CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU

Cluj-Napoca, Zorilor

520.000 EUR

CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU

location_on Cluj-Napoca, Zorilor, Cluj

520.000 EUR

3.824 EUR/mp

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1275144 | Publicat pe VDI: 25.08.2026 | 23 vizualizări

arrow_back Case/Vile de vânzare în Cluj-Napoca, Zorilor

1 / 9

Vânzare

Comision 0 Exclusivitate

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 9 fotografii

Glisati pentru navigare

bed 4 cam. square_foot 136 mp bathtub 2 băi calendar_today 1978 home 150 mp constr. terrain 561 mp teren

Descriere

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală compusă din două unități locative, situată în zona Strada Gheorghe Marinescu, una dintre cele mai valoroase și căutate zone din apropierea centrului orașului.

Proprietatea dispune de un teren generos de 561 mp, cu front de 13,93 ml, fiind ideală atât pentru locuință, cât și pentru dezvoltare imobiliară. Amplasarea este excelentă, la doar câteva minute de mers pe jos de Universitatea de Medicină și Farmacie Iuliu Hațieganu, Complexul Studențesc Hașdeu și principalele puncte de interes central.

Casa are o suprafață utilă de aproximativ 136 mp, fiind compartimentată în 4 camere, 2 bucătării și 2 băi, plus pod cu posibilitate de mansardare. Imobilul necesită renovare, oferind astfel oportunitatea personalizării sau valorificării investiționale.

Orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar poziționarea retrasă de la stradă oferă liniște și intimitate.

Potențial de dezvoltare (conform certificat de urbanism – UTR LIP):

Terenul se încadrează în zona LIP – locuințe cu regim redus de înălțime, ceea ce permite dezvoltări rezidențiale de tip:

Locuințe individuale (unifamiliale)

Locuințe semicolective (maxim 2 unități locative)

Posibilitatea construirii a două case pe parcelă (în anumite condiții urbanistice)

Regim de înălțime admis:

(S)+P+1+M sau (S)+P+1+R

D+P+M sau D+P+R

Înălțime maximă: 8 m la cornișă / 12 m la coamă

Indicatori urbanistici:

POT maxim: 35%

CUT maxim: 0,9

Alte avantaje urbanistice:

Posibilitate de extindere, mansardare sau construire corpuri noi

Minim 40% spațiu verde pe parcelă

Posibilitate amenajare locuri de parcare în curte

Zonă cu caracter rezidențial stabil, foarte bine cotată

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Cluj-Napoca, fiind ideală atât pentru locuință premium aproape de centru, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară într-o zonă cu cerere ridicată.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări,

JURJA IMOBILIARE vă stă la dispoziție.

ID intern: JJ342.

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1275144

Tip proprietate Casă / vilă

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 136 mp

Suprafață construită 150 mp

Suprafață teren 561 mp

Camere 4

Băi 2

An construcție 1978

Preț/mp 3.824 EUR/mp

Locuri de parcare 2

Bucătării 2

Fronturi stradale 1

Tip ofertă Case Vile

location_on Localizare

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

check_circle Asfaltate

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz
check_circle CATV
check_circle Internet

category

Internet

check_circle Fibra optica
check_circle Wireless

category

Podele

check_circle Parchet
check_circle Gresie

category

Pereti

check_circle Faianta
check_circle Lavabil

category

Usa intrare

check_circle PVC

category

Bucatarie

check_circle Mobilata
check_circle Utilata
check_circle Da

category

Contorizare

check_circle Apometre
check_circle Contor caldura
check_circle Contor gaz

category

Acces auto

check_circle Acces auto
check_circle Pietonal
check_circle Auto

category

Teren imprejmuit

check_circle Teren imprejmuit

category

Destinatie

check_circle Locuinta
check_circle Locuinta/Birou

category

Calorifere

check_circle Da

category

Mobilat

check_circle Clasic

category

Curte

check_circle Betonata
check_circle Gradina

category

Acoperis

check_circle Tabla
check_circle Tigla

category

Tip Curte

check_circle Individuala

category

Tip Casa

check_circle Individuala

category

Incalzire Casa

check_circle Centrala Termica
check_circle Sobe

category

Vecinatati

check_circle Autobuz
check_circle Zona comerciala
check_circle Banca
check_circle Supermarket
check_circle Fastfood
check_circle Trafic Pietonal
check_circle Intersectie circulata
check_circle Benzinarie
check_circle Piata
check_circle Hotel
check_circle Ultracentral
check_circle Central
check_circle Parc
check_circle Mall
check_circle Restaurant/pub
check_circle Centru universitar
check_circle Scoala/gradinita

category

Clasa Energetica

check_circle B

category

Geam baie

check_circle Da

Puncte de interes

Se încarcă...

Alte zone din Cluj-Napoca

Case/Vile de vânzare Iris (21) Case/Vile de vânzare Europa (16) Case/Vile de vânzare Borhanci (15) Case/Vile de vânzare Faget (14) Case/Vile de vânzare Andrei Muresanu (14) Case/Vile de vânzare Dambul Rotund (8) Case/Vile de vânzare Grigorescu (8) Case/Vile de vânzare Gheorgheni (8)

Jurja Imobiliare Agenție imobiliară

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

savings Cumpărătorul nu plătește comision agenției.

verified Ofertă luată în exclusivitate: o singură agenție o vinde, deci un singur preț și un singur set de poze.

Prețul pe piață

Preț cerut: 3.824 €/mp

1.250 €/mp 5.700 €/mp

Medie la anunțurile similare:3.070 €/mp

Anunțuri similare:54 (4 camere, 95–177 mp)

78% dintre anunțurile similare din Cluj-Napoca au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Casa cu 3 dormitoare, terasa 40 mp, Cartier Iris - Cluj-Napoca - Cluj-Napoca

Casa cu 3 dormitoare, terasa 40 mp, Cartier Iris - Cluj-Napoca

location_on Cluj-Napoca, Iris

schedulePublicat pe VDI: 27.07.2026

bed4 cam. bathtub3 băi square_foot118 mp layersEt. 1 calendar_today2025

Casa deosebită în Cartierul Terra, Florești

location_on Cluj-Napoca, Floresti

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed4 cam. bathtub3 băi square_foot169 mp calendar_today2008

Elena Forna

Class Imobiliare

Duplex deosebit 5 camere, zona Voronet - Cluj-Napoca

Vânzare

420.000 EUR 1.609 €/mp

photo_camera 13

favorite_border

Duplex deosebit 5 camere, zona Voronet

location_on Cluj-Napoca, Iris

schedulePublicat pe VDI: 02.10.2026

bed5 cam. bathtub4 băi square_foot261 mp calendar_today2026

Vanzare casa individuala finisata, zona Europa, Cluj-Napoca

location_on Cluj-Napoca, Europa

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed5 cam. bathtub2 băi square_foot180 mp layersEt. 1 calendar_today2008

Alin Cornea

Clasic Imobiliare

Alte oferte de la Jurja Imobiliare

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

TEREN INTRAVILAN 700 MP 2 FRONTURI GRIGORESCU PIATA 14 IULIE - Cluj-Napoca

TEREN INTRAVILAN 700 MP 2 FRONTURI GRIGORESCU PIATA 14 IULIE

location_on Cluj-Napoca, Grigorescu

schedulePublicat pe VDI: 06.10.2026

bed1 cam. square_foot999 mp calendar_today2026

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 5 CAMERE 120 MP ZONA UMF CURTE 95 MP - Cluj-Napoca

Vânzare

390.000 EUR 3.250 €/mp

photo_camera 19

favorite_border

CASA 5 CAMERE 120 MP ZONA UMF CURTE 95 MP

location_on Cluj-Napoca, Zorilor

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed5 cam. bathtub4 băi square_foot120 mp calendar_today2010

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU - Cluj-Napoca

Vânzare

497.000 EUR 4.500 €/mp

play_arrow

play_circle Video photo_camera 28

favorite_border

CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

location_on Cluj-Napoca, Grigorescu

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot110.44 mp calendar_today1928

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 70 MP TEREN 382 MP ZONA PARCUL FEROVIAR - Cluj-Napoca

Vânzare

329.980 EUR 5.500 €/mp

photo_camera 4

favorite_border

CASA 70 MP TEREN 382 MP ZONA PARCUL FEROVIAR

location_on Cluj-Napoca, Marasti

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed2 cam. bathtub1 baie square_foot60 mp calendar_today1980

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Case/Vile de vânzare în Cluj (260) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Cluj-Napoca (177) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca (10) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Cluj-Napoca (4071)

Află aici și indici imobiliari pentru case/vile în Zorilor, Cluj-Napoca. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.