Teren Intravilan 6243mp cu hala 1000mp si birouri, in Sibiu - zona Est

 OFERTĂ  DE VÂNZARE: Teren Intravilan de constructii 6.243mp cu Hală 1000mp  și Birouri în Sibiu, Zona Șoseaua Ștefan cel Mare

 Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, amplasată strategic în Sibiu, pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Proprietatea constă într-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se află o clădire de tip hală de 1000 mp si  birouri la etaj

Detalii Proprietate:

• Suprafață Teren: 6243mp
• Front Stradal: 50metri liniari
• Construcții Existente: O clădire tip hală P+1 (parter + un etaj) cu o cota de 49% din suprafață totală de 2.274 mp, incluzând spațiile de birouri la etaj,care intra in proprietatea ce se vinde
• Conectivitate Rutieră: Proprietatea este amplasată lângă o șosea cu două benzi pe sens, care asigură o legătură rapidă și eficientă între zona centrală a Sibiului și Autostrada A1. Această conexiune directă la autostradă este un avantaj major pentru activități comerciale și logistice.
• Convergența Cartierelor: Locația se află la intersecția zonelor rezidențiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal între accesul la forță de muncă și proximitatea față de zonele populate.

• Puncte de Interes în Apropiere:
  
  
  • În imediata vecinătate a proprietății, se dezvoltă și modernizează intens clădiri de birouri și parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, în proximitate există cartiere de locuințe noi (P+4E), indicând o dezvoltare urbanistică accelerată a zonei.
  
  

• Potențial Ridicat: Locația este considerată una cu un potențial imobiliar ridicat, având în vedere dezvoltările recente și viitoare din zonă.
• Încadrare Urbanistică (conform PUG): Imobilul se situează în zona UTR-Et.
• Utilizări Admise Conform PUG: Această încadrare permite o gamă largă de utilizări, inclusiv, dar fără a se limita la:
  
  • Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice.
  • Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter intraurban.
  • Mall, Centru Comercial.
  • Funcțiuni financiar-bancare.
  • Funcțiuni de cultură, de sănătate, de cult, de învățământ.
  • Funcțiuni sportive.
  • Funcțiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public.
  • Această flexibilitate în utilizare crește atractivitatea proprietății pentru diverse tipuri de investiții.
  
  

Preț de Vânzare:

• Preț: .1.250.000 Euro
• Avantaje Cheie ale Ofertei:
• Locație Strategică: Acces direct la autostrada A1 și la rețeaua rutieră principală a Sibiului.
• Vechinătate Prosperă: Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură, birouri și logistică.
• Versatilitate Urbanistică: Posibilitatea dezvoltării unei game variate de proiecte, de la spații comerciale/birouri la servicii și chiar facilități de loisir.
• Suprafață Generoasă: Terenul de 6243mp oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și extindere.
• Infrastructură Existentă: Hala și birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducând timpul și costurile unei noi construcții.

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să contactați:

Mirela Voicu

• Telefon: 0720776900
• Telefon: 0756067488