Raport lunar VDI.ro · septembrie 2026
Date la 29 septembrie 2026 · București, județul București-Ilfov · Descarcă tabelul (Excel/CSV)
Prețul median cerut pe metru pătrat, apartamente cu 2 camere. Cartierele cu cel puțin 10 anunțuri.
* Sub 15 anunțuri: cifră orientativă, nu intră în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil”.
| Cartier | €/m² (2 cam.) | 2 camere | 3 camere | Chirie 2 cam. | Ani de chirie | m² la 100.000 € | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floreasca | 4.462 | 249.000 € | 420.000 € | 700 € | 29,6 | 22,4 | 40 |
| Herăstrău | 4.016 | 299.000 € | 439.900 € | 950 € | 26,2 | 24,9 | 15 |
| Aviației | 3.695 | 192.000 € | 317.500 € | 785 € | 20,4 | 27,1 | 48 |
| Cotroceni* | 3.438 | 177.500 € | 282.295 € | 800 € | 18,5 | 29,1 | 13 |
| Unirii | 3.365 | 214.500 € | 260.000 € | 650 € | 27,5 | 29,7 | 40 |
| Iancu Nicolae* | 3.357 | 190.000 € | 295.000 € | 900 € | 17,6 | 29,8 | 13 |
| Calea Victoriei* | 3.125 | 125.000 € | — | 625 € | 16,7 | 32,0 | 13 |
| Pipera | 2.976 | 160.000 € | 247.500 € | 749 € | 17,8 | 33,6 | 67 |
| Mihai Bravu | 2.967 | 170.000 € | — | 600 € | 23,6 | 33,7 | 15 |
| Cișmigiu | 2.943 | 132.450 € | — | 600 € | 18,4 | 34,0 | 16 |
| Romana* | 2.838 | 125.000 € | — | 650 € | 16,0 | 35,2 | 11 |
| Decebal* | 2.816 | 169.250 € | 245.000 € | 650 € | 21,7 | 35,5 | 12 |
| Băneasa | 2.760 | 153.950 € | 225.000 € | 600 € | 21,4 | 36,2 | 62 |
| Moșilor | 2.753 | 148.950 € | — | 550 € | 22,6 | 36,3 | 26 |
| Tineretului | 2.667 | 145.000 € | 168.000 € | 550 € | 22,0 | 37,5 | 39 |
| Universitate | 2.571 | 113.000 € | 187.950 € | 500 € | 18,8 | 38,9 | 18 |
| Vitan | 2.547 | 145.000 € | 224.950 € | 530 € | 22,8 | 39,3 | 25 |
| Panduri | 2.500 | 137.500 € | 166.500 € | — | — | 40,0 | 15 |
| Dristor | 2.400 | 118.500 € | 155.000 € | 550 € | 18,0 | 41,7 | 50 |
| Obor | 2.400 | 120.000 € | 143.000 € | 490 € | 20,4 | 41,7 | 16 |
| 1 Mai* | 2.373 | 120.950 € | — | 510 € | 19,8 | 42,1 | 10 |
| Bucureștii Noi | 2.365 | 120.950 € | 185.000 € | 600 € | 16,8 | 42,3 | 30 |
| Iancului | 2.311 | 122.450 € | 136.500 € | 550 € | 18,6 | 43,3 | 20 |
| Ștefan cel Mare* | 2.308 | 110.000 € | — | 600 € | 15,3 | 43,3 | 13 |
| Eroii Revoluției* | 2.223 | 101.000 € | — | 485 € | 17,4 | 45,0 | 10 |
| Crângași | 2.217 | 113.000 € | 145.000 € | 500 € | 18,8 | 45,1 | 22 |
| Basarabia | 2.216 | 112.000 € | 126.000 € | 499 € | 18,7 | 45,1 | 24 |
| Nicolae Grigorescu | 2.198 | 109.950 € | 126.500 € | 500 € | 18,3 | 45,5 | 26 |
| Titan | 2.195 | 111.250 € | 138.000 € | 500 € | 18,5 | 45,6 | 86 |
| Theodor Pallady | 2.154 | 114.500 € | 167.000 € | 550 € | 17,3 | 46,4 | 20 |
| 1 Decembrie 1918 | 2.149 | 102.500 € | 119.450 € | 500 € | 17,1 | 46,5 | 27 |
| Baba Novac | 2.111 | 105.000 € | — | 550 € | 15,9 | 47,4 | 20 |
| Apărătorii Patriei* | 2.100 | 105.000 € | 147.500 € | 500 € | 17,5 | 47,6 | 11 |
| Colentina | 2.076 | 109.500 € | 139.800 € | 480 € | 19,0 | 48,2 | 18 |
| Ozana* | 2.058 | 107.450 € | — | — | — | 48,6 | 10 |
| Lujerului* | 2.057 | 97.500 € | — | 590 € | 13,8 | 48,6 | 10 |
| Drumul Taberei | 2.049 | 99.450 € | 115.000 € | 450 € | 18,4 | 48,8 | 82 |
| Tei | 2.022 | 88.950 € | 157.500 € | 475 € | 15,6 | 49,5 | 18 |
| Doamna Ghica* | 1.997 | 122.000 € | 139.950 € | 450 € | 22,6 | 50,1 | 13 |
| 13 Septembrie | 1.953 | 119.000 € | 139.900 € | 550 € | 18,0 | 51,2 | 186 |
| Metalurgiei | 1.900 | 98.500 € | — | 450 € | 18,2 | 52,6 | 18 |
| Sebastian | 1.898 | 108.000 € | 127.000 € | — | — | 52,7 | 41 |
| Pantelimon* | 1.841 | 70.250 € | 120.000 € | 500 € | 11,7 | 54,3 | 14 |
| Brâncoveanu | 1.833 | 82.500 € | 120.000 € | 450 € | 15,3 | 54,5 | 35 |
| Berceni | 1.822 | 85.000 € | 115.000 € | 499 € | 14,2 | 54,9 | 80 |
| Fundeni* | 1.771 | 100.000 € | 125.500 € | 460 € | 18,1 | 56,5 | 10 |
| Rahova | 1.754 | 94.000 € | 110.000 € | 400 € | 19,6 | 57,0 | 107 |
| Margeanului* | 1.735 | 85.000 € | — | — | — | 57,6 | 11 |
| Giurgiului | 1.679 | 85.000 € | 109.000 € | 435 € | 16,3 | 59,6 | 25 |
| Militari | 1.451 | 67.000 € | 125.000 € | 500 € | 11,2 | 68,9 | 67 |
| Prelungirea Ghencea | 1.448 | 69.500 € | 115.000 € | 450 € | 12,9 | 69,1 | 77 |
Cum citești tabelul
Toate cifrele sunt prețuri cerute în anunțuri, nu prețuri cu care s-au încheiat tranzacțiile. Negocierea scade de obicei prețul final cu câteva procente.
| Garsonieră | 69.000 € | 2.250 €/m² | 350 anunțuri |
| Apartament 1 cameră | 74.250 € | 2.230 €/m² | 228 anunțuri |
| Apartament 2 camere | 116.900 € | 2.190 €/m² | 2031 anunțuri |
| Apartament 3 camere | 150.000 € | 2.180 €/m² | 1797 anunțuri |
| Apartament 4 camere | 300.000 € | 2.792 €/m² | 751 anunțuri |
| Casă | 549.000 € | 2.341 €/m² | 777 anunțuri |
| Chirie garsonieră | 370 €/lună | 662 anunțuri | |
| Chirie 1 cameră | 400 €/lună | 428 anunțuri | |
| Chirie 2 camere | 550 €/lună | 2852 anunțuri | |
| Chirie 3 camere | 850 €/lună | 1378 anunțuri |
| 1. | Cluj-Napoca | 3.258 €/m² |
| 2. | Mamaia | 2.579 €/m² |
| 3. | Mamaia-Sat | 2.363 €/m² |
| 4. | Brașov | 2.333 €/m² |
| 5. | Constanța | 2.270 €/m² |
| 6. | Florești | 2.198 €/m² |
| 7. | București | 2.190 €/m² |
| 8. | Șelimbăr | 2.108 €/m² |
| 9. | Sibiu | 2.067 €/m² |
| 10. | Cristian | 2.067 €/m² |
| 11. | Timișoara | 1.985 €/m² |
| 12. | Târgu Mureș | 1.982 €/m² |
Îl puteți publica integral sau pe bucăți, cu mențiunea sursei și un link către această pagină.
Prețurile apartamentelor în București, pe cartiere: Floreasca, cel mai scump, 4.462 €/m² — septembrie 2026
Un apartament cu 2 camere în București costă, la mediană, 116.900 € (2.190 €/m²), potrivit celor 2.031 de anunțuri active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026. Cel mai scump cartier cu ofertă consistentă este Floreasca, cu 4.462 €/m² la un apartament cu 2 camere (40 de anunțuri), iar cel mai accesibil dintre cartierele cu ofertă consistentă este Prelungirea Ghencea, cu 1.448 €/m² (77 de anunțuri) — o diferență de 208%.
Cu 100.000 € cumperi în Floreasca aproximativ 22,4 m², iar în Prelungirea Ghencea aproximativ 69,1 m². Diferența arată cât contează cartierul la același buget: aceeași sumă înseamnă o garsonieră într-o zonă și un apartament cu două camere în alta.
Un apartament cu 2 camere se plătește cel mai repede din chirie în Militari: 11,2 ani (preț median 67.000 €, chirie mediană 500 €/lună). Cel mai greu, în Floreasca: 29,6 ani. Calculul împarte prețul median al apartamentului la chiria mediană pe un an, fără taxe, reparații sau luni fără chiriaș, deci arată un minim.
Apartamentele noi se cer cu 2.864 €/m², cu 37% mai mult decât cele vechi (2.084 €/m²). București este pe locul 7 din 36 de localități cu ofertă consistentă de pe VDI.ro, după prețul pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere.
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15.
Sursa datelor: VDI.ro, prețurile imobiliare din București, septembrie 2026. Tabelul complet pe cartiere: https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/bucuresti
Pentru jurnaliști: în primele zile ale fiecărei luni, prețurile pe cartiere din orașul dumneavoastră și clasamentul național. Gratuit, vă dezabonați dintr-un clic.
Datele sunt gratuite (licență CC BY 4.0), cu mențiunea sursei și un link:
<a href="https://vdi.ro/presa/septembrie-2026/bucuresti">Sursa: VDI.ro, prețurile imobiliare din București, septembrie 2026</a>
Cifrele sunt mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active pe VDI.ro la 29 septembrie 2026: jumătate dintre anunțuri cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri de ofertă, nu de tranzacție. Un cartier intră în clasament de la 10 anunțuri pentru apartamente cu 2 camere, iar în comparațiile „cel mai scump / cel mai accesibil” de la 15. Anii de chirie: prețul median împărțit la chiria mediană pe un an, fără taxe și fără lunile fără chiriaș.
Aveți nevoie de o cifră anume? Scrieți-ne la suport@vdi.ro. Prețurile zilnice sunt pe pagina de prețuri din București.
Un pătrățel cu prețul cerut pe m², prețul și chiria unui apartament cu 2 camere, pentru oraș sau pentru un cartier, actualizat lunar. Copiați codul și îl lipiți în pagină.
Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii
Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.
Google Analytics și Microsoft Clarity — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii, unde te împotmolești). Nu primesc numărul contului tău.
Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.
Căutări salvate, recomandări personalizate.