person_outline Contul meu add_circle_outline Adaugă anunț

Teren intravilan industrial, 21300 mp, deschidere 77 mp, Vin...

Vintu de Jos

192.000 EUR

Teren intravilan industrial, 21300 mp, deschidere 77 mp, Vintu de Jos

location_on Vințu de Jos, Alba

192.000 EUR

local_offer Fă o ofertă print Printează

ID: VDI #1352229 | Publicat azi

Terenuri de vânzare Vințu de Jos

Teren Vințu de Jos - poza 1

Teren Vințu de Jos - poza 2

Teren Vințu de Jos - poza 3

Teren Vințu de Jos - poza 4

Teren Vințu de Jos - poza 5

Teren Vințu de Jos - poza 6

1 / 6

Vânzare

Teren Vințu de Jos - poza 1

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 6 fotografii

/

Glisati pentru navigare

terrain 21,300 mp teren

Descriere

AON Imobiliare vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție: o parcelă de teren intravilan industrial, situată în comuna Vințu de Jos. Suprafața totală este de 21.300 mp, cu o deschidere de 77 de metri la drumul de acces. Proprietatea se află la o distanță de doar 270 de metri de drumul asfaltat care asigură legătura rapidă între Vințu de Jos și Sebeș.
Un avantaj major al proprietății îl reprezintă deținerea unui Certificat de Urbanism recent (emis în aprilie 2026), care confirmă un potențial tehnic și economic remarcabil pentru dezvoltări comerciale sau de producție:
• Destinație urbanistică: Terenul este încadrat în zona unităților predominant industriale.
• Funcțiuni admise: Se pot realiza activități industriale productive de profiluri diverse (inclusiv agro-industriale), activități IMM în construcții mari și medii, spații pentru depozitarea și distribuția bunurilor, cercetare industrială, birouri de companii, parcaje și unități agrozootehnice.
• Indicatori urbanistici excelenți:
o P.O.T. maxim (Procent de Ocupare a Terenului): 60%.
o C.U.T. maxim (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2 pentru clădiri industriale și 1.5 pentru clădiri de birouri.
o Regim de înălțime: Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor este de 15 metri (iar pentru birouri sau clădiri non-productive regimul maxim este P+2, respectiv 12 metri).
• Dimensiuni ideale: Având o suprafață de 21.300 mp și front de 77 metri, terenul îndeplinește cu mult criteriile minime de construire din zonă (care impun o suprafață de minim 2.000 mp și un front de 40 metri).
• Utilități și avize: Zona permite racordarea la rețelele de utilități, certificatul menționând operatorii existenți pentru apă și canalizare. Este prevăzut, de asemenea, acordul pentru drumul județean DJ107A.
Proprietatea este privată, liberă de sarcini, iar certificatul confirmă că nu este grevată de servituți sau drepturi de preempțiune și nu este inclusă pe listele monumentelor istorice.
Pentru detalii suplimentare, consultarea Certificatului de Urbanism complet și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
ID intern: CP3060611

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1352229

Tip proprietate Teren

Tranzacție Vânzare

Suprafață teren 21,300 mp

Nr. etaje clădire 2

Tip teren Intravilan

Destinație Constructii

Deschidere 95 m

Fronturi stradale 2

location_on Localizare

Vințu de Jos, Alba (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz

category

Acces auto

check_circle Acces auto

category

Acces Utilitati

check_circle La distanta

category

Alte Caracteristici Teren

check_circle Oportunitate de investitie

category

Urbanism

check_circle CU

Puncte de interes

Se încarcă...

AON Imobiliare Agenție imobiliară

Adrian Curta

AON Imobiliare

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

Prețul pe piață

Preț cerut: 9 €/mp

9 €/mp 51 €/mp

Medie la anunțurile similare:23 €/mp

Anunțuri similare:7

14% dintre anunțurile similare din Vințu de Jos au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

Proprietăți similare

De vanzare 830mp teren intravilan, vedere exclusivista Lacul Chereteu - Blaj

favorite_border

De vanzare 830mp teren intravilan, vedere exclusivista Lacul Chereteu

location_on Blaj, Central

schedulePublicat azi

square_foot830 mp straighten17m

Loredana Mondoc

Teren Intravilan De Vanzare I Alba - Sard I 3000mp I 30m Deschidere - Alba Iulia

165.000 EUR 55 €/mp

favorite_border

Teren Intravilan De Vanzare I Alba - Sard I 3000mp I 30m Deschidere

location_on Alba Iulia, Periferie

schedulePublicat pe VDI: 20.10.2026

square_foot3.000 mp

Teren cu regim P+2+M, toate utilitatile, zona Orizont - Alba Iulia

favorite_border

Teren cu regim P+2+M, toate utilitatile, zona Orizont

location_on Alba Iulia, Micesti

schedulePublicat azi

square_foot900 mp straighten35m

Loredana Mondoc

Teren intravilan 1067 mp I Zona Mamut – Alba Iulia | Lângă pădure - Alba Iulia

150.000 EUR 141 €/mp

favorite_border

Teren intravilan 1067 mp I Zona Mamut – Alba Iulia | Lângă pădure

location_on Alba Iulia, Cetate

schedulePublicat pe VDI: 26.08.2026

square_foot1.067 mp

Trifu Imobiliare

Alte oferte de la AON Imobiliare

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Teren construibil, 1000 mp, zona Schit, cu utilitati si panorama - Alba Iulia

favorite_border

Teren construibil, 1000 mp, zona Schit, cu utilitati si panorama

location_on Alba Iulia, Cetate

schedulePublicat azi

square_foot1.000 mp straighten17m

Teren 705 mp, zona schit, Cetate - Alba Iulia

favorite_border

Teren 705 mp, zona schit, Cetate

location_on Alba Iulia, Cetate

schedulePublicat azi

square_foot705 mp straighten15m

Teren intravilan 1075 mp, Ighiu - Ighiu

favorite_border

Teren intravilan 1075 mp, Ighiu

location_on Ighiu

schedulePublicat azi

square_foot1.075 mp straighten50m

Teren intravilan 1091 mp, Cetate-Schit - Alba Iulia

favorite_border

Teren intravilan 1091 mp, Cetate-Schit

location_on Alba Iulia, Cetate

schedulePublicat azi

square_foot1.091 mp straighten18.53m

Link-uri rapide

Mai multe anunțuri ca acesta, în zonă și în oraș:

Terenuri de vânzare Vințu de Jos (6) Terenuri de vânzare Alba (571)

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.

login Autentifică-te person_add Cont nou gratuit

proprietăți selectate

Compară proprietăți

Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii

Preferințe cookie-uri

Necesare Mereu active

Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.

Analitice

Google Analytics și Microsoft Clarity — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii, unde te împotmolești). Nu primesc numărul contului tău.

Marketing

Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.

Personalizare

Căutări salvate, recomandări personalizate.

Politica de cookie-uri