Vanzare teren 1 Mai - Expozitiei - Biruintei - oportunitate dezvoltare

TEREN DE VANZARE - ZONA ION MIHALACHE / DOMENII - 288 MP - DESCHIDERE 14 M - POT 45% - REGIM P+2

Oportunitate de investitie in Sectorul 1, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Bucuresti!

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 288 mp, situat in zona Bulevardului Ion Mihalache � Domenii, pe o strada rezidentiala linistita, ferita de traficul intens al bulevardului, in imediata vecinatate a zonei Expozitiei � Romexpo.

Cu o deschidere stradala generoasa de 14 metri si indicatori urbanistici favorabili, proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea unei vile individuale premium, a unui duplex modern sau a unui proiect cu destinatie profesionala, precum sediu de firma, clinica ori spatiu boutique, in conditiile permise de reglementarile urbanistice aplicabile.

Pozitionarea intr-o zona cu investitii rezidentiale, comerciale si de birouri sustine atractivitatea proprietatii atat pentru dezvoltare, cat si pentru investitie pe termen mediu si lung.

CARACTERISTICI SI INDICATORI URBANISTICI

Suprafata teren: 288 mp

Deschidere stradala: 14 m

Regim de inaltime mentionat: P+2, cu posibilitate de mansardare

POT: 45%

Amprenta la sol estimata: aproximativ 130 mp

Suprafata construita desfasurata estimata in anuntul initial: aproximativ 370�390 mp

Teren intravilan, cu geometrie favorabila pentru proiectare

Doua constructii vechi, datand din 1932, mentionate ca demolabile si fara regim de monument istoric

DOCUMENTATIE SI UTILITATI

Proprietatea este prezentata cu documentatie cadastrala si juridica la zi, conform informatiilor furnizate de proprietar:

Certificat de Urbanism emis in 2025

Documentatie cadastrala si intabulare

Inscriere in Cartea Funciara

Utilitati disponibile pe teren: gaze si curent electric trifazat

Proiect de gaze mentionat ca fiind realizat in 2024

Taxele si impozitele aferente anului 2026 sunt achitate

Proprietar unic

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE

Terenul este amplasat intr-un cartier rezidential de vile, cu acces facil catre principalele puncte de interes din nordul si centrul Bucurestiului.

Aproximativ 1 minut de mers pe jos pana la Bd. Expozitiei

Aproximativ 5 minute pana la metrou si alte mijloace de transport, conform informatiilor furnizate

Acces facil catre Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara si Universitatea Romano-Americana

Legaturi rapide catre Piata Presei Libere, DN1 si zona de nord a Capitalei

POTENTIAL DE DEZVOLTARE

Suprafata terenului, deschiderea de 14 metri si pozitionarea intr-o zona consolidata rezidential, dar aflata in proximitatea unui pol important de dezvoltare urbana, permit analizarea mai multor scenarii de valorificare, in functie de proiect si de reglementarile urbanistice aplicabile.

O proprietate potrivita pentru cei care cauta un teren intravilan intr-o locatie consacrata a Sectorului 1, cu acces la infrastructura urbana si potential de dezvoltare.

Pentru detalii suplimentare, documentatia disponibila sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.