Raport lunar VDI.ro · septembrie 2026
Date la 29 septembrie 2026 · Timișoara, județul Timiș · Descarcă tabelul (Excel/CSV)
Prețul median cerut pe metru pătrat, apartamente cu 2 camere. Cartierele cu cel puțin 10 anunțuri.
* Sub 15 anunțuri: cifră orientativă, nu intră în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil”.
| Cartier | €/m² (2 cam.) | 2 camere | 3 camere | Chirie 2 cam. | Ani de chirie | m² la 100.000 € | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ultracentral* | 2.688 | 168.000 € | — | 600 € | 23,3 | 37,2 | 11 |
| Central | 2.609 | 130.000 € | 161.750 € | 650 € | 16,7 | 38,3 | 33 |
| Tipografilor | 2.313 | 110.000 € | 174.950 € | — | — | 43,2 | 19 |
| Aradului | 2.280 | 118.450 € | 135.000 € | 440 € | 22,4 | 43,9 | 78 |
| Gheorghe Lazar | 2.261 | 99.500 € | — | — | — | 44,2 | 19 |
| Torontalului | 2.239 | 125.000 € | 160.000 € | 500 € | 20,8 | 44,7 | 59 |
| Circumvalațiunii | 2.198 | 105.000 € | 125.000 € | 450 € | 19,4 | 45,5 | 55 |
| Soarelui | 2.136 | 99.000 € | 128.800 € | — | — | 46,8 | 57 |
| Braytim | 2.117 | 102.900 € | 135.500 € | — | — | 47,2 | 26 |
| Fabric* | 2.098 | 107.000 € | 127.500 € | — | — | 47,7 | 11 |
| Dacia | 2.030 | 81.900 € | 115.000 € | — | — | 49,3 | 20 |
| Complex Studențesc | 2.029 | 99.450 € | 130.000 € | 390 € | 21,3 | 49,3 | 40 |
| Lipovei | 1.930 | 96.500 € | 120.000 € | 450 € | 17,9 | 51,8 | 77 |
| Girocului | 1.919 | 87.450 € | 115.000 € | — | — | 52,1 | 74 |
| Dâmbovița | 1.846 | 89.000 € | 115.500 € | — | — | 54,2 | 72 |
| Șagului | 1.838 | 77.000 € | 104.945 € | — | — | 54,4 | 119 |
| Iosefin | 1.825 | 87.950 € | 119.000 € | — | — | 54,8 | 26 |
| Bucovina* | 1.804 | 99.000 € | 122.250 € | — | — | 55,4 | 11 |
| Steaua | 1.765 | 90.000 € | — | — | — | 56,7 | 20 |
| Dorobanților | 1.750 | 91.000 € | 140.000 € | — | — | 57,1 | 20 |
| Freidorf* | 1.744 | 92.950 € | — | — | — | 57,3 | 10 |
| Calea Urseni | 1.721 | 90.000 € | 105.000 € | — | — | 58,1 | 16 |
| Buziașului | 1.692 | 88.000 € | 125.000 € | — | — | 59,1 | 15 |
Cum citești tabelul
Toate cifrele sunt prețuri cerute în anunțuri, nu prețuri cu care s-au încheiat tranzacțiile. Negocierea scade de obicei prețul final cu câteva procente.
| Garsonieră | 39.750 € | 2.047 €/m² | 40 anunțuri |
| Apartament 1 cameră | 65.000 € | 2.218 €/m² | 317 anunțuri |
| Apartament 2 camere | 97.000 € | 1.985 €/m² | 1041 anunțuri |
| Apartament 3 camere | 128.000 € | 1.960 €/m² | 919 anunțuri |
| Apartament 4 camere | 152.500 € | 1.786 €/m² | 190 anunțuri |
| Casă | 269.000 € | 1.832 €/m² | 350 anunțuri |
| Chirie garsonieră | 300 €/lună | 15 anunțuri | |
| Chirie 1 cameră | 315 €/lună | 49 anunțuri | |
| Chirie 2 camere | 450 €/lună | 213 anunțuri | |
| Chirie 3 camere | 520 €/lună | 110 anunțuri |
| 1. | Cluj-Napoca | 3.258 €/m² |
| 2. | Mamaia | 2.579 €/m² |
| 3. | Mamaia-Sat | 2.363 €/m² |
| 4. | Brașov | 2.333 €/m² |
| 5. | Constanța | 2.270 €/m² |
| 6. | Florești | 2.198 €/m² |
| 7. | București | 2.190 €/m² |
| 8. | Șelimbăr | 2.108 €/m² |
| 9. | Sibiu | 2.067 €/m² |
| 10. | Cristian | 2.067 €/m² |
| 11. | Timișoara | 1.985 €/m² |
| 12. | Târgu Mureș | 1.982 €/m² |
Îl puteți publica integral sau pe bucăți, cu mențiunea sursei și un link către această pagină.
Prețurile apartamentelor în Timișoara, pe cartiere: Central, cel mai scump, 2.609 €/m² — septembrie 2026
Un apartament cu 2 camere în Timișoara costă, la mediană, 97.000 € (1.985 €/m²), potrivit celor 1.041 de anunțuri active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026. Cel mai scump cartier cu ofertă consistentă este Central, cu 2.609 €/m² la un apartament cu 2 camere (33 de anunțuri), iar cel mai accesibil dintre cartierele cu ofertă consistentă este Buziașului, cu 1.692 €/m² (15 anunțuri) — o diferență de 54%.
Cu 100.000 € cumperi în Central aproximativ 38,3 m², iar în Buziașului aproximativ 59,1 m². Diferența arată cât contează cartierul la același buget: aceeași sumă înseamnă o garsonieră într-o zonă și un apartament cu două camere în alta.
Un apartament cu 2 camere se plătește cel mai repede din chirie în Central: 16,7 ani (preț median 130.000 €, chirie mediană 650 €/lună). Cel mai greu, în Aradului: 22,4 ani. Calculul împarte prețul median al apartamentului la chiria mediană pe un an, fără taxe, reparații sau luni fără chiriaș, deci arată un minim.
Apartamentele noi se cer cu 2.236 €/m², cu 16% mai mult decât cele vechi (1.931 €/m²). Timișoara este pe locul 11 din 36 de localități cu ofertă consistentă de pe VDI.ro, după prețul pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere.
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15.
Sursa datelor: VDI.ro, prețurile imobiliare din Timișoara, septembrie 2026. Tabelul complet pe cartiere: https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/timisoara
Pentru jurnaliști: în primele zile ale fiecărei luni, prețurile pe cartiere din orașul dumneavoastră și clasamentul național. Gratuit, vă dezabonați dintr-un clic.
Datele sunt gratuite (licență CC BY 4.0), cu mențiunea sursei și un link:
<a href="https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/timisoara">Sursa: VDI.ro, prețurile imobiliare din Timișoara, septembrie 2026</a>
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15. Anii de chirie: prețul median împărțit la chiria mediană pe un an, fără taxe și fără lunile fără chiriaș.
Aveți nevoie de o cifră anume? Scrieți-ne la suport@vdi.ro. Prețurile zilnice sunt pe pagina de prețuri din Timișoara.
Un pătrățel cu prețul cerut pe m², prețul și chiria unui apartament cu 2 camere, pentru oraș sau pentru un cartier, actualizat lunar. Copiați codul și îl lipiți în pagină.
Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii
Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.
Google Analytics și Microsoft Clarity — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii, unde te împotmolești). Nu primesc numărul contului tău.
Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.
Căutări salvate, recomandări personalizate.