VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
add_circle_outline Adaugă anunț
VDI.ro
person_outline Contul meu add_circle_outlineAdaugă anunț
Acasă / Indici imobiliari / Cluj-Napoca / Iris

Indicele imobiliar — Iris, Cluj-Napoca

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Iris, Cluj-Napoca. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
123.438 EUR
~2.670 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
2.670
EUR/mp 3 cam
2.822
Actualizat
20.08.2026

Evoluție prețuri — Iris

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
33.409 EUR
↓ -5.7% (-2.027 EUR) vs trim. precedent
↓ -17.3% (-6.995 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.064 EUR/mp
↓ -4% (-86 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -11.9% (-278 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
98.969 EUR
↑ +1.4% (+1.406 EUR) vs trim. precedent
↑ +1.7% (+1.690 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.798 EUR/mp
↑ +3% (+81 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +12.8% (+317 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
129.321 EUR
↑ +0.7% (+893 EUR) vs trim. precedent
↑ +3.2% (+4.007 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.681 EUR/mp
↑ +1.6% (+42 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +7.2% (+181 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
171.090 EUR
↓ -0.5% (-943 EUR) vs trim. precedent
↑ +0.8% (+1.329 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.657 EUR/mp
↑ +0.8% (+22 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +4.6% (+116 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
304.323 EUR
↑ +4.5% (+13.059 EUR) vs trim. precedent
↑ +22.6% (+56.129 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.289 EUR/mp
↑ +5.2% (+164 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +22.3% (+600 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
307 EUR/lună
↓ -1% (-3 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -6.7% (-22 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
↓ -0.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -3.5% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
360 EUR/lună
↑ +0.9% (+3 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +5.2% (+18 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↑ +1.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +1.9% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
562 EUR/lună
↑ +1.5% (+8 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +4.5% (+24 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
↑ +1.9% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +2.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
722 EUR/lună
↑ +3.1% (+22 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +8.7% (+58 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↑ +6.1% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +9.7% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
772 EUR/lună
↓ -1.6% (-13 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -8.7% (-74 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
↓ -0.9% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
403.350 EUR
↑ +4.8% (+18.325 EUR) vs trim. precedent
↑ +17.3% (+59.421 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.387 EUR/mp
↑ +4.1% (+93 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +13.7% (+288 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.507 EUR/lună
↑ +2% (+30 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +1.5% (+22 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
↑ +2.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +11% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
306.689 EUR
↑ +2.9% (+8.607 EUR) vs trim. precedent
↑ +26.1% (+63.564 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
158 EUR/mp
↓ -4.5% (-7 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -11.7% (-21 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
383.600 EUR
↑ +3.9% (+14.343 EUR) vs trim. precedent
↓ -2.8% (-11.007 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.154 EUR/mp
↓ -3.3% (-73 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +1.1% (+24 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.717 EUR/lună
↓ -6.9% (-128 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -15.9% (-323 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
↓ -2.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -3.2% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Spații industriale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.073.380 EUR
↑ +4.9% (+49.980 EUR) vs trim. precedent
↑ +26.3% (+223.380 EUR) vs anul trecut

Spații industriale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
508 EUR/mp
↑ +4.9% (+24 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +26.3% (+106 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații industriale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
5.418 EUR/lună
↑ +0.7% (+35 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +4% (+209 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3 EUR/mp/lună
↓ -0.7% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -4.7% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
231.457 EUR
↓ -1.2% (-2.708 EUR) vs trim. precedent
↓ -27.8% (-88.942 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.100 EUR/mp
↓ -5.8% (-129 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +6% (+118 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
5.864 EUR/lună
↑ +9.6% (+512 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +24.4% (+1.152 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
↑ +8.4% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +15.8% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Iris sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Iris

Cât costă un apartament în cartierul Iris din Cluj-Napoca?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Iris, Cluj-Napoca este de 2.670 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Iris?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Iris din Cluj-Napoca este de 2.822 EUR/mp.

Alte cartiere din Cluj-Napoca

Aeroport Andrei Muresanu Apahida Aurel Vlaicu Baciu Becas Borhanci Bulgaria Buna Ziua Calea Turzii Campului Central Cordos Dambul Rotund Est

Vezi indicii pentru tot orașul Cluj-Napoca

Indici Cluj-Napoca →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/cluj-napoca/iris
proprietăți selectate
Compară proprietăți

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies