VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro

Indicele imobiliar — Eminescu, Bucuresti

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Eminescu, Bucuresti. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

EUR/mp 3 cam
3.415
Actualizat
21.08.2026

Evoluție prețuri — Eminescu

Garsoniere — vânzare

EUR • 14 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
74.999 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 14 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.974 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
75.847 EUR
+4% (+2.894 EUR) vs trim. precedent
+13.1% (+8.780 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.427 EUR/mp
+0.8% (+20 EUR/mp) vs trim. precedent
+6.3% (+144 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
152.958 EUR
+4% (+5.861 EUR) vs trim. precedent
+14.1% (+18.873 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
3.004 EUR/mp
+3.4% (+98 EUR/mp) vs trim. precedent
+16.4% (+423 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
242.492 EUR
+3.1% (+7.277 EUR) vs trim. precedent
+3.6% (+8.314 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.775 EUR/mp
+4.5% (+120 EUR/mp) vs trim. precedent
+11% (+274 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
279.049 EUR
+3.2% (+8.550 EUR) vs trim. precedent
+4.1% (+11.053 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.403 EUR/mp
+7.5% (+168 EUR/mp) vs trim. precedent
+8.8% (+194 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
420 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
600 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0.2% (+1 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0.2% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
541 EUR/lună
-5% (-29 EUR/lună) vs trim. precedent
-14.1% (-89 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
-1.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-3.3% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
851 EUR/lună
-2.5% (-22 EUR/lună) vs trim. precedent
+2% (+17 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
+0.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+2.3% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
867 EUR/lună
-0.8% (-7 EUR/lună) vs trim. precedent
-5.9% (-54 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
+2.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+20% (+2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
377.298 EUR
+3.2% (+11.765 EUR) vs trim. precedent
+23.6% (+71.943 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.964 EUR/mp
+5.6% (+105 EUR/mp) vs trim. precedent
+10.6% (+187 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
317 EUR/lună
-0.9% (-3 EUR/lună) vs trim. precedent
-6.1% (-21 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+0.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0.8% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
384.614 EUR
+0.5% (+1.979 EUR) vs trim. precedent
+11.4% (+39.507 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
956 EUR/mp
+3.5% (+32 EUR/mp) vs trim. precedent
+11.2% (+97 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie terenuri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
1.000 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie terenuri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
3 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Bucuresti →
Valoare curentă
457.673 EUR
+14% (+56.314 EUR) vs trim. precedent
+36% (+121.121 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Bucuresti →
Valoare curentă
2.686 EUR/mp
+6.4% (+161 EUR/mp) vs trim. precedent
+18.4% (+417 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
3.290 EUR/lună
+2.7% (+87 EUR/lună) vs trim. precedent
-1.1% (-37 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
-1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+15.1% (+2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.487.451 EUR
+0.4% (+5.378 EUR) vs trim. precedent
+2.7% (+39.715 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.433 EUR/mp
+0.2% (+3 EUR/mp) vs trim. precedent
+1.7% (+25 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
4.274 EUR/lună
+1.4% (+60 EUR/lună) vs trim. precedent
-0.8% (-34 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
-0.6% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Eminescu sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Eminescu

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Eminescu?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Eminescu din Bucuresti este de 3.415 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Bucuresti

Indici Bucuresti →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/bucuresti/eminescu
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies