Teren intravilan 454 mp, zonă mixtă CM, central Ghermănești

Ghermanesti

34.999 EUR

Teren intravilan 454 mp, zonă mixtă CM, central Ghermănești

location_on Ghermanesti, București-Ilfov

34.999 EUR

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1324869 | Publicat acum 2 zile | 2 vizualizări

arrow_back Terenuri de vânzare în Ghermanesti

1 / 7

Vânzare

Exclusivitate Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 7 fotografii

Glisati pentru navigare

terrain 454 mp teren

Descriere

Teren intravilan de vânzare, situat în Snagov, sat Ghermănești, într-o zonă centrală, cu acces facil și vecinătăți construite.

Proprietatea are o suprafață de 454 mp în acte și aproximativ 453,32 mp măsurați. Conform certificatului de urbanism emis în scop de informare, terenul se află în intravilanul satului Ghermănești și este încadrat în zonă mixtă CM, cu funcțiuni admise de comerț, servicii, mică producție nepoluantă și locuire, locuirea fiind limitată la maximum 50%.

Reglementările urbanistice principale sunt:
POT maxim: 60%.
CUT maxim: 1.
Înălțime maximă: 12 m la cornișă / streașină.
Regim de amplasare: izolat.
Retrageri laterale: minimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 m.
Una dintre retragerile laterale trebuie să fie de minimum 3 m, pentru acces ISU.
Retragere posterioară: minimum H/2, dar nu mai puțin de 5 m.
Echipamentele publice vor respecta retragerea de minimum 6,00–10,00 m de la aliniament sau condițiile impuse de caracterul străzii.

Terenul nu figurează în lista monumentelor istorice și nu se află în zonă de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Prin suprafață, poziționare și regimul urbanistic, terenul poate fi o opțiune potrivită pentru un cumpărător care urmărește o investiție într-o zonă dezvoltată din Ghermănești, cu posibilitate de construire în limitele certificatului de urbanism.

Suprafață teren: 454 mp în acte.
Suprafață măsurată: aproximativ 453,32 mp.
Localizare: Snagov, sat Ghermănești, Ilfov.
Regim: intravilan.
Zonă urbanistică: CM, comerț, servicii, mică producție nepoluantă și locuire maximum 50%.
POT maxim: 60%.
CUT maxim: 1.
Înălțime maximă: 12 m.

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1324869

Tip proprietate Teren

Tranzacție Vânzare

Suprafață teren 454 mp

Tip teren Intravilan

Destinație Constructii

location_on Localizare

Ghermanesti, București-Ilfov

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz

Strazi Teren

check_circle Asfaltate

Alte Caracteristici Teren

check_circle Oportunitate de investitie

Puncte de interes

Se încarcă...

Mr. Exclusivitate Agenție imobiliară

Vlad Epure

Mr. Exclusivitate

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

verified Ofertă luată în exclusivitate: o singură agenție o vinde, deci un singur preț și un singur set de poze.

Prețul pe piață

Preț cerut: 77 €/mp

40 €/mp 84 €/mp

Medie la anunțurile similare:65 €/mp

Anunțuri similare:5

40% dintre anunțurile similare din Ghermanesti au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Vanzare Teren intravilan Peris - Ilfov - Peris

Exclusivitate Vânzare

25.000 EUR

photo_camera 6

favorite_border

Vanzare Teren intravilan Peris - Ilfov

location_on Peris

schedulePublicat pe VDI: 26.08.2026

square_foot500 mp

Piciu Adi

Winner Imob

Teren de vanzare in Petresti Parc - Corbeanca - ideal pentru casa - Petresti

Exclusivitate Vânzare

39.900 EUR 96 €/mp

photo_camera 3

favorite_border

Teren de vanzare in Petresti Parc - Corbeanca - ideal pentru casa

location_on Petresti

schedulePublicat pe VDI: 21.07.2026

Loturi teren de vanzare Branesti/Vadu Anei

location_on Branesti

schedulePublicat pe VDI: 06.05.2026

square_foot470 mp

Nicolae Georgescu

CHESTERTONS

Exclusivitate Vânzare

39.900 EUR 96 €/mp

photo_camera 3

favorite_border

Teren de vanzare in Petresti Parc - Corbeanca - ideal pentru casa

location_on Petresti

schedulePublicat pe VDI: 21.07.2026

square_foot414 mp

Cristina Hobjila

Galaxy Imob

Alte oferte de la Mr. Exclusivitate

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Teren intravilan 705 mp, zonă mixtă CM, POT 60%, Ghermănești - Ghermanesti

Exclusivitate Vânzare

54.999 EUR

photo_camera 7

favorite_border

Teren intravilan 705 mp, zonă mixtă CM, POT 60%, Ghermănești

location_on Ghermanesti

schedulePublicat acum 2 zile

square_foot705 mp

Vlad Epure

Mr. Exclusivitate

Teren intravilan de vânzare – Găneasa - Ganeasa

Exclusivitate Vânzare

52.815 EUR

photo_camera 4

favorite_border

Teren intravilan de vânzare – Găneasa

location_on Ganeasa

schedulePublicat acum 4 zile

square_foot3.521 mp straighten14m

Roxana Vizitiu

Mr. Exclusivitate

Teren cu proiect de casa pe parter langa Bucuresti - Bulbucata

Exclusivitate Vânzare

37.000 EUR

photo_camera 6

favorite_border

Teren cu proiect de casa pe parter langa Bucuresti

location_on Bulbucata

schedulePublicat pe VDI: 27.09.2026

square_foot4.410 mp

Roxana Vizitiu

Mr. Exclusivitate

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Terenuri de vânzare în Bucuresti Ilfov (1363) arrow_forward Terenuri de vânzare în Ghermanesti (5) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Ghermanesti (13)

Află aici și indici imobiliari pentru terenuri în Ghermanesti. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.