Teren industrial de vanzare (15.127 mp) Gilau

Oportunitate unică de investiție industrială la intrarea în Gilău!

Descoperă un teren industrial excepțional, poziționat strategic chiar la intrarea în pitorescul sat Gilău, venind dinspre Luna de Sus. Această proprietate reprezintă o șansă rară de a investi într-o zonă cu un potențial de dezvoltare industrială semnificativ.Locație strategică: Situat la poarta de intrare în Gilău, oferind acces facil către principalele artere de transport și conexiuni rapide cu zonele industriale învecinate. Suprafață generoasă: terenul se întinde pe o suprafață totală de 15.127 mp, oferind spațiu amplu pentru dezvoltarea proiectelor tale industriale.

Potențial maxim de construcție: beneficiază de coeficienți urbanistici favorabili:

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,6%

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60%

PUZ aprobat pentru dezvoltare industrială: terenul dispune de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, specific pentru dezvoltări industriale, ceea ce simplifică și accelerează procesul de construire.

Potențial de construcție Impresionant: conform PUZ-ului, pe această proprietate se poate construi o hală industrială cu o suprafață de aproximativ 4.000 mp, ideală pentru diverse activități de producție, depozitare sau logistică.

Utilități la indemână: racordarea la utilitățile esențiale (apă, curent, gaz) este facilitată de proximitatea acestora.

Proprietar persoană fizică: tranzacție simplă și directă, CF fără sarcini 

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori și antreprenori care doresc să își extindă sau să își stabilească o prezență industrială într-o zonă în dezvoltare, cu acces facil și un cadru urbanistic favorabil.

Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

Notă privind randările prezentate

Imaginile și randările atașate prezentării au caracter exclusiv ilustrativ și sunt utilizate cu titlu de exemplu pentru a evidenția potențialul de dezvoltare al proprietății. Acestea nu reprezintă un proiect existent, autorizat sau aflat în execuție pe terenul ofertat. Suprafețele, configurația clădirilor, compartimentările, aspectul arhitectural și amenajările prezentate sunt orientative și au rolul de a ajuta investitorii să înțeleagă posibilitățile de valorificare a terenului în baza parametrilor urbanistici aprobați prin PUZ. Orice viitor proiect va fi realizat în funcție de cerințele investitorului și va necesita elaborarea documentațiilor tehnice și obținerea autorizațiilor legale necesare. Această proprietate se vinde ca teren industrial cu PUZ aprobat, iar randările au fost incluse exclusiv pentru ilustrarea unei posibile variante de dezvoltare.