Fabrica la Cheie 6200 mp si Platforma 15000 mp de Inchiriat | Targu Ocna, Bacau

Va propunem spre inchiriere un ansamblu industrial complet functional, autorizat si ultra-dotat, situat in Targu Ocna, judetul Bacau. Proprietatea reprezinta solutia ideala pentru companiile care doresc sa isi inceapa sau sa isi extinda productia imediat, fara timpi morti si fara investitii masive in infrastructura de utilitati. Spre deosebire de spatiile industriale „la rosu, acest imobil este complet operational, oferind o eficienta maxima din prima zi de la semnarea contractului.

SUMARUL PROPRIETATII:

• 
  

  Suprafata totala construita: cca. 6.200 mp de hale industriale si spatii de depozitare

  
  
• 
  

  Teren total: cca. 23.900 mp (intravilan, categorie curti constructii)

  
  
• 
  

  Platforma betonata: cca. 15.000 mp, ideala pentru logistica, parcare TIR si depozitare exterioara

  
  
• 
  

  Capacitate electrica: Posturi trafo proprii cu o putere instalata de cca. 1.2 MVA

  
  
• 
  

  Status autorizatii: Constructie autorizata, complet conforma cu standardele de mediu si securitate la incendiu (ISU)

  
  
• 
  

  Disponibilitate: Imediata (spatiu liber, gata de ocupare)

  
  

STRUCTURA DETALIATA A CONSTRUCTIILOR

Complexul a fost dezvoltat in anul 2006 pe o structura metalica moderna, cu deschideri mari si inchideri din panouri termoizolatoare, asigurand o eficienta energetica optima.

1. Hala Principala (Corpul de Productie):

• 
  

  Suprafata construita: 4.508 mp

  
  
• 
  

  Regim de inaltime: Parter, inaltime utila de cca. 5 m

  
  
• 
  

  Structura: Fundatii din beton, structura metalica din profile laminate (deschidere 12 m), inchideri si acoperis din panouri termoizolatoare, tamplarie PVC cu geam termopan.

  
  
• 
  

  Utilitati: Bransata la toate retelele, incalzire prin centrala termica proprie.

  
  
• 
  

  Siguranta: Sistem complet de detectie incendiu (senzori de fum) si sprinklere pe intreaga suprafata a tavanului.

  
  

2. Hale Secundare si Anexe:

• 
  

  Hala Corp C3: 1.368 mp, inaltime cca. 6 m. Structura din lemn cu panouri termoizolatoare, zona de birouri complet amenajata si centrala termica proprie.

  
  
• 
  

  Magazie Corp C2: 405 mp, inaltime cca. 4 m. Structura din lemn, acoperis tip sarpanta, tamplarie PVC, bransata la electricitate.

  
  
• 
  

  Hala Gater Corp C1: 320 mp, inaltime cca. 4 m. Structura metalica, inchideri OSB cu vata minerala si tabla zincata, bransata la electricitate si apa.

  
  

INFRASTRUCTURA TEHNICA SI DOTARI DE TOP (PUNCTUL FORTE)

Proprietatea se remarca prin echipamentele si instalatiile industriale de ultima generatie deja integrate:

• 
  

  Energie si Forta: Trei transformatoare proprii (630 kVA + 400 kVA + 250 kVA) insumand 1.2 MVA putere instalata. Include tablou de distributie general, retele LEA si LES 20 kV si baterii automate de compensare a energiei reactive (150 kVAr si 550 kVAr) pentru optimizarea costurilor.

  
  
• 
  

  Securitate la Incendiu (PSI): Sprinklere pe toata suprafata halei principale, statie de detectie si stingere a scanteilor Fire-Fly AAGAARD, hidranti interiori si perimetrali, statie de pompe de incendiu dedicata si instalatie de paratrasnet.

  
  
• 
  

  Ventilatie si Climatizare: Instalație de exhaustare industriala cu tubulatura si unitate AAGAARD (tip FAV 100), sistem de pulverizare ASV 2800H, siloz cu filtru, aport de aer proaspat si sistem de umidificare/climatizare. Instalatii de aer comprimat functionale.

  
  
• 
  

  Managementul Apei: Statie automata de tratare a apei si statie de epurare proprie, completata de o retea de apa industriala de presiune.

  
  
• 
  

  Sisteme Inteligente si Securitate: Sistem de supraveghere video complet (echipament DVR cu 16 canale), centrala telefonica Panasonic/GSM si instalatii de curenti slabi.

  
  

AMPLASARE, LOGISTICA SI CONECTIVITATE

Locatia strategica din Targu Ocna, judetul Bacau, ofera avantaje logistice majore pentru distributia marfurilor atat in zona Moldovei, cat si catre centrul si vestul tarii:

• 
  

  Conectare si acces direct la DN12A.

  
  
• 
  

  Distanta pana la Onesti: cca. 16 km (legatura rapida prin DN11 catre Brasov / Transilvania).

  
  
• 
  

  Distanta pana la Bacau: cca. 55 km (conexiune directa cu DN2 / E85 spre Bucuresti sau Nordul tarii).

  
  
• 
  

  Platforma betonata de 15.000 mp permite manevre facile pentru autovehicule grele (acces TIR), parcare si depozitare securizata in aer liber (proprietatea este partial imprejmuita).

  
  

Destinatii Recomandate: Datorita infrastructurii complexe si a dotarilor premium (sisteme PSI avansate, exhaustare, putere electrica), imobilul este ideal pentru:

1. 
   

   Prelucrarea lemnului si productie de mobilier (destinatia initiala).

   
   
2. 
   

   Industrie usoara, linii de asamblare sau confectii.

   
   
3. 
   

   Hub logistic regional, depozitare de marfuri si distributie.

   
   
4. 
   

   Reciclare, procesare de materiale sau facilitati ecologice.