Teren intravilan 1.300 mp | Vedere Piatra Craiului | Bran Poarta

Teren intravilan de 1.300 mp în Bran – vedere spre Piatra Craiului

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 1.300 mp, situat în Bran, județul Brașov, pe strada Vârful Omu, la o altitudine de aproximativ 860 m și la numai 2,5 km de Castelul Bran.

Proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită spre masivul Piatra Craiului și de un cadru natural liniștit. Pe latura opusă străzii, terenul este mărginit de valea împădurită a unui afluent al râului Poarta, care oferă intimitate și o atmosferă autentic montană.

Caracteristici:

-suprafață: 1.300 mp, teren intravilan;
formă trapezoidală;
lățime de aproximativ 28 m la bază și 30 m în partea superioară;
lungime cuprinsă între 45 și 47 m;
acces din strada Vârful Omu printr-un culoar privat de 6 m lățime și 18 m lungime;
pantă ușoară;
teren împrejmuit cu gard din lemn și prevăzut cu poartă;
pomi fructiferi și arbori maturi.

Utilități la limita proprietății:

energie electrică;
gaze naturale;
apă curentă;
iluminat stradal.

Regim urbanistic

Proprietatea se află în intravilanul satului Poarta, într-o zonă pentru care sunt prevăzuți următorii indicatori urbanistici:

POT maxim: 30%;
CUT maxim: 0,6;
regim de înălțime permis pentru construcții rezidențiale: D+P+M (demisol, parter și mansardă).

Orice dezvoltare, inclusiv posibilitatea construirii, amplasarea, dimensiunile și caracteristicile construcției, este condiționată de obținerea unui certificat de urbanism și a tuturor avizelor și autorizațiilor solicitate de autoritățile competente.

Posibilitate de extindere

Lotul de 1.300 mp face parte dintr-o proprietate mai mare. Opțional, poate fi achiziționată și o suprafață suplimentară de aproximativ 4.200 mp.

Această suprafață este formată dintr-o zonă abruptă și împădurită, care coboară spre râu și poate constitui o zonă-tampon naturală, contribuind la păstrarea intimității proprietății.

Prin amplasare, acces și apropierea de principalele atracții ale zonei Bran, terenul se pretează pentru realizarea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente sau a unui proiect de cazare turistică.

Proprietatea se află la aproximativ 30 km de Brașov, într-una dintre cele mai apreciate destinații montane din România.

Comisionul agenției este de 4% din prețul tranzacției și se achită în proporție de 50% de către vânzător și 50% de către cumpărător. Astfel, fiecărei părți îi revine un comision de 2% din prețul tranzacției.