Antony Estate | Spatiu comercial central in ansamblul Scala Cetate - B-0-2 - Oradea

B-0-2 

Oportunitate Investițională - Spațiu Comercial – Scala Cetate, Oradea !!

Locație Strategică

Spațiul comercial este amplasat în cadrul ansamblului rezidențial modern Scala Cetate, situat într-una dintre zonele urbane cu cea mai rapidă dezvoltare din municipiul Oradea.

Proiectul beneficiază de:

• densitate rezidențială ridicată
• comunitate activă de locatari
• infrastructură urbană modernă
• potențial comercial în creștere accelerată

Specificații Investiție

• Tip proprietate: Spațiu comercial stradal;
• Semifinisat la gri: canalizare, apa rece si electricitate la pozitie (CF Proiect);
• Posibilitate ventilare (CF Proiect);
• Tubulatura completa, pe pozitie (CF Proiect);
• Pardoseala planseu din beton armat;
• Posibilitate racord termic la pozitie;
• Amplasare: Parter imobil nou;
• Suprafață utilă: 210.98 mp
• Tamplarie aluminiu pachet tripan cu protectie solara;
• Vizibilitate comercială excelentă;
• Acces direct pietonal;
• Posibilitate compartimentare flexibilă.

Argumente Investiționale:

Flux Natural de Clienți:

Ansamblul rezidențial generează trafic constant provenit din:

• zonele rezidențiale adiacente;
• tranzit urban zilnic;
• locatarii complexului.

Cerere Comercială Stabilă:

Spațiile comerciale integrate în ansambluri noi prezintă:

• rată ridicată de ocupare
• perioade scurte de vacantare
• interes crescut din partea operatorilor locali și francizelor 

Randament investitional:

Caracteristici atractive pentru investitori:

• venit pasiv predictibil
• contracte de închiriere pe termen lung
• costuri reduse de mentenanță (clădire nouă)
• potențial de apreciere a valorii activului

Destinații Comerciale cu Cerere Ridicată

Spațiul este potrivit pentru chiriași cu stabilitate financiară:

• clinică medicală / stomatologie
• farmacie
• supermarket de proximitate
• cafenea / bakery
• salon beauty premium
• birouri servicii financiare
• showroom retail

Context Imobiliar Oradea

Municipiul Oradea se remarcă prin:

• dezvoltare urbană accelerată
• investiții publice constante
• creștere demografică stabilă
• atractivitate ridicată pentru investiții imobiliare comerciale

Spațiile comerciale de proximitate în ansambluri rezidențiale reprezintă unul dintre cele mai sigure segmente investiționale locale.

Profil Ideal Investitor

- Investitor privat

- Portofoliu imobiliar comercial

- Investitor orientat spre cash-flow

- Companie care caută active generatoare de venit

Concluzie Investițională

Spațiul comercial din Scala Cetate oferă combinația optimă între:

• locație în dezvoltare accelerată
• cerere reală de servicii
• randament stabil
• potențial de apreciere pe termen mediu și lung

Activ imobiliar potrivit pentru strategie Buy & Hold cu venit recurent.

Vă așteptăm pentru prezentare detaliată și vizionări !!