proprietăți selectate
![]()
Raport lunar VDI.ro · septembrie 2026
Date la 29 septembrie 2026 · Brașov, județul Brașov · Descarcă tabelul (Excel/CSV)
Prețul median cerut pe metru pătrat, apartamente cu 2 camere. Cartierele cu cel puțin 10 anunțuri.
* Sub 15 anunțuri: cifră orientativă, nu intră în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil”.
| Cartier | €/m² (2 cam.) | 2 camere | 3 camere | Chirie 2 cam. | Ani de chirie | m² la 100.000 € | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brașovul Vechi* | 2.790 | 155.500 € | 220.000 € | — | — | 35,8 | 12 |
| Centrul Istoric | 2.681 | 142.750 € | 225.000 € | 550 € | 21,6 | 37,3 | 62 |
| Tractorul | 2.650 | 141.000 € | 187.000 € | 550 € | 21,4 | 37,7 | 311 |
| Central | 2.509 | 128.950 € | 185.000 € | 600 € | 17,9 | 39,9 | 42 |
| Avantgarden | 2.491 | 130.000 € | 177.900 € | 500 € | 21,7 | 40,1 | 55 |
| Răcădău | 2.486 | 139.500 € | 169.500 € | 528 € | 22,0 | 40,2 | 100 |
| Bartolomeu | 2.452 | 135.000 € | 172.000 € | 600 € | 18,8 | 40,8 | 41 |
| Scriitorilor | 2.310 | 121.000 € | 160.000 € | — | — | 43,3 | 22 |
| Griviței | 2.229 | 110.000 € | 127.500 € | 570 € | 16,1 | 44,9 | 55 |
| Vlahuță | 2.204 | 107.500 € | 118.500 € | — | — | 45,4 | 30 |
| Centrul Civic | 2.200 | 110.000 € | 177.450 € | 500 € | 18,3 | 45,5 | 77 |
| Gării | 2.200 | 109.250 € | 158.000 € | 500 € | 18,2 | 45,5 | 38 |
| Astra | 2.122 | 102.000 € | 128.000 € | 450 € | 18,9 | 47,1 | 259 |
| Florilor | 2.077 | 75.000 € | 97.500 € | — | — | 48,2 | 38 |
| Noua | 2.068 | 89.000 € | 133.000 € | — | — | 48,4 | 34 |
| Gemenii | 2.057 | 91.500 € | 135.000 € | — | — | 48,6 | 39 |
| Triaj | 2.034 | 109.000 € | 153.000 € | — | — | 49,2 | 22 |
| Craiter | 2.028 | 112.000 € | 135.000 € | — | — | 49,3 | 24 |
| Exterior Est* | 1.873 | 103.000 € | — | — | — | 53,4 | 11 |
| Garsonieră | 66.650 € | 2.209 €/m² | 591 anunțuri |
| Apartament 1 cameră | 83.000 € | 2.447 €/m² | 67 anunțuri |
| Apartament 2 camere | 121.000 € | 2.333 €/m² | 1351 anunțuri |
| Apartament 3 camere | 160.000 € | 2.236 €/m² | 792 anunțuri |
| Apartament 4 camere | 192.500 € | 2.125 €/m² | 166 anunțuri |
| Casă | 319.000 € | 2.022 €/m² | 291 anunțuri |
| Chirie garsonieră | 399 €/lună | 43 anunțuri | |
| Chirie 1 cameră | 425 €/lună | 16 anunțuri | |
| Chirie 2 camere | 520 €/lună | 293 anunțuri | |
| Chirie 3 camere | 650 €/lună | 96 anunțuri |
| 1. | Cluj-Napoca | 3.258 €/m² |
| 2. | Mamaia | 2.579 €/m² |
| 3. | Mamaia-Sat | 2.363 €/m² |
| 4. | Brașov | 2.333 €/m² |
| 5. | Constanța | 2.270 €/m² |
| 6. | Florești | 2.198 €/m² |
| 7. | București | 2.190 €/m² |
| 8. | Șelimbăr | 2.108 €/m² |
| 9. | Sibiu | 2.067 €/m² |
| 10. | Cristian | 2.067 €/m² |
| 11. | Timișoara | 1.985 €/m² |
| 12. | Târgu Mureș | 1.982 €/m² |
Îl puteți publica integral sau pe bucăți, cu mențiunea sursei și un link către această pagină.
Prețurile apartamentelor în Brașov, pe cartiere: Centrul Istoric, cel mai scump, 2.681 €/m² — septembrie 2026
Un apartament cu 2 camere în Brașov costă, la mediană, 121.000 € (2.333 €/m²), potrivit celor 1.351 de anunțuri active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026. Cel mai scump cartier cu ofertă consistentă este Centrul Istoric, cu 2.681 €/m² la un apartament cu 2 camere (62 de anunțuri), iar cel mai accesibil dintre cartierele cu ofertă consistentă este Craiter, cu 2.028 €/m² (24 de anunțuri) — o diferență de 32%.
Cu 100.000 € cumperi în Centrul Istoric aproximativ 37,3 m², iar în Craiter aproximativ 49,3 m². Diferența arată cât contează cartierul la același buget: aceeași sumă înseamnă o garsonieră într-o zonă și un apartament cu două camere în alta.
Un apartament cu 2 camere se plătește cel mai repede din chirie în Griviței: 16,1 ani (preț median 110.000 €, chirie mediană 570 €/lună). Cel mai greu, în Răcădău: 22,0 ani. Calculul împarte prețul median al apartamentului la chiria mediană pe un an, fără taxe, reparații sau luni fără chiriaș, deci arată un minim.
Apartamentele noi se cer cu 2.654 €/m², cu 23% mai mult decât cele vechi (2.162 €/m²). Brașov este pe locul 4 din 36 de localități cu ofertă consistentă de pe VDI.ro, după prețul pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere.
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15.
Sursa datelor: VDI.ro, prețurile imobiliare din Brașov, septembrie 2026. Tabelul complet pe cartiere: https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/brasov
Pentru jurnaliști: în primele zile ale fiecărei luni, prețurile pe cartiere din orașul dumneavoastră și clasamentul național. Gratuit, vă dezabonați dintr-un clic.
Datele sunt gratuite (licență CC BY 4.0), cu mențiunea sursei și un link:
<a href="https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/brasov">Sursa: VDI.ro, prețurile imobiliare din Brașov, septembrie 2026</a>
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15. Anii de chirie: prețul median împărțit la chiria mediană pe un an, fără taxe și fără lunile fără chiriaș.
Aveți nevoie de o cifră anume? Scrieți-ne la suport@vdi.ro. Prețurile zilnice sunt pe pagina de prețuri din Brașov.
Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii
Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.
Google Analytics — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii). Nu primește numărul contului tău.
Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.
Căutări salvate, recomandări personalizate.