FOR SALE CASA SYLVANA Vila individuala cu terase spectaculoase Buftea-Manastirea

Va propun spre vanzare CASA SYLVANA, o proprietate cu personalitate, situata in zona Buftea – Manastirea, care imbina farmecul arhitecturii inspirate de casele de vacanta cu functionalitatea si confortul unei locuinte permanente.

Construita in 2009 si renovata in 2026, vila se remarca prin spatiile interioare generoase, luminozitate, terasele ample si gradina care completeaza armonios intreaga proprietate.

Unul dintre elementele distinctive ale CASEI SYLVANA il reprezinta constructia din lemn, realizata in sistem Blockhaus, cunoscut si sub denumirea de constructie din barne sau grinzi profilate suprapuse, o tehnica traditionala cu o indelungata istorie.

Acest sistem presupune realizarea peretilor structurali din grinzi de lemn dispuse orizontal, suprapuse si imbinate la colturi prin chertare, iar pe lungime prin sistemul de profilare nut si feder (lamba si uluc). Tehnica permite realizarea unei structuri solide, cu imbinari precise, care contribuie la stabilitatea si durabilitatea constructiei.

CASA SYLVANA se remarca prin calitatea lemnului, atentia acordata executiei si soliditatea resimtita la interior, inclusiv la etaj.

Proprietatile naturale ale lemnului, completate de izolatia termica a locuintei, contribuie la eficienta energetica si la mentinerea unei temperaturi interioare placute in orice anotimp, oferind un ambient cald, natural si primitor.

Calitatea executiei si robustetea constructiei reprezinta avantaje care nu pot fi surprinse pe deplin in fotografii, ci merita descoperite in timpul unei vizionari.

Zona de zi este dominata de un living generos, bine structurat, cu spatii distincte pentru relaxare si zona media, completate de o zona ampla de dining.

Suprafetele vitrate asigura lumina naturala, iar accesul direct catre terasa acoperita creeaza o continuare fireasca a spatiului interior catre gradina.

Parterul beneficiaza de:

• Living generos, cu suprafete vitrate ample si acces direct catre terasa.
• Hol de primire spatios, care asigura o distributie practica a incaperilor.
• Dormitor suplimentar, potrivit pentru oaspeti, birou sau pentru un membru al familiei care prefera accesul facil la parter.
• Bucatarie mobilata si utilata, prevazuta cu o mica zona de camara, unde este amplasata si centrala termica.
• Baie cu cabina de dus.

Accesul la etaj se realizeaza printr-o scara interioara din lemn, complet reconditionata, solida si atent executata, care completeaza caracterul arhitectural al proprietatii.

Acest nivel cuprinde trei dormitoare generoase si doua bai, oferind o compartimentare potrivita pentru confortul si intimitatea fiecarui membru al familiei.

Dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing, baie proprie si acces direct catre terasa etajului, un spatiu privat de relaxare, cu vedere asupra gradinii.

Celelalte doua dormitoare sunt deservite de o baie comuna, de dimensiuni generoase.

Amplasata pe un teren de 554 mp, proprietatea beneficiaza de o curte individuala cu vegetatie matura, spatii verzi si posibilitati de parcare.

Arhitectura aparte ii confera farmecul si atmosfera unei case de vacanta, pastrand in acelasi timp confortul si functionalitatea unei resedinte permanente.

Terasa generoasa si acoperita de la parter reprezinta o extensie naturala a zonei de zi, oferind un spatiu placut pentru relaxare, socializare si petrecerea timpului in aer liber.

La etaj, terasa cu acces direct din dormitorul matrimonial completeaza zona privata a locuintei, oferind o perspectiva placuta asupra gradinii.

Vegetatia matura si distantele confortabile fata de proprietatile invecinate contribuie la intimitatea locuintei si la atmosfera relaxanta a intregii proprietati.

Proprietatea beneficiaza de urmatoarele dotari si facilitati:

• Centrala termica si incalzire prin calorifere.
• Tamplarie PVC cu geam termopan.
• Izolatie termica interioara si exterioara.
• Pardoseli din parchet si gresie.
• Alimentare cu apa prin put propriu, forat pana la a treia panza freatica.
• Evacuarea apelor uzate prin fosa septica.

Reteaua publica de canalizare se afla la aproximativ 100 m de proprietate, existand perspectiva unei racordari ulterioare, in functie de conditiile tehnice si administrative aplicabile.

Pentru racordarea la reteaua de gaze naturale a fost deja depus dosarul, procedura fiind in curs.

CASA SYLVANA este situata la granita dintre Buftea si Crevedia, in zona Buftea – Manastirea, pe o strada privata, cu acces controlat prin bariera, intr-o comunitate rezidentiala cu vecinatati de calitate.

Amplasarea ofera intimitate, liniste si un cadru rezidential placut, fara a renunta la accesibilitatea necesara vietii de zi cu zi.

Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de DN1A, suficient de retrasa fata de traficul principal pentru a beneficia de un ambient linistit, dar cu acces facil catre Bucuresti si Targoviste.

Facilitati si puncte de interes in apropiere:

• Crevedia Retail Park: aproximativ 500 m.
• Hipermarket Kaufland: aproximativ 600 m.
• Spital: aproximativ 300 m.
• Parcul Raja: aproximativ 2 minute.
• Gara Buftea: aproximativ 8 minute.
• Studiourile Cinematografice Buftea: acces facil.
• Mogosoaia si Palatul Brancovenesc: destinatii apreciate pentru relaxare, plimbari si activitati de weekend.
• Unitati de invatamant, magazine si servicii necesare vietii cotidiene.

Pozitionarea proprietatii ofera un echilibru intre linistea unei zone rezidentiale private si proximitatea facilitatilor urbane, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si accesibilitate.

Mai mult decat o casa, CASA SYLVANA este un loc in care spatiul, caldura materialelor naturale si linistea propriei gradini se imbina pentru a oferi confortul si libertatea de a te simti cu adevarat acasa.

Va invit la o vizionare pentru a descoperi personal aceasta proprietate, atmosfera sa aparte si detaliile care o diferentiaza.