Spatiu industrial 1200mp cu birouri si teren de constructii...

Sibiu, Stefan cel Mare

1.250.000 EUR

Spatiu industrial 1200mp cu birouri si teren de constructii 6243mp - zona Est

location_on Sibiu, Ștefan cel Mare, Sibiu

1.250.000 EUR

1.250 EUR/mp

local_offer Fă o ofertă print Printează

ID: VDI #1354507 | Publicat azi | 1 vizualizări

Spații industriale de vânzare Sibiu

1 / 5

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 5 fotografii

Glisati pentru navigare

square_foot 1,000 mp bathtub 2 băi calendar_today 1980 home 1,200 mp constr.

Descriere

OFERTĂ REDUSA DE VÂNZARE: Teren Intravilan 6243mp cu Hală și Birouri 1000mp în Sibiu, Zona Șoseaua Ștefan cel Mare

Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, amplasată strategic în Sibiu, pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Proprietatea constă într-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se află o clădire de tip hală cu birouri.

Detalii Proprietate:

Suprafață Teren: 6243 mp
Front Stradal: 50 metri liniari
Construcții Existente: O clădire tip hală P+1 (parter + un etaj) cu o suprafață totală de 1.200mp, incluzând spații de birouri separate cu acces din curte,cat si la etaj.
Conectivitate Rutieră: Proprietatea este amplasată lângă o șosea cu două benzi pe sens, care asigură o legătură rapidă și eficientă între zona centrală a Sibiului și Autostrada A1. Această conexiune directă la autostradă este un avantaj major pentru activități comerciale și logistice.
Convergența Cartierelor: Locația se află la intersecția zonelor rezidențiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal între accesul la forță de muncă și proximitatea față de zonele populate.

Puncte de Interes în Apropiere:
- În imediata vecinătate a proprietății, se dezvoltă și modernizează intens clădiri de birouri și parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, în proximitate există cartiere de locuințe noi (P+4E), indicând o dezvoltare urbanistică accelerată a zonei.

Potențial Ridicat: Locația este considerată una cu un potențial imobiliar ridicat, având în vedere dezvoltările recente și viitoare din zonă.
Încadrare Urbanistică (conform PUG): Imobilul se situează în zona UTR-Et.
Utilizări Admise Conform PUG: Această încadrare permite o gamă largă de utilizări, inclusiv, dar fără a se limita la:
- Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice.
- Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter intraurban.
- Mall, Centru Comercial.
- Funcțiuni financiar-bancare.
- Funcțiuni de cultură, de sănătate, de cult, de învățământ.
- Funcțiuni sportive.
- Funcțiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public.

Preț de Vânzare:

PRET DE OFERTA - 200 EURO/mp,respectv 1.250.000Euro

Avantaje Cheie ale Ofertei:

Locație Strategică: Acces direct la autostrada A1 și la rețeaua rutieră principală a Sibiului.
Vechinătate Prosperă: Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură, birouri și logistică.
Versatilitate Urbanistică: Posibilitatea dezvoltării unei game variate de proiecte, de la spații comerciale/birouri la servicii și chiar facilități de loisir.
Suprafață Generoasă: Terenul oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și extindere.
Infrastructură Existentă: Hala și birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducând timpul și costurile unei noi construcții.

Contact pentru Detalii Suplimentare și Vizionare:

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să contactați:

Mirela Voicu