Banu Manta | Vila individuala | renovata 2023 | metrou 5 minute

O vilă individuală, renovată complet și pregătită pentru activități profesionale, la doar 2 minute de metrou Basarab și 10–12 minute de mers pe jos de Piața Victoriei.

Atunci când cauți un spațiu pentru birouri, clinică sau activități educaționale, contează nu doar suprafața, ci și cât de ușor poate fi transformată proprietatea într-un loc funcțional, profesionist și confortabil pentru angajați și clienți.

Această proprietate oferă exact această combinație: o vilă singur curte, renovată integral, compartimentată pe mai multe niveluri și dotată cu infrastructura tehnică necesară unei activități moderne.

Proprietatea are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 250 mp, dispusă pe:

Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă.

Compartimentarea pe niveluri oferă posibilitatea de a separa foarte ușor departamentele unei companii, cabinetele unei clinici sau grupele și activitățile unei școli.

Demisol

• 
  

  bucătărie – 10,8 mp;

  
  
• 
  

  depozit pentru acte – 13,5 mp.

  
  

Parter

• 
  

  cameră – 22,2 mp;

  
  
• 
  

  baie.

  
  

Etaj 1

• 
  

  cameră – 25,7 mp;

  
  
• 
  

  baie.

  
  

Etaj 2

• 
  

  cameră – 15 mp;

  
  
• 
  

  cameră – 10 mp;

  
  
• 
  

  baie.

  
  

Mansardă

• 
  

  cameră – 26,6 mp;

  
  
• 
  

  baie.

  
  

În total, proprietatea beneficiază de 6 camere, 5 băi, bucătărie și spațiu de depozitare, organizate pe cele cinci niveluri.

Această configurație permite utilizarea proprietății atât pentru o companie care are nevoie de birouri individuale, cât și pentru activități care presupun mai multe cabinete sau săli separate.

Un avantaj important este faptul că proprietatea dispune deja de o infrastructură tehnică bine pusă la punct:

• 
  

  centrală termică proprie;

  
  
• 
  

  centrală telefonică cu 8 interioare;

  
  
• 
  

  internet prin fibră optică, cu rețea trasă în fiecare cameră;

  
  
• 
  

  sistem de alarmă;

  
  
• 
  

  monitorizare și înregistrare video în fiecare cameră și în exterior;

  
  
• 
  

  aer condiționat nou în fiecare cameră;

  
  
• 
  

  interfon cu acces din interior pentru poartă.

  
  

Astfel, spațiul este pregătit nu doar din punct de vedere al amenajării, ci și pentru cerințele practice ale unei activități profesionale.

Pentru o companie, acest lucru poate însemna mai puțin timp și mai puține intervenții necesare pentru a aduce proprietatea la nivelul dorit de funcționare.

Proprietatea beneficiază de curte proprie de aproximativ 40 mp, un avantaj important pentru o vilă destinată activităților de birouri sau servicii.

Sunt disponibile:

• 
  

  2 locuri de parcare în fața imobilului;

  
  
• 
  

  încă 1–2 locuri de parcare în curte, în funcție de modul de utilizare și organizare a spațiului.

  
  

Pentru o locație centrală, posibilitatea de a avea locuri de parcare chiar la proprietate reprezintă un avantaj practic atât pentru echipă, cât și pentru clienți sau colaboratori.

Poziționarea este unul dintre cele mai puternice argumente ale proprietății.

Stația de metrou Basarab se află la aproximativ 2 minute de mers pe jos, iar Piața Victoriei la aproximativ 10–12 minute de mers pe jos.

Pentru o companie cu mai mulți angajați, pentru o clinică ce primește pacienți sau pentru o școală care are nevoie de acces facil pentru cursanți, această conectivitate face diferența.

Proprietatea poate fi accesată ușor din mai multe zone ale Bucureștiului, fără ca deplasarea până la sediu să devină o problemă pentru cei care nu folosesc autoturismul.

Datorită configurației și dotărilor, vila poate fi analizată pentru:

birouri și sediu de companie,

clinică sau cabinete,

școală / centru educațional / centru de formare,

activități de servicii,

precum și alte utilizări compatibile cu reglementările și autorizările necesare.

Compartimentarea pe niveluri permite delimitarea naturală a funcțiunilor, în timp ce infrastructura IT, climatizarea, sistemele de securitate și accesul independent oferă baza necesară pentru desfășurarea unei activități profesioniste.

Dacă îți dorești o vilă individuală într-o zonă centrală, cu acces excelent la metrou și cu infrastructura deja pregătită pentru business, această proprietate merită văzută.