9 Parcele de teren intravilan in Sebes - utilitati racordate

O oportunitate de investiție dedicată dezvoltatorilor imobiliari care își doresc să valorifice un proiect rezidențial fără a parcurge de la zero etapele de parcelare, urbanism și pregătire a infrastructurii.

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafața totală de 5.674 mp, amplasat în Sebeș, județul Alba, configurat pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe individuale. Proprietatea beneficiază de acces direct din drum asfaltat, front stradal de 24 metri liniari și o serie de avantaje tehnice și administrative care îi sporesc atractivitatea investițională.

Terenul este deja împărțit în 9 parcele distincte, PUZ-ul este finalizat, iar fiecare lot dispune de carte funciară individuală. În plus, infrastructura de bază este realizată, utilitățile fiind racordate individual la fiecare parcelă.

• Suprafață totală proprietate: 5.674 mp;
• Suprafață cumulată a celor 9 parcele: 4.000 mp;
• Suprafață destinată străzii private și zonei verzi: 1.674 mp;
• 9 parcele cu suprafețe individuale cuprinse între 400 și 600 mp;
• Front stradal: 24 metri liniari;
• Acces direct din drum asfaltat.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că procesul de organizare și pregătire a terenului este deja parcurs într-o proporție semnificativă.

Sunt disponibile:

• PUZ finalizat;
• Parcelare realizată;
• Carte funciară individuală pentru fiecare dintre cele 9 loturi;
• Documentația aferentă proiectului;
• Autorizație de construire de informare, conform documentelor existente;
• Regimuri de înălțime stabilite pentru fiecare parcelă.

Regimurile de înălțime prevăzute sunt:

• Parcela 1: P + M;
• Parcela 2: P + 1;
• Parcelele 3–9: P + 1 + M.

Proprietatea beneficiază de un grad ridicat de echipare tehnico-edilitară, un aspect esențial pentru reducerea timpului necesar începerii dezvoltării.

• Apă – racordată la fiecare parcelă;
• Canalizare – racordată la fiecare parcelă;
• Energie electrică – racordată la fiecare parcelă;
• Alimentare electrică trifazică de mare putere – disponibilă la parcele;
• Gaz – disponibil la limita proprietății, la frontul stradal.

Terenul este împrejmuit și dispune de acces organizat printr-o stradă privată, prevăzută în proiectul de parcelare.

Configurația celor 9 loturi permite dezvoltarea unui ansamblu rezidențial alcătuit din case individuale, cu suprafețe generoase de teren, curți proprii, terase și spații amenajate pentru relaxare.

Investiția poate fi abordată în mai multe moduri:

• Construirea locuințelor și comercializarea acestora individual;
• Dezvoltarea proiectului în etape, în funcție de disponibilitatea capitalului;
• Valorificarea individuală a parcelelor, în funcție de strategia investițională.

Principalul avantaj constă în nivelul avansat de pregătire al proprietății. Parcelarea este realizată, documentația urbanistică este disponibilă, fiecare lot are carte funciară proprie, iar utilitățile sunt deja racordate individual.

Astfel, viitorul proprietar beneficiază de un punct de plecare mult mai bine organizat pentru implementarea unui proiect rezidențial, cu posibilitatea reducerii etapelor preliminare și a timpului de pregătire a investiției.

Este o proprietate potrivită dezvoltatorilor imobiliari și investitorilor care caută un teren cu infrastructură pregătită, configurație clară și potențial de valorificare printr-un proiect rezidențial de 9 locuințe individuale.

Pentru informații suplimentare, consultarea documentației disponibile și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.