Hală logistică + Spaţii Birouri

Amplasamentul este format din terenul cu o suprafata totala de 2812mp pe care este amplasata constuctia formata din hala+spatiu birouri ce au o suprafata totala de 1835,15mp din care 982,37mp reprezinta suprafata halei si 852,78mp reprezinta suprafata construita destinate cladirii de birouri.

Terenul este unul intravilan cu deschidere la strada Pogoanelor nr.147 , sector 4 , Bucuresti ce permite accesul autovehiculelor , inclusive al tirurilor . Pe acesta exista un nr de 10 locuri de parcare ce poate fi modificat oricand .

Constructia este reprezentata prin corpul destinat spatiului de birouri dispus pe P+2 si corpul destinate spatiului industrial dispus doar pe P , ambele formand un ansamblu total de 1835,15mp.

Hala ce are o suprafata 982,37mp de este invelita cu panouri sandwich tip ISPOAN , structura de rezistenta este din metal (grinzi si stalpi din metal vopsiti cu vopsea rezistenta la foc) , separarea depozitului de office se face printr-un perete antifoc din zidarie , separarea intre etaje se face cu placa din beton armat.
Hala este dotata/mobilata cu rafturi metalice indistriale, cu 3 usi sectionala pentru facilitatea receptiei si a livrărilor de marfa.

Cladirea ce are o suprafata de 852,78mp dispusa pe pe P+2 este formata astfel:

-Parter : Are o suprafata 261,66mp la care se adauga suprafata scarii de 13,53mp. Pe langa spatiul Office există şi sala de şedinţă cu o capacitate de ~15 persoane echipata cu mobilier şi echipament IT. Este structurat in spatiu de birouri , bucatarie si grupuri sanitare . T:275,19mp

-Etaj I : Are o suprafata de 267,69mp la care se adauga suprafata scarii+balcon de 18,87mp. Este structurat in spatiu de birouri si grup sanitar. T:286,56mp

-Etaj II : Are o suprafata de 275,63mp la care se adauga suprafata scarii+balcon de 15,4mp. Este structurata in spatiu de birouri si grup sanitar. T: 291,03mp.

Prin cele prezentate mai sus se obtin : 982,37mp Hala+852,78mp Office=1835,15mp Spatiu construit ; 2812mp teren.

De asemenea, office-ul si depozitul au in dotare trape de fum, sistem de detectie, de desfumare si de alarmare si hidranti interiori si exteriori. Sistemul antiincendiu este format din:
-Centrala de detecţie
-Senzori de detectie
-Trape de fum
-Sistem de desfumare (trape + motor de desfumare rezistent la foc + tubulatura de evacuare fum)
-Rezervor de apa subteran
-Statie de pompare subterana pentru fiecare grup de pompare a hidrantilor interiori si exteriori
-Grup electrogen disel pentru asigurarea energiei electrice pentru grupul de pompare si a iluminatului de siguranta.
Proprietatea este împrejmuită cu gard din panouri din teava cilindrica sustinute de un soclu din beton armat cu adancimea de 1,5 m.

Intrarea in proprietatea se face din strada Pogoanele printr-o poarta dubla cu deschiderea de cca 7 m cu actionare de la distanta (prin GSM) si programabila pentru deschidere si inchidere in intervale de timp.
Proprietatea dispune si de administrarea unei parcari (cu suprafata de cca. 1500 mp) amenajată cu terasament din balast si piatra concasata.
Curte este amenajata in totalitate cu asfalt , spatiu verde şi copaci .

Spaţiul nostru logistic poate însemna şi o oferta de investiţie pentru persoanele care doresc sa o achizitioneze in acest scop. Atât hala cât şi birourile se pot închiria separat , întrebuinţările putând fi diverse. Randamentul investiţiei variază între 7,5% şi 8% / an , în funcţie de preţul de achiziţie şi preţul chiriei lunare .

Preţul de vânzare este 2.6M euro+TVA.

Detalii la Nr de telefon
Email:
WhatsApp: Valentin Coroiu

! Nu colaboram cu agenţii imobiliare !