Showroom Auto, suprafata construita 1284 ,supr teren 1954 ,la cheie

OPORTUNITATE DE INVESTITIE in Spatiu Imobiliar Showroom deosebit in Berceni, Sector 4 ,STRADAL pe strada principala Turnu Magurele. Exista doua variante de vanzare a acestei proprietati.

Varianta 1: Locatie imobiliara la Pretul de 1.650.000 Euro
Va prezentam o oportunitate unica de investitie prin achizitionarea acestui spatiu comercial excelent, compus din doua showroom-uri, situat intr-o zona mixta din Berceni, Sector 4. Aceasta proprietate este ideala pentru investitori sau antreprenori in cautarea unei locatii strategice, cu accesibilitate excelenta atat pentru clienti, cat si pentru furnizori.
Locatie:
Beneficiind de o accesibilitate excelenta, spatiul este usor de gasit si accesat atat de catre clienti, cat si de furnizori, datorita pozitiei sale centrale.

Detalii Proprietate:
- Suprafata terenului: 1954 mp
- Deschidere la strada: 44 ml
- Suprafata construita la sol: 1114 mp
- Suprafata construita totala: 1284 mp
- Suprafata utila: 1184 mp
- Curte libera: 794 mp
- Vitrina totala: 34 ml
- Anul constructiei: 2008 (renovat la fiecare 2 ani)
- Structura: P+1 etaje

Utilitati:
Proprietatea este complet racordata la toate utilitatile necesare:
- Apa
- Canalizare
- Electricitate (180 kW)
- Put de rezerva

Compartimentare:
Spatiul este adaptabil pentru diverse activitati comerciale si industriale, avand urmatoarea compartimentare:
- 2 showroom-uri pentru expunerea produselor
- 2 hale de mecanica pentru reparatii si service
- 1 hala ITP pentru inspectii tehnice auto
- 10 birouri
- 2 magazii pentru stocare
- 1 loc de luat masa la etaj
- 6 toalete
- 2 oficii pentru activitati administrative

Avantaje:
- Pozitionare strategica intr-o zona cu trafic intens
- Flexibilitate in utilizare, potrivit pentru diverse tipuri de afaceri
- Spatiu generos, adaptabil nevoilor viitorului proprietar

Varianta 2: Locatie Ultra-dotata ca Reprezentanta pentru 3 Marci la Pretul de 1 850 000 Euro

Aceasta varianta ofera o oportunitate suplimentara pentru investitori, avand in vedere ca spatiul este dotat pentru a functiona ca reprezentanta pentru 3 marci. Aceasta adauga un flux de venituri existent si o baza de clienti solida, generata in decursul a 30 de ani.

Ambele variante includ fondul de clienti deja consolidat, ceea ce sporeste semnificativ atractivitatea investitiei.

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie intr-o zona cu potential de dezvoltare! Nu ratati ocazia de a deveni proprietarul acestui spatiu comercial versatil!

Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Structura rezistenta: metal
Nr terase:
Nr grupuri sanitare: 6
Suprafata construita: 1284 mp
Nr garaje: 0
Nr incaperi: 10
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte)