Centrul Istoric Brasov: rezidential/ investitional, 4 camere cu bai proprii, 350 m de Piata Sfatului

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare

ASCENDENT IMOBILIARE

este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate cu vocatie investitionala aparte, pozitionata in Centrul Istoric al Brasovului, la numai 350 m de Piata Sfatului si in imediata apropiere a Aleii de sub Tampa, intr-un perimetru in care farmecul orasului vechi sustine permanent atractivitatea turistica.

Dincolo de adresa privilegiata, adevarata valoare se afla in configuratia rar intalnita. Cele 4 camere individuale, fiecare beneficiind de baie proprie, creeaza premisele unei exploatari eficiente in regim hotelier, pensiune, Airbnb sau Booking, fara ca viitorul proprietar sa porneasca de la o compartimentare conventionala ce necesita reorganizare.

Nivelul principal ofera 117 mp utili si reuneste 4 camere, 4 bai, bucatarie proprie, un antreu generos de 11,29 mp si 3 balcoane, dintre care unul inchis. Organizarea spatiilor favorizeaza independenta oaspetilor si transforma fiecare zona de cazare intr-un nucleu functional distinct.

Un avantaj greu de replicat il reprezinta podul amenajat de 71 mp, accesibil direct din interior. Acesta completeaza proprietatea cu 4 incaperi suplimentare si o baie ampla de 12,33 mp, ridicand suprafata totala utilizabila la aproximativ 188 mp si deschizand perspective interesante pentru diversificarea conceptului de exploatare.

Atmosfera interioara pastreaza o identitate autentica, cu accente rustice, lemn, caramida si volume mansardate care confera personalitate ansamblului. Nu este un spatiu anonim, ci unul cu amprenta proprie, usor de retinut si potrivit unui concept de cazare construit in jurul experientei Brasovului istoric.

Accesul la curtea interioara de 442,80 mp adauga un atu important unei adrese ultracentrale, iar raportarea pretului la intreaga suprafata utilizabila conduce la aproximativ 1.861 EUR/mp.

Pozitionarea, cele 4 bai individuale de la nivelul principal, suprafata suplimentara deja amenajata si proximitatea fata de reperele emblematice ale orasului formeaza o combinatie care apare rar in aceeasi oferta.

Imobilul este intabulat si liber de sarcini.

O oportunitate adresata in special investitorului care cauta mai mult decat metri patrati intr-o zona buna. Cauta o proprietate cu identitate, configuratie favorabila monetizarii si potential de a transforma o adresa exceptionala intr-un activ turistic memorabil.

Va invitam sa descoperiti la vizionare detaliile care dau acestei proprietati caracterul sau aparte.

Consilier Imobiliar Seniorial dedicat alesei oferte:

domnul Constantin Vieriu

Telefon/ WatsApp: 0722 624 161

Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive:

www.ascendentimobiliare.ro