Teren intravilan 764 mp - deschidere 30,56 m, proiect locuinta P+1E – Branesti

Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata totala de 764 mp, situat in Branesti, intr-o zona destinata dezvoltarii de locuinte individuale.

Terenul beneficiaza de o deschidere de 30,56 m pe latura de acces, unde sunt prevazute accesul auto si accesul pietonal.

Din punct de vedere urbanistic, terenul este situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale, avand urmatorii indicatori urbanistici maxim admisi:

POT maxim: 35%

CUT maxim: 1,05

Regim maxim de inaltime: P+2E

H max.: 10 m la cornisa / 15 m la coama

Pentru proprietate a fost deja realizata documentatia pentru construirea unei locuinte individuale P+1E, proiectul fiind dezvoltat pe suprafata de 540 mp aferenta NC 72654.

Proiectul existent propune o suprafata construita de 86 mp si o suprafata construita desfasurata de 172 mp, rezultand:

POT propus: 15,92%

CUT propus: 0,31

Regim de inaltime propus: P+1E

Locuri de parcare: 2

Astfel, proiectul propus utilizeaza indicatori urbanistici semnificativ sub limitele maxime prevazute de reglementarile urbanistice aplicabile.

O parte a proprietatii se afla in zona de protectie si siguranta a LEA 110 kV, culoarul avand o latime totala de 37 m, respectiv 18,5 m de fiecare parte a axului liniei. Pentru amplasarea constructiei propuse a fost obtinut aviz favorabil, cu respectarea conditiilor impuse de operatorul retelei.

In interiorul culoarului LEA exista restrictii privind amplasarea parcarilor, anexelor si locurilor de joaca, iar accesul pentru interventii asupra retelei trebuie mentinut. De asemenea, documentatia precizeaza conditiile specifice privind imprejmuirea terenului.

Terenul se afla in perimetrul sitului arheologic „La Zgariata, iar pentru construire este necesara parcurgerea procedurii de avizare arheologica, conform documentatiei existente.

Pentru zona exista documentatie si lucrari receptionate pentru extinderea retelelor de apa si canalizare; gazele sunt prezente pe strada, iar racordarea la energia electrica se realizeaza individual, conform solutiei operatorului de distributie.

Proprietatea beneficiaza astfel de o suprafata totala de 764 mp, deschidere de 30,56 m si documentatie existenta pentru dezvoltarea unei locuinte P+1E, amplasarea constructiei fiind deja studiata si avizata in raport cu LEA 110 kV.

Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 600mp, situat in Branesti, jud. Ilfov,

Proprietatea este potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte individuale, potentialul de construire urmand sa fie stabilit in baza documentatiei urbanistice si a avizelor aplicabile fiecarui lot.

Conform documentatiei urbanistice disponibile pentru zona, indicatorii sunt POT maxim 35% si CUT maxim 1,05.

Intregul areal se afla in perimetrul sitului arheologic „La Zgariata, iar pentru construire este necesara parcurgerea procedurii de avizare arheologica, conform documentatiei existente.

Pentru zona exista documentatie si lucrari receptionate pentru extinderea retelelor de apa si canalizare; reteaua de gaze este prezenta pe strada, iar racordarea la energia electrica se realizeaza individual, conform solutiei stabilite de operatorul de distributie.

Proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte individuale intr-o zona rezidentiala in dezvoltare din Branesti.

Suprafata: 600 mp | Intravilan | POT max. 35% | CUT max. 1,05 

Unele imagini din anunt sunt create cu ajutorul Inteligentei Artificiale si nu reprezinta vreun proiect autorizat.