Super oferta !! Vindem urgent 230mp spatiu comercial ,,super - smart

Oferim spre vânzare un spațiu comercial premium, complet amenajat, mobilat și echipat pentru activitatea de birou.Proprietatea dispune de 230 m² suprafață construită și 185,4 m² suprafață utilă și se remarcă prin designul industrial contemporan, materialele atent selecționate, compartimentarea funcțională și calitatea ridicată a execuției.Spațiul a fost conceput pentru a combina funcționalitatea, confortul și imaginea reprezentativă a unui sediu de companie. Este complet echipat și poate fi utilizat imediat, fără investiții semnificative suplimentare în amenajare sau infrastructură, atât ca un sediu premium pentru o companie, cât și o investiție imobiliară pe termen lung, datorită compartimentării flexibile și posibilităților multiple de utilizare și închiriere.

Design industrial. Materiale premium. Execuție fără compromisuri.

Întregul spațiu a fost realizat pornind de la un concept arhitectural unitar, în care estetica industrială este combinată cu materiale atent alese și soluții tehnice de calitate.Pereții despărțitori din sticlă și suprafețele vitrate generoase permit pătrunderea luminii naturale și creează senzația unui spațiu amplu și deschis, păstrând în același timp delimitarea funcțională a diferitelor zone de lucru.Rezultatul este un spațiu modern, cu identitate proprie, potrivit în special unei companii pentru care sediul nu reprezintă doar un loc de muncă, ci și o componentă importantă a imaginii profesionale în relația cu angajații, clienții și partenerii de afaceri.

În configurația actuală, proprietatea include:

• zone de lucru cu capacități între 4 și 14 persoane;
• două săli de ședință – una pentru aproximativ 8–10 persoane, iar cealaltă pentru 2–4 persoane;
• cabină individuală separată, ideală pentru apeluri telefonice, videoconferințe sau activități care necesită concentrare;
• zonă de recepție/secretariat;
• bucătărie modernă, complet echipată;
• două grupuri sanitare;
• multiple spații de depozitare;
• terasă exterioară privată, amenajată premium;
• 6 locuri de parcare exterioare private.

Compartimentarea actuală permite utilizarea imediată, oferind în același timp suficientă flexibilitate pentru adaptarea spațiului la cerințele viitorului proprietar.

Dotări tehnice și infrastructură

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă nivelul investițiilor deja realizate în infrastructură, echipamente și confort.Climatizarea este asigurată printr-un sistem performant cu pompă de căldură DAIKIN, utilizat atât pentru răcire, cât și pentru încălzirea spațiului.Suplimentar, proprietatea dispune de centrală termică pe gaz și încălzire în pardoseală, oferind confort termic ridicat și flexibilitate pe tot parcursul anului.Bucătăria este complet mobilată și echipată cu aparatură de calitate, inclusiv espressor profesional, mașină de spălat vase, frigider și cuptor cu microunde, toate marca BOSCH.Ferestrele și suprafețele vitrate exterioare sunt prevăzute cu jaluzele metalice electrice, acționate prin telecomandă, care permit controlul luminii naturale și oferă suplimentar intimitate și protecție.

Terasă privată, amenajată premium

Proprietatea beneficiază de o terasă exterioară proprie, delimitată natural prin gard viu de conifere și amenajată cu mobilier modern.Masa extensibilă poate găzdui aproximativ 6–10 persoane, ceea ce permite utilizarea terasei atât ca zonă de relaxare și pauză pentru echipă, cât și pentru întâlniri informale sau discuții cu partenerii de afaceri într-un cadru diferit de cel al unui birou clasic.Un asemenea spațiu exterior privat este mai rar întâlnit în cazul proprietăților de birouri și aduce un plus important calității mediului de lucru.

6 locuri de parcare private

Locatia se vinde cu 6 locuri proprii de parcare exterioare .Pentru un sediu de companie, parcările proprii reprezintă un avantaj practic important atât pentru angajați, cât și pentru clienți și parteneri.

Pentru cumpărătorii interesați există, suplimentar, posibilitatea achiziționării proprietății împreună cu businessul de coworking care funcționează în prezent în acest spațiu.Astfel, cumpărătorul poate prelua, dacă dorește, nu doar o proprietate complet amenajată și funcțională, ci și infrastructura operațională existentă a businessului de coworking, cu posibilitatea continuării modelului actual de activitate.Această variantă poate fi deosebit de interesantă pentru un antreprenor sau investitor care dorește să intre direct în segmentul coworking, fără a porni de la zero cu amenajarea, mobilierul, infrastructura și organizarea spațiului.

În funcție de strategia cumpărătorului, proprietatea oferă astfel mai multe scenarii:sediu propriu de companie, închirierea integrală către un singur chiriaș, închirierea separată a birourilor și zonelor de lucru sau continuarea activității existente de coworking prin preluarea businessului.

Pentru un investitor, achiziția poate reprezenta astfel mai mult decât cumpărarea unei simple suprafețe comerciale: este posibilitatea de a prelua un activ imobiliar complet amenajat și imediat utilizabil, cu mai multe variante de exploatare pe termen lung.

https://youtu.be/5ZgMIpzTjmg

Pentru mai multe detalii ,fotografii suplimentare si prezentarea locatiei,ne puteti contacta la 0720776900-0756067488 Mirela Voicu-Trandemi Imobiliare Sibiu