Ansambluri rezidențiale pe VDI.ro: cum își prezintă dezvoltatorii imobiliari proiectele
Cuprins
Un dezvoltator imobiliar își prezintă proiectul pe VDI.ro cu un cont de dezvoltator. Primește o pagină de ansamblu rezidențial, cu randări, prețul „de la”, suprafețe, locația pe hartă și toate unitățile disponibile, plus un panou în care vede câte vizualizări și câte cereri a adus fiecare proiect. Cererile de pe pagina proiectului ajung direct la tine, pe email și în lista de lead-uri. Există un pachet gratuit pentru un proiect mic, iar pachetele plătite încep de la 29 € pe lună.
Pe scurt, ce primește un dezvoltator pe VDI.ro:
- o pagină pentru fiecare proiect, cu până la 20 de randări sau poze, descriere, locație pe hartă și unitățile legate de el;
- unități (apartamente, case) publicate ca anunțuri obișnuite, găsite și în căutarea generală;
- cererile clienților vin pe email și în lista de lead-uri;
- vizualizări și cereri numărate pe fiecare proiect, fără vizitele boților;
- un pachet gratuit pentru un proiect cu 3 unități; pachetele plătite încep de la 29 € pe lună.
Problema: un bloc nou nu se vinde ca un apartament vechi
Un dezvoltator nu vinde un apartament, vinde un proiect. Cumpărătorul vrea să vadă întâi ansamblul: unde e, cum arată în randări, de la ce preț pornește. Abia apoi alege unitatea: două camere la etajul trei, cu balcon spre parc.
Pe multe portaluri proiectul se pierde. Apare ca treizeci de anunțuri separate, aproape identice, amestecate cu restul pieței. Cumpărătorul nu înțelege că sunt din același bloc, iar dezvoltatorul nu știe care dintre ele a adus telefonul.
Pe VDI.ro, proiectul are pagina lui, iar unitățile stau legate de proiect. Cine intră pe pagina ansamblului vede, într-un singur loc, proiectul și toate unitățile disponibile din el.
Cum îți publici proiectul, pas cu pas
- Îți faci cont de dezvoltator. Pe pagina de pachete alegi fila pentru dezvoltatori și pachetul potrivit. Completezi datele firmei.
- Adaugi proiectul din Proiectele mele: numele ansamblului, descrierea, județul, localitatea și cartierul, prețul „de la”, suprafețele, numărul de camere, data de finalizare și, dacă ai, un link spre filmul de prezentare.
- Încarci randările și pozele: până la 20 pe proiect, de până la 5 MB fiecare. Locația se pune singură pe hartă, după localitate și cartier.
- Adaugi unitățile din meniul Unități. Fiecare apartament sau casă e un anunț cu poze, suprafață, etaj și preț.
- Legi unitățile de proiect cu butonul de legare din dreptul ansamblului. Bifezi unitățile din listă și salvezi.
Ce vede cumpărătorul
Proiectul tău apare în lista publică de ansambluri rezidențiale. Acolo cumpărătorul caută după nume, filtrează pe județ și sortează. Pagina fiecărui proiect arată:
- randările și pozele, descrierea, locația;
- prețul de pornire, suprafețele și numărul de unități;
- toate unitățile legate de proiect, pe pagini de câte 12;
- persoana de contact pentru proiect;
- un formular de cerere: nume, email, telefon și mesaj.
Unitățile apar și în căutarea obișnuită de pe VDI.ro, pe paginile orașului și ale cartierului, alături de celelalte anunțuri. Cumpărătorul poate bifa în filtre să vadă doar ofertele de la dezvoltatori. Asta contează pentru cine vrea strict construcție nouă.
Unde ajung cererile și ce vezi în panou
Când cineva completează formularul de pe pagina proiectului, cererea:
- ajunge pe emailul firmei, cu numele proiectului în subiect;
- intră în Lead-uri, în contul tău, unde o vezi alături de mesajele primite pe unități;
- se numără pe proiect, ca să știi care ansamblu aduce clienți.
În Proiectele mele, lângă fiecare ansamblu, vezi două cifre: vizualizările (ale paginii de proiect și ale unităților legate, fără vizitele roboților) și cererile primite. Sunt cifrele cu care poți spune, la sfârșitul lunii, ce ți-a adus prezența pe VDI.ro.
Din același cont ai la dispoziție și alte unelte:
- Social Media, pentru imagini și filme făcute din unități. Detalii în articolul despre social media și video;
- Documente și semnături, pentru actele pe care le semnezi cu clienții, cu semnătură electronică simplă, pe ecran;
- Bannere în pachetele Plus și Pro;
- Evaluarea proprietății și indicii de preț, calculați zilnic, cu istoric din 2020, ca să vezi cum stă prețul tău pe metru pătrat față de zonă.
Pachetele pentru dezvoltatori
| Pachet | Preț pe lună | Proiecte | Unități | Poze pe unitate | În plus |
|---|---|---|---|---|---|
| Gratuit Dezvoltator | gratuit | 1 | 3 | 15 | — |
| Dezvoltator Start | 29 € | 1 | 20 | 20 | 5 credite |
| Dezvoltator Plus | 59 € | 2 | 50 | 25 | 15 credite, 1 banner |
| Dezvoltator Pro | 100 € | 5 | 200 | 30 | 30 de credite, 3 bannere |
În toate pachetele, unitățile stau active 90 de zile. Un proiect sau o unitate peste limita pachetului se plătesc în credite. Vezi prețurile la zi pe vdi.ro/pachete.
Modulul CRM (cereri, contacte, agendă, tranzacții) nu e inclus în pachetele de mai sus. El se activează la cerere, în pachete personalizate, deci cere o ofertă.
Și agențiile pot prezenta ansambluri
Multe proiecte noi se vând prin agenții. Și contul de agenție are secțiunea Ansambluri. Agenția care reprezintă un dezvoltator poate face pagina proiectului, cu aceleași randări și unități legate. Cererile ajung în lead-urile agenției. Despre restul uneltelor pentru agenții găsești detalii în ghidul cu toate modulele VDI.ro.
Pentru cine e util
- Dezvoltatorii mici, cu un bloc sau câteva case, care încep gratuit și trec la un pachet plătit când au mai multe unități;
- Dezvoltatorii cu mai multe proiecte, care vor să vadă separat ce aduce fiecare ansamblu;
- Agențiile care vând proiecte noi în exclusivitate pentru un dezvoltator;
- Echipele de vânzări ale dezvoltatorilor, care vor cererile într-un singur loc, nu împrăștiate prin emailuri.
Un exemplu, doar ca să vezi cum curge. Ai un bloc cu 40 de apartamente, predare anul viitor. Alegi pachetul Plus, faci pagina ansamblului, pui randările, prețul de pornire și descrierea. Legi cele 40 de unități. De a doua zi, fiecare cerere de pe pagina proiectului îți vine pe email, iar în panou vezi câte vizualizări a strâns ansamblul.
Întrebări frecvente
Pot publica gratuit un ansamblu rezidențial pe VDI.ro?
Da. Pachetul Gratuit Dezvoltator îți permite un proiect cu 3 unități și 15 poze pe unitate. Pentru mai multe unități sau proiecte alegi unul dintre pachetele plătite, de la 29 € pe lună.
Unitățile din proiect apar și în căutarea obișnuită?
Da. Fiecare unitate e un anunț care apare pe paginile orașului și ale cartierului, în rezultatele de căutare și, dacă cumpărătorul bifează filtrul, printre ofertele de la dezvoltatori.
Unde primesc cererile clienților?
Pe emailul firmei și în secțiunea Lead-uri din contul tău. Fiecare cerere de pe pagina proiectului e numărată și la proiectul respectiv, ca să vezi care ansamblu aduce clienți.
Câte poze pot pune la un proiect?
Până la 20 de randări sau poze pe pagina proiectului, de până la 5 MB fiecare. La unități, numărul de poze depinde de pachet: de la 15 în pachetul gratuit la 30 în pachetul Pro.
Cât stă activă o unitate?
90 de zile, în toate pachetele pentru dezvoltatori. Condițiile la zi le găsești pe pagina de pachete.
Pot vedea câți oameni s-au uitat la proiectul meu?
Da. În Proiectele mele vezi, la fiecare ansamblu, vizualizările paginii și ale unităților legate, fără vizitele roboților, plus numărul de cereri primite.
