VDI.ro / Spatii Comerciale de vânzare Sibiu / Spatii Comerciale de vânzare Central, Sibiu / Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp util...

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp util...

Sibiu, Central

7.999.999 EUR

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili

location_on Sibiu, Central, Sibiu

Militari Residence · vezi toate cele 454 de anunțuri din proiect

7.999.999 EUR

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1310875 | Publicat pe VDI: 21.09.2026 | 6 vizualizări

arrow_back Spații comerciale de vânzare în Sibiu, Central

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 1

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 2

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 3

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 4

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 5

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 6

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 7

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 8

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 9

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 10

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 11

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 12

Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili - foto 13

1 / 14

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 14 fotografii

Glisati pentru navigare

bed 120 cam. square_foot 8,800 mp bathtub 125 băi layers Et. 9 calendar_today 2010 home 8,800 mp constr. terrain 3,000 mp teren

Descriere

MAAC Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta o oportunitate rară de investiție în sectorul ospitalității, situată în inima Sibiului – capitala culturală și una dintre cele mai dinamice piețe urbane din Uniunea Europeană.
Această proprietate, amplasată într-o zonă istorică, oferă o combinație strategică de spații destinate ospitalității, comerțului și stilului de viață, având un potențial semnificativ de creare de valoare prin finalizarea lucrărilor și operarea profesionistă. Clădirea se află în prezent în proces de finalizare, lucrările la fațadă fiind în curs de desfășurare. Proiectul necesită lucrări de reconfigurare interioară și finalizare, însă autorizațiile de construire, avizele de urbanism și documentația aferentă sunt deja obținute și disponibile pentru procesul de due diligence.
Conceptul propus pentru ospitalitate include:
120 de camere, concepute pentru operarea în regim hotelier sau apartamente cu servicii hoteliere;
5 spații comerciale la parter, potrivite pentru restaurante, cafenele, retail premium sau servicii complementare;
Un subsol de 360 mp, care oferă potențial pentru amenajarea unui wine bar, lounge privat, zonă de divertisment sau concept de alimentație publică (F&B);
O terasă pe acoperiș de 600 mp, ideală pentru un bar boutique, zonă de lounge sau evenimente private.
Parametrii investiției:
Locație: Strada Someșului – Centrul Istoric, Sibiu
Suprafață construită totală: aproximativ 8800 mp
Ospitalitate: 120 de unități de cazare
Spații comerciale: 5 unități
Subsol: 360 mp
Terasă pe acoperiș: 60 mp
Preț de achiziție: 8.000.000 € – negociabil
Investiție estimată pentru finalizare: aproximativ 4.400.000 €
Investiție totală estimată în proiect: aproximativ 6.400.000 €
Suma de 1,4 milioane € reprezintă un buget estimativ pentru finalizare și necesită confirmare prin analize tehnice (due diligence), actualizarea ofertelor de construcție și o evaluare detaliată a costurilor.
Argumente pentru investiție:
- Locație centrală de prim rang în Sibiu
- Poziționare strategică în sectorul ospitalității și turismului
- Proiect existent, cu lucrări de constructie deja începute
- Autorizații și avize disponibile pentru verificare
- Fluxuri de venituri multiple și potențiale
- Model de operare flexibil
- Potențial pentru branding de tip boutique în ospitalitate
- Oportunitate atractivă de creare de valoare prin finalizarea și stabilizarea proiectului
Cod anunț: CP3334891

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1310875

Tip proprietate Spațiu comercial

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 8,800 mp

Suprafață construită 8,800 mp

Suprafață teren 3,000 mp

Camere 120

Băi 125

Etaj 9

Nr. etaje clădire 9

An construcție 2010

Terase 4

Bucătării 3

location_on Localizare

Central, Sibiu, Sibiu (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz

Acces Spatii

check_circle Marfa

Tip Parcare

check_circle Parcare subterana
check_circle Garaj

Puncte de interes

Se încarcă...

Alte zone din Sibiu

Spatii Comerciale de vânzare Turnisor (11) Spatii Comerciale de vânzare Ultracentral (8) Spatii Comerciale de vânzare Rahovei (4) Spatii Comerciale de vânzare Selimbar (4) Spatii Comerciale de vânzare Piata Cluj (3) Spatii Comerciale de vânzare Calea Surii Mici (3) Spatii Comerciale de vânzare Terezian (3) Spatii Comerciale de vânzare Lazaret (3)

MAAC IMOBILIARE Agenție imobiliară

Raluca Hagiu

MAAC IMOBILIARE

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Adaugă email sau mesaj (opțional)

Fără cont. Datele ajung doar la Raluca Hagiu.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

Prețul pe piață

Preț cerut: 909 €/mp

183 €/mp 8.386 €/mp

Medie la anunțurile similare:2.043 €/mp

Anunțuri similare:79

8% dintre anunțurile similare din Sibiu au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | 278 MP |TÂRGU MUREȘ | VÂNZARE SAU ÎNCHIRIERE - Targu Mures

SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | 278 MP |TÂRGU MUREȘ | VÂNZARE SAU ÎNCHIRIERE

location_on Targu Mures, Gheorghe Doja

schedulePublicat pe VDI: 04.09.2026

267.500 EUR 2.500 €/mp

photo_camera 6

favorite_border

Spatiu comercial cu vitrine | Industrial Est | 107 mp | Investitie

location_on Sibiu, Industrial Est

schedulePublicat ieri

bed1 cam. bathtub1 baie square_foot107 mp layersEt. parter calendar_today2022

Luana Ioanesi

Luana Imobiliare

Spatiu Comercial Nicolina La Bulevard - Iasi

Exclusivitate Vânzare

260.000 EUR 3.611 €/mp

photo_camera 3

favorite_border

Spatiu Comercial Nicolina La Bulevard

location_on Iasi, Nicolina

schedulePublicat ieri

bed7 cam. bathtub3 băi square_foot72 mp layersEt. parter calendar_today1986

Stefan Cazacincu

Palace Imobiliare Iasi

Clădire comercială de vânzare | Călimănești, Nord | restaurant

location_on Calimanesti, Nord

schedulePublicat ieri

bed3 cam. bathtub4 băi square_foot202 mp layersEt. 1 calendar_today1920

Crina-Maria Ignat

MAAC IMOBILIARE

Alte oferte de la MAAC IMOBILIARE

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Clădire comercială de vânzare | Călimănești, Nord | restaurant

location_on Calimanesti, Nord

schedulePublicat ieri

bed3 cam. bathtub4 băi square_foot202 mp layersEt. 1 calendar_today1920

Spatiu Comercial | 54 Mp | Zona Calea Surii mici

location_on Sibiu, Exterior Est

schedulePublicat pe VDI: 21.09.2026

bed1 cam. bathtub1 baie square_foot54 mp calendar_today2024

Spațiu comercial | 176 MPU | Hipodrom 3

location_on Sibiu, Hipodrom 3

schedulePublicat pe VDI: 21.09.2026

bathtub4 băi square_foot176 mp layersEt. parter calendar_today2000

Spatiu comercial/birouri I Parcare I Doamna Stanca

location_on Sibiu, Hipodrom 1

schedulePublicat pe VDI: 21.09.2026

bed1 cam. bathtub1 baie square_foot57.11 mp layersEt. parter calendar_today2019

Alexandru Radu

MAAC IMOBILIARE

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Spatii Comerciale de vânzare în Sibiu (100) arrow_forward Spatii Comerciale de vânzare în Central, Sibiu (13) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Sibiu (3969)

Află aici și indici imobiliari pentru spatii comerciale în Central, Sibiu. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.