Proprietate industrială de vânzare Otopeni | Hala | Birouri

GODART vă prezintă spre vânzare un ansamblu industrial în Otopeni, care reunește spații de depozitare, infrastructură pentru manipularea mărfurilor și birouri administrative. Situată la aproximativ 580 m de Centura Bucureștiului și 1 km de DN1, proprietatea oferă o bază pentru companiile care doresc să își concentreze activitatea logistică și administrativă într-un singur sediu, în nordul Capitalei.

Terenul de 5.408 mp include două hale alipite, cu o suprafață totală de 2.500 mp, un corp de birouri P+1 de 352 mp și o platformă betonată de aproximativ 2.000 mp pentru circulație, manevre și încărcare-descărcare.

Hala principală are 2.000 mp, iar hala alipită completează spațiul cu încă 500 mp. Înălțimea utilă de 8 m și pardoseala cu sarcină admisă de 5 t/mp permit organizarea unor fluxuri de depozitare adaptate mărfurilor și echipamentelor utilizate.
Construcțiile au structură din stâlpi și cadre de beton, închideri din panouri sandwich și acoperiș refăcut integral.
Aproximativ 1.600 mp din hala principală sunt dotați cu rafturi industriale pe două niveluri. Ansamblul dispune și de utilaje pentru manipularea mărfurilor, inventarul inclus în vânzare urmând să fie stabilit în cadrul tranzacției.

În suprafața halelor este inclusă o zonă auxiliară de aproximativ 70 mp, cu vestiare, grupuri sanitare și birou de gestiune.

Proprietatea beneficiază de acces TIR și două uși drive-in, cu dimensiunile de 4 × 4,5 m. Platforma betonată de aproximativ 2.000 mp oferă spațiu pentru manevrarea vehiculelor și operarea mărfurilor.

Încălzirea este asigurată inclusiv în zona ușilor de livrare, iar în fața birourilor sunt amenajate aproximativ 10 locuri de parcare.

Corpul administrativ are 352 mp, distribuiți egal între parter și etaj, și permite amplasarea echipelor de management și suport în imediata apropiere a operațiunilor din hale.

Dotările includ:
- Ventilație și aer condiționat cu reglare pe zone;
- Centrale proprii și calorifere;
- Grupuri sanitare pe fiecare nivel;
- Jaluzele exterioare electrice;
- Rețea de calculatoare, internet și telefonie.

Ansamblul dispune de alimentare electrică 380 V, cu o capacitate instalată comunicată de 60 kVA, post de transformare propriu și generator propriu. Capacitățile acestora se confirmă separat, în funcție de necesarul cumpărătorului.

Proprietatea beneficiază de gaze naturale, apă din rețeaua publică Otopeni și racord la canalizarea municipală.

Dotările de securitate și protecție la incendiu includ supraveghere video, sisteme de alarmă, pază permanentă, centrală de semnalizare incendii, 10 trape de fum automate și hidranți interiori și exteriori. Documentația ISU și condițiile continuării serviciului de pază se verifică în cadrul tranzacției.

Accesul din DN1 și Centura Bucureștiului facilitează conexiunile către București și principalele trasee rutiere:
Centura Bucureștiului: aproximativ 580 m;
DN1: aproximativ 1 km;
A3: aproximativ 8 km;
A1: aproximativ 18 km.