10 loturi de teren pentru un proiect rezidential boutique Balotesti

10 Loturi Individuale în Balotești ideale pentru un proiect rezidential de tip boutique - pregatite pentru dezvoltare
Balotești, Ilfov | Teren intravilan parcelat | Certificat de Urbanism

O oportunitate pentru dezvoltatori, investitori sau constructori, care doresc să dezvolte case individuale într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, la nord de București.

Proprietatea a fost dezmembrată și organizată într-un ansamblu privat format din 10 loturi individuale, cu acces asigurat prin drum privat dedicat.

Date principale
Suprafață totală inițială: 7.458 mp
10 loturi individuale rezultate + lot aferent drumului de acces
Suprafață loturi: între 488 mp și 494 mp
Drum privat de acces: 2.570 mp
Acces din Strada Amurgului și Strada Lunii
Documentație cadastrală actualizată
Certificat de Urbanism

Structura proiectului
Lot Suprafață
Lot 1 494 mp
Lot 2 488 mp
Lot 3 488 mp
Lot 4 488 mp
Lot 5 488 mp
Lot 6 488 mp
Lot 7 488 mp
Lot 8 488 mp
Lot 9 488 mp
Lot 10 490 mp
Fiecare lot beneficiază de cotă indiviză din drumul privat de acces, în suprafață de aproximativ 257 mp/lot.

Reglementări urbanistice
Conform Certificatului de Urbanism:
Teren intravilan
Destinație rezidențială
Locuințe individuale
POT maxim: 30%
CUT maxim: 0,8
Regim de înălțime: P+1+M
Înălțime maximă la cornișă: 10 m

Avantaje
Parcelare finalizată
Loturile sunt deja individualizate cadastral, eliminând timpul și costurile aferente unei viitoare dezmembrări.

Acces asigurat
Ansamblul beneficiază de drum privat generos, care deservește toate cele 10 proprietăți.

Zonă în dezvoltare
Amplasamentul este situat într-o zonă rezidențială aflată în expansiune, cu numeroase dezvoltări noi în proximitate.

Risc urbanistic redus
Documentația cadastrală este actualizată, iar certificatul de urbanism este valabil, oferind claritate asupra parametrilor de construire.

Potențial de dezvoltare
Proprietatea reprezintă o soluție potrivită atât pentru dezvoltatori interesați de realizarea unui proiect rezidențial de tip boutique, cât și pentru investitori care urmăresc valorificarea individuală a loturilor într-o piață cu cerere constantă pentru terenuri destinate construirii de locuințe.

Pentru documentație completă, certificat de urbanism, planurile cadastrale și informații privind condițiile de vânzare, vă stăm la dispoziție cu plăcere.