Ansambluri rezidențiale noi în Târgu Mureș în 2026: apartamente noi, prețuri și cartiere

Dacă vrei un apartament într-un ansamblu rezidențial nou în Târgu Mureș, cele mai multe oferte sunt în cartierul Tudor, urmat de Unirii. În septembrie 2026, pe VDI.ro erau 25 de apartamente noi de vânzare în Târgu Mureș, în blocuri terminate din 2023 încoace sau încă în construcție. Prețul median cerut era de circa 2.000 € pe metru pătrat, cu aproximativ 250 € mai mult decât la blocurile construite înainte de 2000. Mai jos găsești prețurile, cartierele în care se construiește și ce verifici la un bloc nou înainte să semnezi.

Cât costă un apartament nou în Târgu Mureș în 2026

Cifrele sunt calculate din anunțurile active pe VDI.ro în septembrie 2026 și sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție. Am numit „nou” un apartament cu anul construcției 2023 sau mai recent, la fel ca pagina de apartamente noi de vânzare de pe VDI.ro. Am folosit valoarea din mijloc (mediana), ca un singur apartament foarte scump să nu strice calculul.

Anul construcției	Oferte	Preț median	Suprafață mediană	Median €/m²
2023–2026 (bloc nou)	25	130.000 €	57 m²	≈ 2.000
2000–2022	24	≈ 136.750 €	72 m²	≈ 1.980
înainte de 2000	76	95.500 €	≈ 54 m²	≈ 1.750

Ce se vede din tabel: la un bloc nou plătești pe metru pătrat cam cât la un bloc construit după 2000, dar vizibil mai mult decât la blocurile vechi. În schimb, primești un apartament pe care nu trebuie să-l renovezi, instalații noi și, de obicei, o clasă energetică mai bună. Jumătate din apartamentele noi aveau prețul între circa 107.000 și 151.000 €, iar cel mai ieftin pornea de la circa 77.000 €.

Pe număr de camere

Oferta nouă din Târgu Mureș e dominată de apartamentele cu 2 camere: 15 din cele 25, cu un preț median cerut de 135.000 € pentru circa 57 m². Pentru apartamentele noi cu o cameră sau cu 3 camere erau câte 5 oferte, prea puține ca să dăm o medie sigură. Le găsești direct în paginile de apartamente cu 2 camere de vânzare în Târgu Mureș și apartamente cu 3 camere, unde poți filtra după anul construcției.

În ce cartiere se construiește

Tudor

Tudor are cea mai mare ofertă de apartamente noi: 11 din cele 25. Cartierul are și cea mai mare ofertă de apartamente de vânzare în Tudor în general, vechi și noi. Surprinzător, prețul median al apartamentelor noi de aici era de circa 1.600 €/m², sub media ofertei noi din oraș. Merită să compari atent suprafața, finisajul (la cheie sau semifinisat) și ce intră în preț: locul de parcare, boxa, terasa.

Unirii

În cartierul Unirii erau 4 apartamente noi de vânzare. E o zonă în care s-au construit mai multe blocuri noi în ultimii ani, mai departe de centru și mai liniștită.

Centru și alte zone

Câte două apartamente noi apăreau în zona centrală, în Ultracentral și în Tudor Vladimirescu. Unde sunt doar una-două oferte, nu te baza pe o medie: deschide fiecare anunț și compară-l cu cele asemănătoare. Pe harta anunțurilor vezi exact unde e fiecare bloc față de locul în care mergi zilnic.

Unde găsești ansamblurile rezidențiale noi

Pe VDI.ro, apartamentele din blocuri noi apar ca anunțuri obișnuite, publicate de agenții și de dezvoltatori, în pagina de apartamente noi de vânzare în Târgu Mureș. Proiectele prezentate direct de dezvoltatori, cu toate clădirile și apartamentele lor, apar în secțiunea de ansambluri rezidențiale.

Ca să nu ratezi un bloc nou care intră pe piață:

• salvează căutarea (oraș, cartier, buget, număr de camere) și primești pe email anunțurile noi. Merge și fără cont;
• pune o alertă de preț pe apartamentele care îți plac: afli dacă prețul scade;
• pune ofertele una lângă alta în pagina de comparare a anunțurilor: suprafață, etaj, an, dotări;
• pe prima pagină VDI.ro poți căuta și în cuvinte obișnuite, de exemplu „apartament nou 2 camere Tudor cu parcare”.

Ce verifici la un apartament într-un bloc nou

La un bloc nou, riscurile nu sunt aceleași ca la un apartament vechi. Nu cauți igrasie sau țevi ruginite, ci te asiguri că blocul are acte în regulă și că dezvoltatorul își duce proiectul la capăt.

Dacă blocul e terminat

• extrasul de carte funciară: apartamentul trebuie să fie intabulat pe numele vânzătorului, fără ipotecă sau alte sarcini nedeclarate;
• procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor;
• certificatul de performanță energetică și clasa energetică;
• cum se încălzește apartamentul: centrală proprie sau sistem comun;
• ce costuri lunare vin: administrarea, curățenia, întreținerea spațiilor comune.

Dacă blocul e încă în construcție

• autorizația de construire: cere numărul ei și verifică dacă numărul de etaje și de apartamente din proiect corespunde cu ce vezi pe șantier;
• cine e proprietarul terenului și dacă terenul e ipotecat pentru un credit al dezvoltatorului;
• ce alte blocuri a terminat dezvoltatorul: mergi să le vezi și, dacă poți, vorbește cu locatarii;
• antecontractul: termenul de predare, ce se întâmplă dacă termenul nu e respectat, cum se returnează avansul, suprafața exactă și planul apartamentului anexat;
• stadiul la predare: „la cheie” înseamnă altceva la fiecare dezvoltator. Cere lista scrisă cu finisajele, instalațiile și ce e inclus.

Nu plăti un avans mare înainte să înțelegi aceste lucruri. Dacă nu ești sigur, un avocat sau notarul pot citi antecontractul înainte să-l semnezi.

Bugetul complet, nu doar prețul din anunț

• TVA-ul: la apartamentele noi vândute de firme se aplică TVA. Întreabă de la început dacă prețul din anunț include TVA și ce cotă se aplică în cazul tău;
• taxele notariale și intabularea: le estimezi în calculatorul de taxe notariale;
• rata la bancă, dacă iei credit: o calculezi în calculatorul de credit. Unele bănci finanțează și apartamente în construcție, dar cu condiții mai stricte;
• locul de parcare și boxa, care la multe blocuri noi se vând separat;
• finisajele, mobila și electrocasnicele, mai ales la apartamentele predate la semifinisat.

Ca să vezi cum stă prețul unui apartament față de piața din zonă, folosește indicatorii imobiliari pentru județul Mureș. Pentru prețurile tuturor apartamentelor din oraș, pe cartiere și pe număr de camere, citește și ghidul cumpărătorului de apartamente în Târgu Mureș.

Bloc nou sau bloc vechi renovat?

Diferența de preț dintre un bloc nou și unul construit înainte de 2000 era în septembrie 2026 de circa 250 € pe metru pătrat, adică în jur de 14.000 € la un apartament de 57 m². Întrebarea e dacă suma asta acoperă ce ai de făcut la un apartament vechi:

• alege blocul nou dacă vrei să te muți fără lucrări, dacă ai nevoie de parcare și lift și dacă facturile de iarnă contează mult pentru tine;
• alege blocul vechi dacă vrei o zonă consacrată, aproape de centru, și ești dispus să renovezi. Verifică însă starea instalațiilor, a acoperișului și a fațadei.

Dacă preferi să lucrezi cu cineva care cunoaște orașul și dezvoltatorii locali, vezi lista agențiilor imobiliare din Târgu Mureș.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament nou în Târgu Mureș?

În septembrie 2026, prețul median cerut pentru un apartament nou (construit din 2023 încoace) în Târgu Mureș, pe VDI.ro, era de circa 130.000 €, pentru o suprafață mediană de 57 m², adică în jur de 2.000 €/m².

În ce cartiere din Târgu Mureș se construiesc blocuri noi?

Cele mai multe apartamente noi de vânzare erau în Tudor (11 din 25), urmat de Unirii (4). Câte două oferte noi apăreau în zona centrală, în Ultracentral și în Tudor Vladimirescu.

E mai scump un apartament nou decât unul vechi?

Da, de obicei. În septembrie 2026, apartamentele noi din Târgu Mureș se cereau cu circa 2.000 €/m², față de circa 1.750 €/m² la blocurile construite înainte de 2000. Prețul final depinde de finisaj, etaj și ce e inclus.

Ce verific înainte să dau avans pentru un apartament în construcție?

Autorizația de construire, extrasul de carte funciară pentru teren, blocurile terminate anterior de dezvoltator și antecontractul: termenul de predare, penalitățile și condițiile în care îți recuperezi avansul.

Prețul din anunț include TVA?

Depinde de anunț. La apartamentele noi vândute de firme se aplică TVA, așa că întreabă întotdeauna dacă prețul afișat îl include și ce cotă se aplică.

Vezi apartamentele noi din Târgu Mureș