CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

Cluj-Napoca, Grigorescu

497.000 EUR

CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

location_on Cluj-Napoca, Grigorescu, Cluj

Donath Park · vezi toate cele 8 anunțuri din proiect

497.000 EUR

4.500 EUR/mp

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1275138 | Publicat pe VDI: 25.08.2026 | 27 vizualizări

arrow_back Case/Vile de vânzare în Cluj-Napoca, Grigorescu

1 / 28

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 28 fotografii

Glisati pentru navigare

bed 4 cam. square_foot 110 mp bathtub 2 băi calendar_today 1928 home 150 mp constr. terrain 1,723 mp teren

Descriere

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Grigorescu, pe Strada Donath, poziționată în mijlocul străzii, pe o stradă secundară liniștită, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.

Proprietatea dispune de un teren generos de 1723 mp, pe care se află o construcție cu suprafață utilă de 110,34 mp, la care se adaugă o pivniță de 21 mp, o terasă acoperită de aproximativ 15 mp, un loc de parcare acoperit de 11 mp și un șopron de 12 mp.

Casa este construită în anul 1928, având fundație din piatră naturală și beton, zidărie din cărămidă și acoperiș din țiglă. Imobilul a fost renovat în perioada 2008–2012, fiind bine întreținut și funcțional.

Compartimentarea actuală include 4 camere, dintre care 3 dormitoare și o cameră utilizată în prezent ca salon, 3 băi și 1 bucătărie mobilată și utilată. Proprietatea dispune și de pod cu înălțime de aproximativ 1,8 m, cu placă de beton dedesubt, oferind spațiu suplimentar de depozitare.

Casa este dotată cu centrală termică proprie, ferestre termopan, pereți finisați cu lavabil, iar orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități de birouri sau servicii.

Conform reglementărilor urbanistice, terenul oferă posibilități de extindere și dezvoltare, fiind permisă realizarea de locuințe individuale sau semicolective, cu regim de înălțime de P+1+M (parter, etaj și mansardă) sau nivel retras, în limita unei înălțimi maxime de aproximativ 8–12 m.

Indicatorii urbanistici permit:

POT maxim 35% din suprafața terenului

CUT maxim 0,9

Pe teren se pot realiza extinderi ale construcției existente sau noi corpuri de clădire, respectând retragerile urbanistice și procentul minim de 40% spațiu verde din parcelă.

Proprietatea dispune deja de garaj și spații anexe, iar regulamentul permite amenajarea suplimentară de locuri de parcare, spații verzi și construcții auxiliare.

Datorită suprafeței generoase a terenului și poziționării într-o zonă foarte căutată, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung.

Tel: 0746.403.492

E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com

Multumim!

Echipa JURJA IMOBILIARE !

ID intern: JJ335.

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1275138

Tip proprietate Casă / vilă

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 110 mp

Suprafață construită 150 mp

Suprafață teren 1,723 mp

Camere 4

Băi 2

An construcție 1928

Preț/mp 4.500 EUR/mp

Locuri de parcare 2

Terase 1

Suprafață terase 15.34 mp

Bucătării 1

Stare proprietate Finalizat

Fronturi stradale 1

Tip ofertă Case Vile

location_on Localizare

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

check_circle Asfaltate

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz
check_circle CATV
check_circle Internet

category

Internet

check_circle Fibra optica
check_circle Wireless

category

Podele

check_circle Parchet
check_circle Gresie

category

Usi interior

check_circle Lemn

category

Izolatii termice

check_circle Exterior

category

Pereti

check_circle Lavabil

category

Usa intrare

check_circle PVC

category

Bucatarie

check_circle Mobilata
check_circle Utilata
check_circle Da

category

Contorizare

check_circle Apometre
check_circle Contor caldura
check_circle Contor gaz

category

Electrocasnice

check_circle Aragaz
check_circle Frigider

category

Mobilat

check_circle Partial

category

Acces auto

check_circle Acces auto
check_circle Pietonal
check_circle Auto

category

Teren imprejmuit

check_circle Teren imprejmuit

category

Stadiu Finisare

check_circle Finalizat

category

Destinatie

check_circle Locuinta

category

Calorifere

check_circle Da

category

Curte

check_circle Gradina

category

Acoperis

check_circle Tigla

category

Tip Curte

check_circle Individuala
check_circle Teren in proprietate

category

Tip Casa

check_circle Individuala

category

Incalzire Casa

check_circle Centrala Termica

category

Ferestre Casa

check_circle Term. lemn

category

Materiale

check_circle Caramida

category

Vecinatati

check_circle Zona comerciala
check_circle Banca
check_circle Trafic Pietonal
check_circle Terenuri

category

Clasa Energetica

check_circle B

category

Geam baie

check_circle Da

Puncte de interes

Se încarcă...

Alte zone din Cluj-Napoca

Case/Vile de vânzare Iris (21) Case/Vile de vânzare Europa (16) Case/Vile de vânzare Borhanci (15) Case/Vile de vânzare Faget (14) Case/Vile de vânzare Andrei Muresanu (14) Case/Vile de vânzare Zorilor (10) Case/Vile de vânzare Dambul Rotund (8) Case/Vile de vânzare Gheorgheni (8)

Jurja Imobiliare Agenție imobiliară

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

Prețul pe piață

Preț cerut: 4.500 €/mp

1.250 €/mp 5.700 €/mp

Medie la anunțurile similare:3.198 €/mp

Anunțuri similare:43 (4 camere, 77–144 mp)

86% dintre anunțurile similare din Cluj-Napoca au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Casa 6 camere, Floresti

location_on Floresti

schedulePublicat pe VDI: 14.09.2026

bed6 cam. bathtub3 băi square_foot240 mp calendar_today2019

Casa deosebită în Cartierul Terra, Florești

location_on Cluj-Napoca, Floresti

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed4 cam. bathtub3 băi square_foot169 mp calendar_today2008

Casa individuala Zorilor, ideala pentru locuit si investitie

location_on Cluj-Napoca, Zorilor

schedulePublicat pe VDI: 19.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot200 mp calendar_today2008

Vanzare casa individuala finisata, zona Europa, Cluj-Napoca

location_on Cluj-Napoca, Europa

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed5 cam. bathtub2 băi square_foot180 mp layersEt. 1 calendar_today2008

Alin Cornea

Clasic Imobiliare

Alte oferte de la Jurja Imobiliare

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

TEREN INTRAVILAN 700 MP 2 FRONTURI GRIGORESCU PIATA 14 IULIE - Cluj-Napoca

TEREN INTRAVILAN 700 MP 2 FRONTURI GRIGORESCU PIATA 14 IULIE

location_on Cluj-Napoca, Grigorescu

schedulePublicat pe VDI: 06.10.2026

bed1 cam. square_foot999 mp calendar_today2026

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 5 CAMERE 120 MP ZONA UMF CURTE 95 MP - Cluj-Napoca

Vânzare

390.000 EUR 3.250 €/mp

photo_camera 19

favorite_border

CASA 5 CAMERE 120 MP ZONA UMF CURTE 95 MP

location_on Cluj-Napoca, Zorilor

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed5 cam. bathtub4 băi square_foot120 mp calendar_today2010

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU - Cluj-Napoca

Comision 0 Exclusivitate

520.000 EUR 3.824 €/mp

photo_camera 9

favorite_border

CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU

location_on Cluj-Napoca, Zorilor

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot136 mp calendar_today1978

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 70 MP TEREN 382 MP ZONA PARCUL FEROVIAR - Cluj-Napoca

Vânzare

329.980 EUR 5.500 €/mp

photo_camera 4

favorite_border

CASA 70 MP TEREN 382 MP ZONA PARCUL FEROVIAR

location_on Cluj-Napoca, Marasti

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed2 cam. bathtub1 baie square_foot60 mp calendar_today1980

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Case/Vile de vânzare în Cluj (260) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Cluj-Napoca (177) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca (8) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Cluj-Napoca (4071)

Află aici și indici imobiliari pentru case/vile în Grigorescu, Cluj-Napoca. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.