CASA 70 MP TEREN 382 MP ZONA PARCUL FEROVIAR

Cluj-Napoca, Marasti

329.980 EUR

CASA 70 MP TEREN 382 MP ZONA PARCUL FEROVIAR

location_on Cluj-Napoca, Mărăști, Cluj

329.980 EUR

5.500 EUR/mp

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1275128 | Publicat pe VDI: 25.08.2026 | 25 vizualizări

arrow_back Case/Vile de vânzare în Cluj-Napoca, Marasti

1 / 4

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 4 fotografii

Glisati pentru navigare

bed 2 cam. square_foot 60 mp bathtub 1 baie calendar_today 1980 home 70 mp constr. terrain 382 mp teren

Descriere

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Mărăști, în imediata apropiere a Parcului Feroviarilor, pe o stradă secundară foarte puțin circulată, ideală pentru locuire sau investiție.

Date generale proprietate (conform actelor):

Tip imobil: vilă / casă individuală
An construcție: 1980 (renovată)
Suprafață construită la sol: 70 mp
Suprafață utilă: 60 mp
Suprafață totală teren: 382 mp
Curte liberă: aproximativ 312 mp
Front stradal: 9,62 ml
Orientare: sudică

Compartimentare casă principală:

2 camere
Bucătărie
Baie
Hol

Dotări și finisaje:

Centrală termică proprie
Încălzire cu calorifere
Ferestre termopan PVC
Pereți finisați cu lavabil
Pardoseli din parchet și gresie
Se vinde nemobilată
Curte individuală
Sistem de supraveghere video

Situație actuală a proprietății:

În spatele casei principale există o construcție suplimentară realizată ulterior, care nu este inclusă în documentația cadastrală actuală. Aceasta este edificată din BCA și este utilizată ca:

hală / spațiu multifuncțional la parter
apartament tip studio la nivel superior

Această construcție oferă un potențial suplimentar de utilizare (spațiu de producție, depozitare, birouri, locuire), urmând a fi gestionată de viitorul proprietar din punct de vedere juridic și urbanistic.

Avantaje cheie:

Zonă premium din Mărăști, extrem de bine cotată
Acces rapid către centru, mijloace de transport, magazine, parcuri
Stradă liniștită, ferită de trafic intens
Teren generos, rar disponibil în zonă
Potrivit pentru locuință, investiție sau dezvoltare ulterioară

O proprietate cu poziție excelentă și potențial maxim, într-o zonă cu cerere constant ridicată pe piața imobiliară din Cluj-Napoca.

Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Tel: 0746.403.492

E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com

Multumim!

Echipa JURJA IMOBILIARE !

ID intern: JJ331.

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1275128

Tip proprietate Casă / vilă

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 60 mp

Suprafață construită 70 mp

Suprafață teren 382 mp

Camere 2

Băi 1

An construcție 1980

Preț/mp 5.500 EUR/mp

Locuri de parcare 3

Stare proprietate Finalizat

Fronturi stradale 1

Tip ofertă Case Vile

location_on Localizare

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

check_circle Asfaltate

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Gaz

category

Internet

check_circle Fibra optica
check_circle Wireless

category

Podele

check_circle Parchet
check_circle Gresie

category

Usi interior

check_circle Lemn

category

Pereti

check_circle Lavabil

category

Contorizare

check_circle Apometre
check_circle Contor caldura
check_circle Contor gaz

category

Mobilat

check_circle Nemobilat

category

Acces auto

check_circle Acces auto
check_circle Pietonal
check_circle Auto

category

Teren imprejmuit

check_circle Teren imprejmuit

category

Stadiu Finisare

check_circle Finalizat

category

Destinatie

check_circle Locuinta

category

Calorifere

check_circle Da

category

Curte

check_circle Betonata

category

Tip Curte

check_circle Individuala

category

Tip Casa

check_circle Individuala

category

Incalzire Casa

check_circle Centrala Termica

category

Ferestre Casa

check_circle Term. PVC

category

Vecinatati

check_circle Autobuz
check_circle Zona comerciala
check_circle Banca
check_circle Supermarket
check_circle Fastfood
check_circle Trafic Pietonal
check_circle Benzinarie
check_circle Piata
check_circle Hotel
check_circle Central
check_circle Parc
check_circle Restaurant/pub

category

Clasa Energetica

check_circle B

category

Geam baie

check_circle Da

Puncte de interes

Se încarcă...

Alte zone din Cluj-Napoca

Case/Vile de vânzare Iris (21) Case/Vile de vânzare Europa (16) Case/Vile de vânzare Borhanci (15) Case/Vile de vânzare Faget (14) Case/Vile de vânzare Andrei Muresanu (14) Case/Vile de vânzare Zorilor (10) Case/Vile de vânzare Dambul Rotund (8) Case/Vile de vânzare Grigorescu (8)

Jurja Imobiliare Agenție imobiliară

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

Prețul pe piață

Preț cerut: 5.500 €/mp

4.273 €/mp 7.077 €/mp

Medie la anunțurile similare:5.289 €/mp

Anunțuri similare:4 (2 camere)

75% dintre anunțurile similare din Cluj-Napoca au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Comision 0% Casă individuală de vanzare, D+P+M, app. 300 mp utili, 4.000 mp teren, 20 min fata de Cluj-Napoca, Comșești, Tureni - Tureni

Comision 0% Casă individuală de vanzare, D+P+M, app. 300 mp utili, 4.000 mp teren, 20 min fata de Cluj-Napoca, Comșești, Tureni

location_on Tureni

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed9 cam. bathtub3 băi square_foot300 mp layersEt. 1 calendar_today2015

Duplex premium de vânzare | Eleganță, confort și intimitate, zonă selectă

location_on Cluj-Napoca, Floresti

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed4 cam. bathtub3 băi square_foot120 mp calendar_today2017

Elena Forna

Class Imobiliare

Casa de vanzare in Corusu, finisata, semimobilata 255.000€ - Corusu

Vânzare

255.000 EUR 2.125 €/mp

photo_camera 14

favorite_border

Casa de vanzare in Corusu, finisata, semimobilata 255.000€

location_on Corusu

schedulePublicat pe VDI: 26.08.2026

bed4 cam. bathtub1 baie square_foot120 mp calendar_today2023

Macedon Buzila

Umbrella Estate

Duplex premium cu 4 camere, sistem fotovoltaic 8,7 kW si 300 mp teren ,White House, Floresti - Floresti

Vânzare

314.900 EUR 2.787 €/mp

photo_camera 27

favorite_border

Duplex premium cu 4 camere, sistem fotovoltaic 8,7 kW si 300 mp teren ,White House, Floresti

location_on Floresti

schedulePublicat pe VDI: 24.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot113 mp layersEt. 1 calendar_today2022

Mihai Domentii

City Imobiliare

Alte oferte de la Jurja Imobiliare

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

TEREN INTRAVILAN 700 MP 2 FRONTURI GRIGORESCU PIATA 14 IULIE - Cluj-Napoca

TEREN INTRAVILAN 700 MP 2 FRONTURI GRIGORESCU PIATA 14 IULIE

location_on Cluj-Napoca, Grigorescu

schedulePublicat pe VDI: 06.10.2026

bed1 cam. square_foot999 mp calendar_today2026

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 5 CAMERE 120 MP ZONA UMF CURTE 95 MP - Cluj-Napoca

Vânzare

390.000 EUR 3.250 €/mp

photo_camera 19

favorite_border

CASA 5 CAMERE 120 MP ZONA UMF CURTE 95 MP

location_on Cluj-Napoca, Zorilor

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed5 cam. bathtub4 băi square_foot120 mp calendar_today2010

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU - Cluj-Napoca

Comision 0 Exclusivitate

520.000 EUR 3.824 €/mp

photo_camera 9

favorite_border

CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU

location_on Cluj-Napoca, Zorilor

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot136 mp calendar_today1978

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU - Cluj-Napoca

Vânzare

497.000 EUR 4.500 €/mp

play_arrow

play_circle Video photo_camera 28

favorite_border

CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

location_on Cluj-Napoca, Grigorescu

schedulePublicat pe VDI: 25.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot110.44 mp calendar_today1928

Adrian Jurja

Jurja Imobiliare

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Case/Vile de vânzare în Cluj (260) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Cluj-Napoca (177) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca (2) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Cluj-Napoca (4071)

Află aici și indici imobiliari pentru case/vile în Marasti, Cluj-Napoca. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.