Vand casa cu anexa si 1,5 ha (5.345 mp intravilan) cu 2.000 mp solarii , Sisterea Bihor

Vand gospodarie completa situata in zona linistita a satului Sisterea, comuna Cetariu, la doar 20 de minute de Oradea. Vindem o baza de productie la care economisiti luni intregi de santiere, obtinere de avize si racordari la utilitati. 1. TERENURI (Peste 1,5 hectare in total): 5.345 mp teren intravilan curte si gradina , forma excelenta, cu front stradal generos (aprox. 20m) pentru acces facil auto si utilaje. Datorita suprafetei mari si a deschiderii la strada, terenul este perfect si ca loc de casa, oferind spatiu suficient pentru constructii noi, curte, livada si gradina, avand deja toate utilitatile trase. 10.000 mp (1 hectar) teren agricol extravilan ideal pentru cultura mare sau asigurarea bazei furajere Bonus verde: Pe terenul intravilan se afla 5 nuci maturi, productivi, care ofera recolta si o zona de umbra perfecta pe timpul verii. 2. BAZA DE PRODUCTIE AGRICOLA SI ZOOTEHNICA: 2.000 mp spatii protejate (Solarii): Structura metalica solida si durabila (tip tunel arcuit). Doua solarii sunt acoperite cu folie, iar patru au scheletul integral montat si aliniat (necesita doar folie noua). Este montat sistem de irigatii subteran. Anexa Hala (aprox. 40 mp, construita in urma cu 7 ani): Structura solida, folosita deja cu succes pentru cresterea pasarilor. Poate fi pastrata cu aceeasi destinatie zootehnica sau igienizata si transformata in spatiu de depozitare procesare. Fantana proprie existenta: Baza pentru un sistem de irigatii independent de reteaua publica (necesita o lucrare de curatare decolmatare pentru a-i restabili debitul optim). 3. UTILAJE INCLUSE IN PRET: Proprietatea se vinde impreuna cu un tractoras agricol compact (functional) Kubota 20cp, o freza, motocultor, atomizor si alte scule unelte vitale pentru intretinerea fermei. 4. CASA BATRANEASCA SI UTILITATI ACTIVE: Constructie traditionala de 69 mp la sol, din vaioaga, acoperita cu tigla. Stare: Casa necesita reparatii si renovare generala (interior exterior), dar ofera confortul de baza pentru a putea fi locuita imediat pe perioada lucrarilor. Dispune de: Bucatarie mobilata si utilata practic, baie functionala la interior ( cabina dush, vas WC, lavoar), camera mobilata si cu geam termopan. Utilitati active: Apa curenta in casa, energie electrica bransata si fosa septica functionala. Bransamentele existente va scutesc de birocratie si taxe uriase de racordare initiala. Sistem fotovoltaic 3,2 Kw, necesita baterii de stocare. Situatie juridica: Acte la zi, Carte Funciara curata, fara sarcini. Se vinde exclusiv intreg pachetul. Daca adunati valoarea terenurilor (peste 1,5 ha intravilan + extravilan), a anexei de 40 mp, a solariilor metalice, a utilajelor si costul bransamentelor existente (apa, curent, fosa), pretul cerut este integral justificat. Casa vine practic ca un bonus la aceasta investitie! Pentru programarea unei vizionari, va rog sa contactati numarul de telefon . ID anunt : 1792047191