Hala Zidarie &Curte Industriala

IXiMO Real Estate & Business Services vă propune spre vânzare-in reprezentare exclusiva si Comision 0%la Cumparator- o proprietate -moderna- de tip hala[27M x 42M] industrială{CU statie de pompare/rezerva de apa proprie/hidranti/2 bransamente de curent cca.100KW}  individuala cu deschidere stradala la Drum Judetean, bransata la toate utilitatile avand  curte proprie betonata imprejmuita.

Proprietatea reunește spații pentru depozitare sau/si producție, birouri și teren  curte industriala aferent amenajat, fiind o opțiune interesanta pentru companiile care urmăresc achiziția unei baze operaționale proprii sau pentru investitorii interesați de un venit pasiv.

Suprafețe și organizare

• 
  

  Teren intravilan: 3.302 mp, conform cărții funciare;

  
  
• 
  

  Suprafață construită totală menționată în documentație: 1.000 mp  cu o suprafață utilă de cca. 934 mp, organizată în:

  
  
  
  • 
    

    810 mp pentru producție/depozitare;

    
    
  • 
    

    124 mp de birouri(inclusiv etaj office) și grupuri sanitare;

    
    
  
  
• 
  

  Rampa betonată: 118 mp, evidențiată distinct în documentația cadastrală;

  
  
• 
  

  Regim de înălțime: parter.

  
  

Caracteristici și dotări

Hala are o înălțime  de 4,5 m(la streasina)/7.5 m (la coama) și dispune de trei uși industriale, cu dimensiuni de aproximativ 2 m lățime și 2,5 m înălțime, precum și de o ușă pietonală din tâmplărie termoizolantă.

Proprietatea beneficiază de rampă de descărcare, acces pentru autocamioane TiR  direct din drumul public și spațiu generos exterior pentru organizarea operațiunilor de aprovizionare, parcare și manevră .

Imobilul dispune de:

• 
  

  Autorizație IsU;

  
  
• 
  

  Sistem automat de detectie a incendiilor și Hidranți pentru stingere;

  
  
• 
  

  Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 80, grosime de 10 cm;

  
  
• 
  

  Birouri si Grupuri Sanitare încălzite; Spațiul principal al halei este neîncălzit.

  
  

Utilități

• 
  

  Alimentare cu energie electrică trifazică;2 surse de curent

  
  
• 
  

  Racord la gaze naturale(CT gaz);

  
  
• 
  

  Alimentare cu apă din sursă proprie;

  
  
• 
  

  Fosă septică proprie;

  
  
• 
  

  Generator diesel de 100 kW, cu comutare manuală.

  
  

Teren și utilizări posibile

Terenul este parțial împrejmuit și oferă suprafețe exterioare care pot fi organizate pentru nevoile viitorului proprietar.

Construcția este înscrisă în cartea funciară si poate fi analizată pentru depozitare, distribuție, stocarea materialelor și echipamentelor sau pentru activități de producție compatibile, în funcție de cerințele tehnice și autorizările necesare.