Vila de prestigiu, Tractorul, Coresi, teren 700mp, 2 corpuri, 8 parcari, potential exceptional: FILM

Comision cumparator. 0%

ASCENDENT IMOBILIARE

 este onorata sa va prezinte spre vanzare o proprietate de anvergura, o prezenta arhitecturala impunatoare, in care generozitatea spatiilor, eleganta contemporana si libertatea de utilizare contureaza o oferta imobiliara aparte, situata in Brasov, in apreciatul cartier Tractorul, aria Coresi.

O resedinta conceputa pentru cei care apreciaza amploarea, independenta si confortul autentic, dar si pentru antreprenorii care recunosc valoarea unei cladiri capabile sa gazduiasca un proiect ambitios, intr-o locatie cu vizibilitate si accesibilitate.

Va invitam sa descoperiti atmosfera si configuratia acestui imobil printr-o prima vizionare, chiar din locatia in care va aflati, accesand filmul de prezentare.

Film de prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=OLWUyACjJuQ

Amplasata pe un teren de 700 mp, proprietatea beneficiaza de o curte privata, imprejmuita, cu alei pavate, vegetatie matura, gazon si un foisor cu barbeque, ce creeaza cadrul potrivit pentru relaxare, socializare si momente petrecute in aer liber.

Accesul se realizeaza direct dintr-o strada principala, asfaltata, deservita de transport public, un avantaj important atat pentru locuire, cat si pentru dezvoltarea unei activitati profesionale.

Edificata in 2011, pe o structura solida, si amenajata integral la interior in 2026, constructia imbina prestanta unui volum arhitectural remarcabil cu prospetimea finisajelor actuale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-si personaliza destinatia fara a porni de la zero.

Desfasurarea pe subsol, parter, etaj, mansarda si pod inalt creeaza o organizare functionala deosebit de versatila, cu posibilitatea delimitarii activitatilor private de cele profesionale.

Subsolul adaposteste un garaj impresionant, cu capacitate pentru patru autoturisme si acces direct in interior, completat de camera tehnica si spatii destinate depozitarii. Un beneficiu practic, cu atat mai valoros pentru o locuinta de asemenea dimensiuni.

Parterul dezvaluie una dintre piesele de rezistenta ale ansamblului: un living spectaculos de 60 mp utili, inundat de lumina naturala si conectat la o terasa de 32 mp. Suprafetele vitrate ample, deschiderea generoasa si fluiditatea incaperilor creeaza o senzatie imediata de libertate si rafinament.

Bucataria separata, cu dimensiuni confortabile si acces pe balcon, alaturi de baie, hol si casa scarii, completeaza armonios acest nivel dedicat vietii cotidiene si primirii oaspetilor.

Etajul este rezervat intimitatii, reunind trei camere decomandate, doua bai, doua holuri, balcon si o terasa de 17 mp, cu perspective placute asupra imprejurimilor.

Mansarda aduce un atu distinctiv: o incapere cu baie proprie si balcon, alaturi de un spatiu open space de 74 mp utili, deschis catre o alta terasa de 17 mp. Un ambient cu posibilitati remarcabile, potrivit pentru birouri executive, sala de cursuri, atelier creativ, activitati educationale sau un refugiu personal destinat relaxarii.

Podul inalt adauga o rezerva de potential, putand fi valorificat ulterior, in functie de viziunea si necesitatile noului proprietar.

Un element care diferentiaza aceasta oferta este existenta, in aceeasi incinta, a unui corp de casa secundar de 60 mp utili, cu intrare individuala, compus din living, dormitor, bucatarie, baie, hol si terasa de 15 mp.

Aceasta dependinta cu functionalitate rezidentiala proprie reprezinta o resursa valoroasa pentru gazduirea familiei extinse, personalului, colaboratorilor sau pentru obtinerea unor venituri din inchiriere, pastrand independenta fata de cladirea principala.

In prezent, parterul, demisolul si unitatea secundara sunt inchiriate, generand venituri care pot contribui la sustinerea costurilor de exploatare. Un avantaj suplimentar pentru cumparatorul interesat sa imbine utilizarea personala cu o componenta investitionala.

Confortul termic este sustinut de doua centrale noi pe gaz, fiecare de 50 kW, functionand in cascada. Proprietatea dispune de apa, gaz, energie electrica, canalizare, curent trifazic si fibra optica, infrastructura necesara atat unui camin de mari dimensiuni, cat si unor activitati economice complexe.

Parcarea exterioara pentru patru autoturisme, cumulata cu cele patru locuri din garajul interior, asigura o capacitate totala de opt masini, un avantaj greu de ignorat intr-un cartier urban in continua dezvoltare.

Pozitionarea in aria Mall Coresi aduce un echilibru atragator intre accesul la facilitatile orasului si atmosfera unui cartier rezidential de case, oferind apropiere de zone comerciale, servicii si conexiuni importante de transport.

Dincolo de destinatia rezidentiala, configuratia permite explorarea unor utilizari precum clinica medicala, centru educational, after-school, sediu de companie, birouri de reprezentanta, centru de proiectare sau alte activitati compatibile cu reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare.

Aceasta proprietate nu se remarca doar prin dimensiuni, ci prin capacitatea de a raspunde unor aspiratii diferite: o resedinta reprezentativa pentru familie, un spatiu profesional cu identitate proprie sau o investitie cu multiple directii de valorificare.

Exista imobile care ofera confort. Altele ofera prestigiu. Mai rar, cele doua se intalnesc cu libertatea de a construi, in acelasi loc, atat un stil de viata, cat si un viitor proiect antreprenorial.

Va invitam sa descoperiti personal proportiile, atmosfera si oportunitatile acestei proprietati, printr-o vizionare dedicata, in care fiecare spatiu isi poate dezvalui adevaratul potential.

Desigur ca particularitatea ofertei si accentele particulare, ce o configureaza, invita la cunoasterea in detaliu! 

Consilier dedicat acestei oferte:

domnul Florin Tonu

0721 218 273

Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive :

www.ascendentimobiliare.ro