Raport lunar VDI.ro · septembrie 2026
Date la 29 septembrie 2026 · Cluj-Napoca, județul Cluj · Descarcă tabelul (Excel/CSV)
Prețul median cerut pe metru pătrat, apartamente cu 2 camere. Cartierele cu cel puțin 10 anunțuri.
* Sub 15 anunțuri: cifră orientativă, nu intră în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil”.
| Cartier | €/m² (2 cam.) | 2 camere | 3 camere | Chirie 2 cam. | Ani de chirie | m² la 100.000 € | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Central | 3.992 | 207.500 € | 317.500 € | 698 € | 24,8 | 25,0 | 32 |
| Buna Ziua | 3.519 | 195.000 € | 272.000 € | 550 € | 29,5 | 28,4 | 19 |
| Gheorgheni | 3.326 | 159.750 € | 210.000 € | 550 € | 24,2 | 30,1 | 66 |
| Zorilor | 3.284 | 169.000 € | 239.000 € | 555 € | 25,4 | 30,5 | 46 |
| Grigorescu* | 3.156 | 155.000 € | 249.500 € | 480 € | 26,9 | 31,7 | 12 |
| Mărăști | 3.109 | 165.500 € | 215.500 € | 550 € | 25,1 | 32,2 | 66 |
| Mănăștur | 2.986 | 135.000 € | 185.000 € | 470 € | 23,9 | 33,5 | 38 |
| Dâmbul Rotund | 2.844 | 132.000 € | — | 500 € | 22,0 | 35,2 | 15 |
| Iris | 2.842 | 132.000 € | 167.500 € | 510 € | 21,6 | 35,2 | 18 |
Cum citești tabelul
Toate cifrele sunt prețuri cerute în anunțuri, nu prețuri cu care s-au încheiat tranzacțiile. Negocierea scade de obicei prețul final cu câteva procente.
| Garsonieră | 90.950 € | 3.303 €/m² | 20 anunțuri |
| Apartament 1 cameră | 109.500 € | 3.137 €/m² | 69 anunțuri |
| Apartament 2 camere | 165.000 € | 3.258 €/m² | 394 anunțuri |
| Apartament 3 camere | 219.990 € | 3.183 €/m² | 328 anunțuri |
| Apartament 4 camere | 292.500 € | 2.961 €/m² | 94 anunțuri |
| Casă | 499.000 € | 2.727 €/m² | 164 anunțuri |
| Chirie garsonieră | 390 €/lună | 17 anunțuri | |
| Chirie 1 cameră | 400 €/lună | 544 anunțuri | |
| Chirie 2 camere | 550 €/lună | 1158 anunțuri | |
| Chirie 3 camere | 650 €/lună | 482 anunțuri |
| 1. | Cluj-Napoca | 3.258 €/m² |
| 2. | Mamaia | 2.579 €/m² |
| 3. | Mamaia-Sat | 2.363 €/m² |
| 4. | Brașov | 2.333 €/m² |
| 5. | Constanța | 2.270 €/m² |
| 6. | Florești | 2.198 €/m² |
| 7. | București | 2.190 €/m² |
| 8. | Șelimbăr | 2.108 €/m² |
| 9. | Sibiu | 2.067 €/m² |
| 10. | Cristian | 2.067 €/m² |
| 11. | Timișoara | 1.985 €/m² |
| 12. | Târgu Mureș | 1.982 €/m² |
Îl puteți publica integral sau pe bucăți, cu mențiunea sursei și un link către această pagină.
Prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca, pe cartiere: Central, cel mai scump, 3.992 €/m² — septembrie 2026
Un apartament cu 2 camere în Cluj-Napoca costă, la mediană, 165.000 € (3.258 €/m²), potrivit celor 394 de anunțuri active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026. Cel mai scump cartier cu ofertă consistentă este Central, cu 3.992 €/m² la un apartament cu 2 camere (32 de anunțuri), iar cel mai accesibil dintre cartierele cu ofertă consistentă este Iris, cu 2.842 €/m² (18 anunțuri) — o diferență de 40%.
Cu 100.000 € cumperi în Central aproximativ 25,0 m², iar în Iris aproximativ 35,2 m². Diferența arată cât contează cartierul la același buget: aceeași sumă înseamnă o garsonieră într-o zonă și un apartament cu două camere în alta.
Un apartament cu 2 camere se plătește cel mai repede din chirie în Iris: 21,6 ani (preț median 132.000 €, chirie mediană 510 €/lună). Cel mai greu, în Buna Ziua: 29,5 ani. Calculul împarte prețul median al apartamentului la chiria mediană pe un an, fără taxe, reparații sau luni fără chiriaș, deci arată un minim.
Apartamentele noi se cer cu 3.288 €/m², cu 6% mai mult decât cele vechi (3.108 €/m²). Cluj-Napoca este pe locul 1 din 36 de localități cu ofertă consistentă de pe VDI.ro, după prețul pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere.
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15.
Sursa datelor: VDI.ro, prețurile imobiliare din Cluj-Napoca, septembrie 2026. Tabelul complet pe cartiere: https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/cluj-napoca
Pentru jurnaliști: în primele zile ale fiecărei luni, prețurile pe cartiere din orașul dumneavoastră și clasamentul național. Gratuit, vă dezabonați dintr-un clic.
Datele sunt gratuite (licență CC BY 4.0), cu mențiunea sursei și un link:
<a href="https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/cluj-napoca">Sursa: VDI.ro, prețurile imobiliare din Cluj-Napoca, septembrie 2026</a>
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15. Anii de chirie: prețul median împărțit la chiria mediană pe un an, fără taxe și fără lunile fără chiriaș.
Aveți nevoie de o cifră anume? Scrieți-ne la suport@vdi.ro. Prețurile zilnice sunt pe pagina de prețuri din Cluj-Napoca.
Un pătrățel cu prețul cerut pe m², prețul și chiria unui apartament cu 2 camere, pentru oraș sau pentru un cartier, actualizat lunar. Copiați codul și îl lipiți în pagină.
Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii
Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.
Google Analytics și Microsoft Clarity — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii, unde te împotmolești). Nu primesc numărul contului tău.
Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.
Căutări salvate, recomandări personalizate.