

Dar, pentru un investitor, inventarul este doar începutul. O proprietate de această dimensiune trebuie analizată pornind de la destinația viitoare. Hotelier? Medical? Educațional? Birouri? Rezidențial? Funcțiuni mixte? Acestea sunt scenarii de analizat, nu utilizări garantate.

Documentația tehnică existentă a avut în vedere inclusiv valorificarea podului, însă orice reorganizare, schimbare de funcțiune sau intervenție trebuie verificată în raport cu reglementările urbanistice, structura clădirii și avizele necesare.

De aceea, înainte să discutăm despre „potențial”, eu aș începe cu o întrebare mult mai concretă: ce vrea viitorul cumpărător să facă aici? După aceea putem pune documentația și clădirea față în față cu proiectul.

Pentru documentație și o discuție serioasă despre proprietate: Mihai Molnar – 0761 899 230

#acasaarad #molnar #imobiliare #arad #imobiliarearad

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1343493

Tip proprietate Spațiu comercial

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 2,310 mp

Suprafață construită 3,117 mp

Suprafață teren 892 mp

Camere 105

Nr. etaje clădire 2

An construcție 1900

location_on Localizare

Central, Arad, Arad (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

Puncte de interes

Se încarcă...

ACASA | Agenție imobiliară Agenție imobiliară

Mihai Molnar

ACASA | Agenție imobiliară

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

verified Ofertă luată în exclusivitate: o singură agenție o vinde, deci un singur preț și un singur set de poze.

Prețul pe piață

Preț cerut: 606 €/mp

606 €/mp 4.633 €/mp

Medie la anunțurile similare:1.745 €/mp

Anunțuri similare:21

5% dintre anunțurile similare din Arad au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

Proprietăți similare

SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | 278 MP |TÂRGU MUREȘ | VÂNZARE SAU ÎNCHIRIERE - Targu Mures

favorite_border

SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | 278 MP |TÂRGU MUREȘ | VÂNZARE SAU ÎNCHIRIERE

location_on Targu Mures, Gheorghe Doja

schedulePublicat pe VDI: 04.09.2026

square_foot278 mp

Bloc NOU Ideal Cabinet Medical sau Stomatologic - Timisoara

115.000 EUR 1.716 €/mp

play_circle Video photo_camera 16

favorite_border

Bloc NOU Ideal Cabinet Medical sau Stomatologic

location_on Timisoara, Telegrafului

schedulePublicat ieri

bed3 cam. bathtub1 baie square_foot67 mp layersEt. demisol calendar_today2010

Matei Matu Stanescu

YouPro Imobiliare

Spatiu comercial inchiriat, 40 mp - Carol - Bucuresti

favorite_border

Spatiu comercial inchiriat, 40 mp - Carol

location_on Bucuresti, Mosilor

schedulePublicat ieri

bed1 cam. bathtub1 baie square_foot40 mp

Spatiu comercial inchiriat, 20 mp - Brancoveanu - Bucuresti

favorite_border

Spatiu comercial inchiriat, 20 mp - Brancoveanu

location_on Bucuresti, Brancoveanu

schedulePublicat ieri

bed1 cam. bathtub1 baie square_foot20 mp

Alte oferte de la ACASA | Agenție imobiliară

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Spațiu comercial de vânzare în zona Centrală, str Șaguna, Arad - Arad

Exclusivitate Vânzare

photo_camera 13

favorite_border

Spațiu comercial de vânzare în zona Centrală, str Șaguna, Arad

location_on Arad, Central

schedulePublicat ieri

bed2 cam. bathtub1 baie square_foot42 mp layersEt. parter calendar_today1975

Andrei Caracioni

ACASA | Agenție imobiliară

Spațiu comercial 435 mp în Micălaca – Strada General Gheorghe Magheru - Arad

Exclusivitate Vânzare

photo_camera 10

favorite_border

Spațiu comercial 435 mp în Micălaca – Strada General Gheorghe Magheru

location_on Arad, Micalaca

schedulePublicat acum 5 zile

bed6 cam. bathtub2 băi square_foot326 mp layersEt. parter calendar_today1980

Andreea Szuchanszki

ACASA | Agenție imobiliară

Oportunitate investiție – Spațiu comercial închiriat – Secusigiu - Secusigiu

Exclusivitate Vânzare

favorite_border

Oportunitate investiție – Spațiu comercial închiriat – Secusigiu

location_on Secusigiu

schedulePublicat acum 5 zile

bed3 cam. square_foot274 mp layersEt. parter calendar_today1960

Andreea Szuchanszki

ACASA | Agenție imobiliară

Casa cu Lacăt | Monument istoric | centrul Aradului - Arad

Exclusivitate Vânzare

play_circle Video photo_camera 8

favorite_border

Casa cu Lacăt | Monument istoric | centrul Aradului

location_on Arad, Central

schedulePublicat pe VDI: 21.10.2026

bed29 cam. bathtub11 băi square_foot1303 mp

ACASA | Agenție imobiliară

Link-uri rapide

Mai multe anunțuri ca acesta, în zonă și în oraș:

Spații comerciale de vânzare Central, Arad (7) Spații comerciale de vânzare Arad (21)

Vezi și Prețuri imobiliare în Central, Arad: evoluția prețurilor și prețul mediu pe metru pătrat.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.

login Autentifică-te person_add Cont nou gratuit

proprietăți selectate

Compară proprietăți

Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii

Preferințe cookie-uri

Necesare Mereu active

Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.

Analitice

Google Analytics și Microsoft Clarity — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii, unde te împotmolești). Nu primesc numărul contului tău.

Marketing

Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.

Personalizare

Căutări salvate, recomandări personalizate.

Politica de cookie-uri