Casa cu 3 dormitoare, terasa 40 mp, Cartier Iris - Cluj-Napoca

In cartierul Iris din Cluj-Napoca, intr-un ansamblu rezidential finalizat, modern si unic prin conceptul constructiv, va prezentam o casa alipita cu teren propriu si autorizatie de constructie individuala (nu indiviza comuna). Casa are o suprafata utila de 118 mp, structurata pe parter, etaj si nivel superior, completata de doua terase acoperite (10 mp si 5 mp) si o terasa circulabila spectaculoasa de 40 mp la ultimul nivel, din care 16 mp acoperiti - un spatiu exterior generos. Terenul are suprafata de 390 mp total. La parter gasiti holul de intrare, camera tehnica si spalatoria, o baie, precum si zona de zi generoasa, cu bucatarie, living si dining intr-un spatiu deschis. Etajul este dedicat zonei de noapte: 3 dormitoare, 2 bai si acces la doua terase. Ultimul nivel este rezervat in intregime terasei circulabile de 40 mp, ideala pentru relaxare sau socializare, cu priveliste deschisa.
Constructia a fost facuta cu materiale premium, peste standardul pietei. La exterior au fost folosite sisteme Caparol (adezivi, polistiren 15-35 cm, vopsea decorativa) si hidroizolatie cu membrana EPDM Firestone pentru terase. Fatadele sunt placate cu piatra naturala de Vistea, iar terasele cu lemn de pin termotratat. Tamplaria este Salamander BluEvolution 82, cu triplu geam si feronerie Roto NT, montata cu banda butilica; usa de acces este din aluminiu premium, cu maner spatial. Balustradele de la terase sunt din sticla laminata si securizata (configuratie 882).
Curtea este pavata cu produse Viastein si beneficiaza de sistem de irigatii. Sunt disponibile 2 locuri de parcare (unul acoperit) si priza pentru incarcare auto electrica. Spatiul din spatele casei este impartit in doua zone distincte: una retrasa, cu gratar, vatra de foc si loc de luat masa, si una permanent insorita, cu gazon si plante.
La interior, incalzirea in pardoseala este de la Uponor, cu grup de pompare separat pe fiecare etaj, iar centrala si pufferul Ferolli sunt varf de gama. Baile vin semifinisate, cu cadre de wc incastrate. Circuitele electrice respecta un proiect de amenajare interioara predat noilor proprietari. Fatada sudica este echipata cu jaluzele exterioare cu automatizare Somfy, controlabile din telefon. Predarea se face in stadiu semifinisat quot;plusquot;, cu camera tehnica finisata complet si peretii din restul incaperilor finisati integral. La cerere, casa se poate preda finisata complet. Pretul poate fi purtator de TVA si este putin negociabil. Pentru detalii sau informatii suplimentare va stam la dispozitie. ID intern: CC01113433.