Prețurile apartamentelor în Sibiu, pe cartiere: Ultracentral, cel mai scump, 2.172 €/m² — septembrie 2026

Prețurile apartamentelor în Sibiu, pe cartiere: Ultracentral, cel mai scump, 2.172 €/m² — septembrie 2026

Un apartament cu 2 camere în Sibiu costă, la mediană, 105.725 € (2.067 €/m²), potrivit celor 752 de anunțuri active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026. Cel mai scump cartier cu ofertă consistentă este Ultracentral, cu 2.172 €/m² la un apartament cu 2 camere (43 de anunțuri), iar cel mai accesibil dintre cartierele cu ofertă consistentă este Tiglari, cu 1.681 €/m² (18 anunțuri) — o diferență de 29%.

Cu 100.000 € cumperi în Ultracentral aproximativ 46,0 m², iar în Tiglari aproximativ 59,5 m². Diferența arată cât contează cartierul la același buget: aceeași sumă înseamnă o garsonieră într-o zonă și un apartament cu două camere în alta.

Un apartament cu 2 camere se plătește cel mai repede din chirie în Exterior Sud: 14,8 ani (preț median 89.000 €, chirie mediană 500 €/lună). Cel mai greu, în Ultracentral: 26,9 ani. Calculul împarte prețul median al apartamentului la chiria mediană pe un an, fără taxe, reparații sau luni fără chiriaș, deci arată un minim.

Apartamentele noi se cer cu 2.081 €/m², cu 5% mai mult decât cele vechi (1.980 €/m²). Sibiu este pe locul 9 din 36 de localități cu ofertă consistentă de pe VDI.ro, după prețul pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere.

Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15.

Sursa datelor: VDI.ro, prețurile imobiliare din Sibiu, septembrie 2026. Tabelul complet pe cartiere: https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/sibiu