Oportunitate investitie - Teren 49.000 mp Balaceanca - Cernica

Teren intravilan de vanzare - Balaceanca, Cernica - 49.000 mp - oportunitate premium pentru dezvoltare rezidentiala

Dezvoltarea zonei de est a Bucurestiului continua intr-un ritm accelerat, iar Balaceanca devine una dintre cele mai interesante destinatii pentru investitii imobiliare. Proximitatea fata de Bucuresti, infrastructura rutiera moderna si accesul rapid catre autostrazi transforma aceasta locatie intr-o alegere excelenta pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare.

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 49.000 mp si o deschidere impresionanta de 182 m, amplasat intr-o zona rezidentiala aflata in plina expansiune, unde numeroase proiecte noi confirma potentialul ridicat de crestere al zonei.

Detalii proprietate:
- Suprafata teren: 49.000 mp
- Deschidere: 182 m
- Teren intravilan
- Forma avantajoasa pentru dezvoltare
- Posibilitate de parcelare sau dezvoltare etapizata
- Acces din drum public

Regim urbanistic:
- Regim de inaltime: P+2 sau P+1+M
- POT: 60%
- CUT: 3

Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidential modern, cu locuinte individuale, duplexuri, vile insiruite sau un proiect mixt, oferind flexibilitate si un grad ridicat de valorificare a terenului.

Utilitati:
- Curent electric
- Gaze naturale
- Apa
- Canalizare

Toate utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii, reprezentand un avantaj important pentru demararea rapida a unui proiect de dezvoltare.

De ce Balaceanca � Cernica?

Zona beneficiaza de una dintre cele mai bune conexiuni cu Bucurestiul din estul Capitalei, fiind in acelasi timp apreciata pentru liniste, aer curat si apropierea de natura.

Avantajele locatiei:

- aproximativ 5 minute pana la Autostrada A2 Bucuresti � Constanta;
- aproximativ 6 minute pana la Autostrada A0;
- aproximativ 7 minute pana la Centura Bucuresti;
- aproximativ 9 minute pana la statia de metrou Anghel Saligny;
- acces rapid catre toate zonele importante ale Capitalei;
- zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu investitii constante in infrastructura;
- apropiere de Lacul Cernica, Padurea Cernica si zona de agrement;
- aer curat, trafic redus si un mediu ideal pentru dezvoltarea unui cartier rezidential modern.

Cererea pentru locuinte in estul Bucurestiului este in continua crestere, iar accesul facil catre oras, impreuna cu disponibilitatea utilitatilor si indicatorii urbanistici favorabili, transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara pentru dezvoltatori si investitori.

Suprafata generoasa, deschiderea exceptionala si amplasarea intr-o zona cu perspective excelente permit realizarea unui proiect rezidential cu valoare ridicata, intr-o locatie care va continua sa se dezvolte in urmatorii ani.

Pret: 50 Euro/mp

Pentru detalii suplimentare, documentatie urbanistica sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.