Teren intravilan Belis cu proiect casa de vacanta autorizat, langa Varful Pipas

Dimineti cu aer de munte, o cafea pe terasa acoperita si seri lungi la masa din filigorie, cu brazii in jur: aceasta este imaginea proiectului propus spre vanzare in satul Balcesti, comuna Belis, in inima Muntilor Apuseni. Oferta consta intr-un teren de aproximativ 1.500 mp, care se vinde impreuna cu autorizatia de construire pentru o casa de vacanta cu regim de inaltime P+M si o filigorie, parte a unui ansamblu turistic.

Casa de vacanta are o suprafata construita de app. 112,25 mp, o suprafata desfasurata de 203,75 mp si aproximativ 130 mp utili. La parter, holul de acces cu scara conduce spre o camera de zi generoasa, de 28,68 mp, deschisa catre bucataria de 19,21 mp, unde exista loc pentru o insula si o masa mare. Tot aici se afla o baie si o camera tehnica pentru centrala termica. Mansarda este dedicata odihnei: doua camere de peste 14 mp fiecare, o nisa de dormit de 10,51 mp, o camera de depozitare si doua bai. Filigoria, de 39,15 mp completeaza proprietatea cu un spatiu acoperit pentru mese in aer liber si intalniri cu prietenii.

Terenul se afla in intravilan, intr-o zona destinata caselor de vacanta, cabanelor si gospodariilor agroturistice, la o altitudine de aproximativ 1.160 m. Planul Urbanistic de Detaliu a fost aprobat, iar autorizatia acopera si amenajarile exterioare, imprejmuirea, racordurile si bransamentele la utilitati. Etapa de proiectare si avizare este deja parcursa, astfel incat autorizatia este in curs de obtinere.

Zona atrage tot mai multi iubitori ai muntelui. In octombrie 2026, Salvamont Cluj a inaugurat doua trasee noi care pornesc din Belis: circuitul Belis - Paraul Rece - Varful Pipas, marcat cu cruce galbena, de aproximativ 8 km si cu dificultate redusa, si un circuit de circa 21 km, marcat cu punct albastru, care urca pe Magura Calatele (1.404 m), trece prin Balcesti si ajunge la punctul de belvedere de pe Varful Pipas. Lacul Belis-Fantanele, statiunea Marisel si Cascada Valul Miresei completeaza atractiile zonei, iar Cluj-Napoca se afla la aproximativ o ora de mers cu masina.

Proprietatea se potriveste celor care isi doresc o casa de vacanta personala in Apuseni, dar si investitorilor interesati de inchirierea in regim turistic, intr-o zona cu numeroase cabane si pensiuni. Va invitam sa descoperiti planurile, randarile si terenul la o vizionare. Exista posibilitatea extinderii suprafetei de teren cu inca aproximativ 6.500 mp. Pentru detalii si informatii suplimentare va stam la dispozitie. Id intern: CC01113707