Raport lunar VDI.ro · septembrie 2026

Unde e cel mai scump metrul pătrat: 36 de localități din România

Name: Prețurile apartamentelor în orașele din România — septembrie 2026
Creator: VDI.ro
Published: 2026-09-29
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Date la 29 septembrie 2026, din anunțurile active pe VDI.ro: 20.468 de apartamente de vânzare în aceste localități, dintre care 9.887 cu 2 camere — tipul după care se face clasamentul.

Pe scurt

•Cluj-Napoca are cel mai scump metru pătrat dintre cele 36 de localități cu ofertă consistentă pe VDI.ro: 3.258 €/m² la un apartament cu 2 camere. La celălalt capăt, Onești: 975 €/m².
•Cu 100.000 € se cumpără aproximativ 30,7 m² în Cluj-Napoca și aproximativ 102,5 m² în Onești.
•Un metru pătrat în Cluj-Napoca (3.258 €) costă cu 49% mai mult decât în București (2.190 €), la apartamentele cu 2 camere.
•Cel mai scump cartier din țară este Floreasca (București), cu 4.462 €/m² la un apartament cu 2 camere, urmat de Herăstrău (București, 4.016 €/m²) și Central (Cluj-Napoca, 3.992 €/m²).
•Blocurile noi se cer cel mai scump față de cele vechi în Ploiești: +49% pe metru pătrat (1.990 € față de 1.335 €).
•Un apartament cu 2 camere se plătește cel mai repede din chirie în Brăila (10,4 ani) și cel mai greu în Cluj-Napoca (25,0 ani), la prețurile și chiriile cerute acum.

Clasamentul, după prețul pe metru pătrat

Apartamente cu 2 camere. Localitățile cu cel puțin 30 de anunțuri. Orașele subliniate au raport pe cartiere.

#	Localitate	€/m²	2 camere	Chirie	Ani de chirie	m² la 100.000 €	Anunțuri
1	Cluj-Napoca Cluj	3.258	165.000 €	550 €	25,0	30,7	394
2	Mamaia Constanța	2.579	135.000 €	580 €	19,4	38,8	47
3	Mamaia-Sat Constanța	2.363	125.000 €	—	—	42,3	34
4	Brașov Brașov	2.333	121.000 €	520 €	19,4	42,9	1351
5	Constanța Constanța	2.270	110.000 €	550 €	16,7	44,1	59
6	Florești Cluj	2.198	99.700 €	400 €	20,8	45,5	106
7	București București-Ilfov	2.190	116.900 €	550 €	17,7	45,7	2031
8	Șelimbăr Sibiu	2.108	115.000 €	470 €	20,4	47,4	132
9	Sibiu Sibiu	2.067	105.725 €	400 €	22,0	48,4	752
10	Cristian Sibiu	2.067	111.750 €	—	—	48,4	32
11	Timișoara Timiș	1.985	97.000 €	450 €	18,0	50,4	1041
12	Târgu Mureș Mureș	1.982	110.000 €	440 €	20,8	50,5	61
13	Iași Iași	1.954	99.500 €	450 €	18,4	51,2	1151
14	Oradea Bihor	1.943	87.900 €	450 €	16,3	51,5	149
15	Giroc Timiș	1.934	95.000 €	400 €	19,8	51,7	214
16	Sânpetru Brașov	1.898	99.900 €	489 €	17,0	52,7	117
17	Baia Mare Maramureș	1.663	77.500 €	380 €	17,0	60,2	130
18	Suceava Suceava	1.648	80.000 €	400 €	16,7	60,7	163
19	Chiajna București-Ilfov	1.628	78.500 €	400 €	16,4	61,4	76
20	Râmnicu Vâlcea Vâlcea	1.586	79.900 €	—	—	63,0	73
21	Pitești Argeș	1.555	74.000 €	400 €	15,4	64,3	129
22	Alba Iulia Alba	1.551	78.500 €	350 €	18,7	64,5	253
23	Buzău Buzău	1.440	69.900 €	420 €	13,9	69,4	57
24	Bragadiru București-Ilfov	1.420	70.000 €	—	—	70,4	165
25	Galați Galați	1.411	65.000 €	—	—	70,9	45
26	Ploiești Prahova	1.407	69.300 €	450 €	12,8	71,1	382
27	Bistrița Bistrița-Năsăud	1.388	75.000 €	330 €	18,9	72,1	52
28	Tulcea Tulcea	1.337	61.000 €	400 €	12,7	74,8	72
29	Satu Mare Satu Mare	1.335	65.000 €	350 €	15,5	74,9	49
30	Târgoviște Dâmbovița	1.314	58.386 €	360 €	13,5	76,1	38
31	Arad Arad	1.265	69.000 €	350 €	16,4	79,0	68
32	Bacău Bacău	1.262	58.750 €	360 €	13,6	79,3	99
33	Focșani Vrancea	1.133	60.000 €	425 €	11,8	88,2	117
34	Brăila Brăila	1.000	50.000 €	400 €	10,4	100,0	163
35	Reșița Caraș-Severin	1.000	49.500 €	—	—	100,0	45
36	Onești Bacău	975	48.000 €	—	—	102,5	40

Cele mai scumpe cartiere din țară

Apartamente cu 2 camere, prețul median cerut pe metru pătrat. Cartierele cu cel puțin 15 anunțuri.

1. Floreasca București4.462 €/m² (40)
2. Herăstrău București4.016 €/m² (15)
3. Central Cluj-Napoca3.992 €/m² (32)
4. Aviației București3.695 €/m² (48)
5. Buna Ziua Cluj-Napoca3.519 €/m² (19)
6. Unirii București3.365 €/m² (40)
7. Gheorgheni Cluj-Napoca3.326 €/m² (66)
8. Zorilor Cluj-Napoca3.284 €/m² (46)
9. Mărăști Cluj-Napoca3.109 €/m² (66)
10. Mănăștur Cluj-Napoca2.986 €/m² (38)
11. Pipera București2.976 €/m² (67)
12. Mihai Bravu București2.967 €/m² (15)
13. Cișmigiu București2.943 €/m² (16)
14. Dâmbul Rotund Cluj-Napoca2.844 €/m² (15)
15. Iris Cluj-Napoca2.842 €/m² (18)

Cât de scumpe sunt apartamentele noi față de cele vechi

Prețul median cerut pe metru pătrat, apartamente de vânzare. Orașele cu cel puțin 15 anunțuri în fiecare categorie.

Oraș	Noi (€/m²)	Vechi (€/m²)	Diferența	Anunțuri noi / vechi
Ploiești	1.990	1.335	+49%	194 / 532
București	2.864	2.084	+37%	1908 / 3222
Focșani	1.436	1.048	+37%	53 / 242
Bacău	1.680	1.239	+36%	17 / 200
Arad	1.528	1.186	+29%	24 / 130
Satu Mare	1.496	1.187	+26%	27 / 61
Oradea	2.213	1.767	+25%	104 / 235
Brașov	2.654	2.162	+23%	831 / 1964
Râmnicu Vâlcea	1.705	1.454	+17%	42 / 110
Timișoara	2.236	1.931	+16%	550 / 1954
Alba Iulia	1.667	1.453	+15%	129 / 310
Târgu Mureș	2.000	1.762	+14%	46 / 79
Constanța	2.383	2.090	+14%	48 / 79
Pitești	1.692	1.525	+11%	54 / 192
Suceava	1.667	1.556	+7%	207 / 189
Cluj-Napoca	3.288	3.108	+6%	505 / 391
Baia Mare	1.658	1.567	+6%	123 / 135
Sibiu	2.081	1.980	+5%	937 / 688
Bistrița	1.384	1.342	+3%	34 / 72
Iași	1.930	1.978	-2%	1248 / 1138

Primiți raportul lunar pe email

Pentru jurnaliști: în primele zile ale fiecărei luni, prețurile pe cartiere din orașul dumneavoastră și clasamentul național. Gratuit, vă dezabonați dintr-un clic.

Cum sunt calculate și cum ne citați

Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15. Datele sunt gratuite (licență CC BY 4.0), cu mențiunea „Sursa: VDI.ro” și un link către această pagină. Pentru o cifră anume: suport@vdi.ro.