Vilă interbelică cu potențial investițional | Tineretului| 2 unitati

O proprietate cu personalitate, în inima Bucureștiului, ideală pentru investiție sau pentru amenajarea unei reședințe elegante!

Vă propunem spre vânzare o vilă cu arhitectură cubistă, construită în anul 1934, amplasată într-un cartier liniștit de vile, în zona centrală a Bucureștiului, în proximitatea stației de metrou Șincai, a Parcului Tineretului și a Pieței Norilor.

Proprietatea se remarcă prin arhitectura interbelică, compartimentarea versatilă și potențialul de valorificare, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție imobiliară.

DATE GENERALE

Suprafață utilă: 120,36 mp

Suprafață utilă totală, inclusiv terase: 133,79 mp

Suprafață construită totală: 180 mp

Suprafață teren: 159 mp

Amprentă la sol: 80 mp

Curte liberă: aproximativ 79 mp

Deschidere stradală: 10,64 m

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1

5 camere, 2 bucătării, 2 băi

1 balcon și terase de 13,43 mp

Posibilitate de parcare în curte

COMPARTIMENTARE ȘI CONFIGURAȚIE

Imobilul este organizat pe mai multe niveluri:

Subsol: spații de depozitare și pivniță.

Parter: vestibul, oficiu, două camere, baie, bucătărie și hol.

Etajul 1: vestibul, hol, două camere, bucătărie, baie, grup sanitar, balcon și terasă.

Pod: o cameră de locuit și spațiu suplimentar, cu posibilitate de mansardare, sub rezerva obținerii avizelor și autorizațiilor necesare.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă configurația sa, care permite utilizarea ca o singură locuință sau ca două unități locative distincte, fiecare cu utilități separate.

POTENȚIAL ȘI AVANTAJE

Localizare centrală, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către metrou, parc și facilități urbane.

Arhitectură interbelică, cu elemente cubiste și caracter distinct.

Structură de rezistență din beton și cărămidă, cu planșee din beton.

Teren propriu și curte liberă.

Posibilitate de parcare în curte, precum și acces la un loc de parcare cu plată în fața imobilului.

Configurație potrivită pentru locuire multifamilială, investiție sau amenajarea unei reședințe personalizate.

O PROPRIETATE CU POTENȚIAL REAL DE VALORIFICARE

Vila necesită renovare integrală fotografiile nu mai sunt de actualitate , oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o reconfigura și amenaja în funcție de propriile nevoi și de viziunea sa.

Este o oportunitate pentru cei care caută o proprietate cu identitate arhitecturală, într-o zonă centrală consacrată, și care își doresc să valorifice potențialul unei construcții interbelice.

Preț ușor negociabil. Se acceptă achiziția prin credit.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

O proprietate cu istorie, într-o zonă cu valoare, pregătită pentru un nou capitol.

Georgiana Bizgan
Broker Imobiliar | North Living