Cladire ideala pentru birouri / clinici medicale

Cluj-Napoca, Iris

112.979 EUR

Cladire ideala pentru birouri / clinici medicale

location_on Cluj-Napoca, Iris, Cluj

112.979 EUR

16 EUR/mp

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1275690 | Publicat pe VDI: 25.08.2026 | 43 vizualizări

arrow_back Birouri de închiriere în Cluj-Napoca, Iris

1 / 11

Închiriere

Comision 0 Preț redus 20%

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 11 fotografii

Glisati pentru navigare

square_foot 7,061 mp layers Et. 8 calendar_today 2025 home 7,061 mp constr.

Descriere

Imobilul este situat în zona Piața 1 Mai din Cluj-Napoca, într-un areal cu dezvoltare accelerată și infrastructură urbană modernizată. Amplasarea, dimensiunile pe nivel și structura open space permit adaptarea clădirii pentru funcțiuni diverse. Clădirea este disponibilă pentru închiriere pe termen lung, cu posibilitatea configurării complete a spațiilor în funcție de cerințele instituției beneficiare.

Regim de înălțime: 2 Subsoluri + Parter + 8 Etaje + Etaj retras.

Suprafață desfășurată totală: 7.581,60 mp

Suprafață utilă totală: 7.061,20 mp

Detaliere pe niveluri:

Parter: Suprafață utilă: 489,31 mp; Suprafață construită: 541,60 mp; Înălțime liberă: 3,20 m

Etajele 1–8 (niveluri identice): Suprafață utilă pe nivel: 810,77 mp; Suprafață construită pe nivel: 880 mp; Înălțime liberă: 3,00 m

Etaj retras: Suprafață utilă: 85,83 mp; Suprafață construită: 104,80 mp

Nivelurile sunt nefinisate la interior și configurate open space, ceea ce permite proiectarea unor birouri diverse.

Parcare și acces:

117 locuri de parcare în garaj subteran

Posibilități suplimentare de parcare în zona adiacentă

Acces auto și pietonal pe drum asfaltat

Stații de transport public la aproximativ 3 minute de mers pe jos

Preț închiriere solicitat (negociabil)cuprins între 14-16 euro/mp + TVA, pentru spațiul livrat finisat, conform cerințelor chiriașului.

Caracteristici constructive și dotări:

Fațadă vitrată, cu aport ridicat de lumină naturală

Două lifturi de persoane

Instalații tehnice de generație recentă

Structură care permite adaptări pentru instalații și echipamente

Etaje cu deschidere mare, potrivite pentru organizare modulară

Proprietarul realizează compartimentările și amenajările interioare conform temei chiriașului, în baza unui contract ferm, pe termen lung, cu durată minimă de 10 ani.

Context urban și vecinătăți:

Zonă ușor accesibilă din principalele artere ale orașului

Fond construit nou, mediu urban ordonat

Dezvoltare comercială majoră în proximitate - viitorul Mall Rivus

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1275690

Tip proprietate Birou

Tranzacție Închiriere

Suprafață utilă 7,061 mp

Suprafață construită 7,061 mp

Etaj 8

An construcție 2025

Preț/mp 16 EUR/mp

Locuri de parcare 117

Stare proprietate Finalizat

Clasă energetică B

Clasă birouri A

Tip ofertă Spatii Birouri

location_on Localizare

Iris, Cluj-Napoca, Cluj (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

check_circle Asfaltate

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Curent trifazic
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Internet

category

Incalzire

check_circle Centrala proprie

category

Internet

check_circle Fibra optica

category

Ferestre

check_circle Aluminiu

category

Usa intrare

check_circle Metal

category

Contorizare

check_circle Apometre
check_circle Contor caldura
check_circle Contor gaz

category

Lift

check_circle Da

category

Stadiu Finisare

check_circle Finalizat

category

Plansee

check_circle Beton Armat

category

Structura Casa

check_circle Beton

category

Acces auto

check_circle Pietonal
check_circle Auto

category

Acoperis

check_circle Terasa

category

Pereti

check_circle Nefinisat

category

Materiale

check_circle Caramida
check_circle Beton Armat
check_circle Perete Cortina

category

Dotari Birouri

check_circle Parcare sistematizata
check_circle Senzor incendii
check_circle Lift persoane

category

Dispunere Spatii

check_circle Open space

category

Vecinatati

check_circle Autobuz
check_circle Zona comerciala
check_circle Supermarket
check_circle Trafic Pietonal
check_circle Intersectie circulata
check_circle Benzinarie
check_circle Parc

Puncte de interes

Se încarcă...

Alte zone din Cluj-Napoca

Birouri de închiriat Central (46) Birouri de închiriat Semicentral (13) Birouri de închiriat Zorilor (12) Birouri de închiriat Marasti (8) Birouri de închiriat Gheorgheni (5) Birouri de închiriat Grigorescu (3) Birouri de închiriat Someseni (3) Birouri de închiriat Calea Turzii (2)

Office Refresh Agenție imobiliară

Dan Bothaza

Office Refresh

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

savings Cumpărătorul nu plătește comision agenției.

trending_down Ultima schimbare de preț a fost o scădere de 20%.

Prețul pe piață

Preț cerut: 16 €/mp

5 €/mp 155 €/mp

Medie la anunțurile similare:16 €/mp

Anunțuri similare:75

83% dintre anunțurile similare din Cluj-Napoca au prețul pe metru pătrat mai mic.

Evoluție preț

25.08.2026 09.09.2026

Min: 112.979 € Max: 141.224 €

trending_down Preț scăzut cu 20,0% 141.224 € → 112.979 € 09.09.2026

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Birouri Ultracentrale, 154 mp, Parcare cu bariera - Oradea

Închiriere

1.600 EUR

play_arrow

play_circle Video photo_camera 14

favorite_border

Birouri Ultracentrale, 154 mp, Parcare cu bariera

location_on Oradea, Central

schedulePublicat azi

bed7 cam. bathtub2 băi square_foot154 mp layersEt. 1 calendar_today1940

Roxana Haneș

PROPERTY LAB

Clădire de Birouri de Închiriat în Ipotești, lângă Suceava | 929 mp | 42 de Birouri | 23 Parcări | 7.300 euro/lună | Comision 0% - Ipotesti

Comision 0 Exclusivitate

7.300 EUR 8 €/mp

play_arrow

play_circle Video photo_camera 9

favorite_border

Clădire de Birouri de Închiriat în Ipotești, lângă Suceava | 929 mp | 42 de Birouri | 23 Parcări | 7.300 euro/lună | Comision 0%

location_on Ipotesti

schedulePublicat azi

square_foot929 mp layersEt. 3 calendar_today2025

Imobiliare Premium

Imobiliare Suceava Premium

Birouri Noi 72 mp | Ioan Cantacuzino - Oradea

Închiriere

720 EUR

play_arrow

play_circle Video photo_camera 9

favorite_border

Birouri Noi 72 mp | Ioan Cantacuzino

location_on Oradea, Iosia

schedulePublicat azi

bed3 cam. bathtub1 baie square_foot72 mp layersEt. 1 calendar_today2025

play_circle Video photo_camera 11

favorite_border

Birou 64 mp Ultracentral cu Parcare

location_on Oradea, Central

schedulePublicat azi

bed3 cam. bathtub1 baie square_foot64 mp layersEt. 1 calendar_today1915

Ramon Morar

PROPERTY LAB

Alte oferte de la Office Refresh

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Spatiu de inchiriat (460 mp) - zona centrala - Cluj-Napoca

Comision 0 Închiriere

4.990 EUR 11 €/mp

photo_camera 7

favorite_border

Spatiu de inchiriat (460 mp) - zona centrala

location_on Cluj-Napoca, Central

schedulePublicat azi

bed10 cam. square_foot460 mp layersEt. 2 calendar_today2001

Dan Bothaza

Office Refresh

Spatiu de birouri de inchiriat - zona centrala - Cluj-Napoca

Comision 0 Preț redus 33%

1.000 EUR 11 €/mp

photo_camera 9

favorite_border

Spatiu de birouri de inchiriat - zona centrala

location_on Cluj-Napoca, Central

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed2 cam. square_foot90 mp layersEt. 2 calendar_today2001

Dan Bothaza

Office Refresh

Spatiu de birouri (77 mp) - zona centrala - Cluj-Napoca

Comision 0 Închiriere

1.100 EUR 14 €/mp

photo_camera 10

favorite_border

Spatiu de birouri (77 mp) - zona centrala

location_on Cluj-Napoca, Central

schedulePublicat pe VDI: 17.06.2026

bed1 cam. square_foot77 mp layersEt. 8 calendar_today2008

Dan Bothaza

Office Refresh

Spatiu de birouri (214 mp) - zona centrala - Cluj-Napoca

Comision 0 Închiriere

2.782 EUR 13 €/mp

photo_camera 12

favorite_border

Spatiu de birouri (214 mp) - zona centrala

location_on Cluj-Napoca, Central

schedulePublicat pe VDI: 17.06.2026

bed1 cam. square_foot214 mp layersEt. 8 calendar_today2008

Dan Bothaza

Office Refresh

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Birouri de închiriat în Cluj (110) arrow_forward Birouri de închiriat în Cluj-Napoca (108) arrow_forward Birouri de închiriat în Iris, Cluj-Napoca (3) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Cluj-Napoca (4059)

Află aici și indici imobiliari pentru birouri în Iris, Cluj-Napoca. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.