Vand teren intravilan Magurele, Ilfov

# TEREN 633 MP MAGURELE – IDEAL DUPLEX | DESCHIDERE 24,19 M | DOUA ACCESE | TOATE UTILITATILE Pret: 69.900 EUR – nu se percepe TVA Vand teren intravilan construibil, situat in Magurele, Ilfov, pe Strada Privighetorilor nr. 16, intr-o zona rezidentiala deosebit de placuta, linistita si aerisita, cu locuinte individuale si vecini stabili. Proprietatea se remarca prin deschiderea generoasa de 24,19 metri, configuratia foarte buna si existenta a doua accese distincte, caracteristici care o fac deosebit de potrivita pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de tip DUPLEX, cu intrari si zone de acces separate. ### SUPRAFATA SI CONFIGURATIE * 508,90 mp teren in proprietate exclusiva; * cota indiviza de 33,33% din drumul privat de acces, cu suprafata totala de 371,34 mp; * suprafata totala aferenta proprietatii: 632,68 mp; * deschidere la Strada Privighetorilor: 24,19 m; * teren cu forma regulata, potrivit pentru dezvoltare rezidentiala. ### UN AVANTAJ IMPORTANT: DOUA ACCESE Proprietatea beneficiaza de doua accese deja amenajate: * acces principal direct din Strada Privighetorilor; * acces secundar prin drumul privat de servitute, amenajat cu pavaj din granit. Ambele accese beneficiaza de porti distincte existente. Configuratia ofera flexibilitate deosebita pentru realizarea unui duplex, cu posibilitatea organizarii separate a accesului pentru fiecare unitate locativa. ### UTILITATI SI INFRASTRUCTURA Toate utilitatile sunt disponibile in dreptul proprietatii: * apa; * energie electrica; * gaze naturale – retea la poarta; * canalizare – retea pe strada, vis-a-vis de proprietate. Alte avantaje: * teren imprejmuit; * strada asfaltata; * iluminat public; * drum privat de acces amenajat. ### O ZONA REZIDENTIALA ADEVARATA Unul dintre avantajele importante ale amplasamentului este caracterul exclusiv rezidential al zonei. Strada Privighetorilor este o strada linistita, cu locuinte individuale, proprietati ingrijite si vecini stabili. Nu exista amestecul de constructii industriale, depozite sau activitati comerciale specifice altor zone din localitatile periurbane. Este un amplasament potrivit atat pentru o familie care doreste sa construiasca o casa, cat si pentru un proiect de tip duplex. ### ACCES RAPID SI PUNCTE DE INTERES Conectivitate rutiera: * aproximativ 2 minute – Soseaua de Centura a Bucurestiului; * aproximativ 2 minute – DJ401A; * aproximativ 2 minute – Soseaua Bucuresti-Magurele; * aproximativ 15 minute – Autostrada A0, nodul Jilava. Magazine si servicii: * Lidl; * Penny. Institutii de cercetare si invatamant din apropiere: * IFIN-HH – Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica si Inginerie Nucleara „Horia Hulubei”; * ELI-NP – Extreme Light Infrastructure – Nuclear Physics; * Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pamantului; * Institutul National pentru Fizica Laserilor, Plasmei si Radiatiei; * Facultatea de Fizica – Universitatea din Bucuresti; * Liceul Teoretic „Horia Hulubei”. ### PRET: 69.900 EUR Pretul este pentru intreaga proprietate, incluzand cota indiviza din drumul privat. Nu se percepe TVA suplimentar. Vanzare directa de la proprietar. Pentru informatii suplimentare si vizionare, ma puteti contacta telefonic.