Hala industriala de vanzare in Boldesti- Scaeni | Investiție cu randament imediat | 907 mp construiți | Teren 3.112 mp | Proprietate închiriata

V#259; propunem spre vacirc;nzare o proprietate industrial#259; cu poten#539;ial excelent investi#539;ional, situat#259; icirc;n zona Boldesti-Scaeni, la doar cacirc;teva minute de Ploie#537;ti #537;i cu acces facil c#259;tre DN1 #537;i principalele artere comerciale din Prahova.Pozi#539;ionarea reprezint#259; unul dintre marile avantaje ale propriet#259;#539;ii, zona fiind apreciat#259; pentru accesibilitate, costurile opera#539;ionale eficiente #537;i conexiunea rapid#259; c#259;tre Ploie#537;ti, Bucure#537;ti #537;i Valea Prahovei. Amplasamentul este potrivit atacirc;t pentru activit#259;#539;i logistice #537;i industriale, cacirc;t #537;i pentru business-uri care au nevoie de spa#539;ii de produc#539;ie sau depozitare icirc;ntr-o zon#259; bine conectat#259;.Proprietatea este amplasat#259; pe un teren de 3.112 mp, avacirc;nd o deschidere stradal#259; de aproximativ 25 ml, ideal#259; pentru acces TIR, aprovizionare #537;i activitate opera#539;ional#259; eficient#259;.Hala are o suprafa#539;#259; construit#259; de 907 mp #537;i este compus#259; din:* spa#539;iu industrial/de produc#539;ie;* zon#259; administrativ#259; #537;i birouri de aproximativ 260 mp desf#259;#537;ura#539;i pe parter #537;i etaj;* 6 camere;* 2 grupuri sanitare;* holuri #537;i spa#539;ii auxiliare;* 3 c#259;i de acces;* tacirc;mpl#259;rie PVC cu geam termopan.Proprietatea este potrivit#259; pentru:- produc#539;ie;- depozitare #537;i logistic#259;;- distribu#539;ie;- service industrial;- atelier;- showroom tehnic;- activit#259;#539;i comerciale #537;i opera#539;ionale.Un aspect extrem de important pentru investitori este faptul c#259; proprietatea este deja icirc;nchiriat#259; #537;i produce venit imediat, avacirc;nd chiria#537; activ #537;i un venit lunar de 3.000 Euro.Indicatori investi#539;ionali:* venit anual estimat: 36.000 Euro;* randament investi#539;ional (ROI): aproximativ 10,3% anual;* amortizare estimat#259; a investi#539;iei: aproximativ 9,6 ani.Icirc;n actualul context de pia#539;#259;, propriet#259;#539;ile industriale cu chiria#537; activ #537;i randament de peste 10% reprezint#259; oportunit#259;#539;i tot mai rare, mai ales icirc;n proximitatea municipiului Ploie#537;ti #537;i a principalelor zone industriale din Prahova.Pre#539; de vacirc;nzare: 349.000 Euro.Pentru detalii suplimentare #537;i programarea unei vizion#259;ri, contacteaz#259;-m#259; cu icirc;ncredere.