VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro

Indicele imobiliar — Herastrau, Bucuresti

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Herastrau, Bucuresti. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
289.039 EUR
~4.342 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
4.342
EUR/mp 3 cam
4.598
Actualizat
20.08.2026

Evoluție prețuri — Herastrau

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
117.434 EUR
+6.6% (+7.271 EUR) vs trim. precedent
+22.5% (+21.598 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.097 EUR/mp
+1.7% (+68 EUR/mp) vs trim. precedent
+13.9% (+500 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
106.442 EUR
+4.9% (+4.958 EUR) vs trim. precedent
+26.1% (+22.040 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.663 EUR/mp
+4.9% (+123 EUR/mp) vs trim. precedent
+25.8% (+546 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
279.167 EUR
-0.5% (-1.538 EUR) vs trim. precedent
+7.8% (+20.223 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.249 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+8.5% (+334 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
508.702 EUR
-0.4% (-2.043 EUR) vs trim. precedent
-0.4% (-2.220 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.433 EUR/mp
+1.3% (+57 EUR/mp) vs trim. precedent
+9% (+368 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
829.971 EUR
+1.3% (+10.268 EUR) vs trim. precedent
+6.5% (+50.927 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
5.071 EUR/mp
+2.4% (+120 EUR/mp) vs trim. precedent
+12.5% (+562 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
591 EUR/lună
-2.9% (-17 EUR/lună) vs trim. precedent
-17.5% (-126 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
15 EUR/mp/lună
+6.9% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+16.2% (+2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
737 EUR/lună
+0.6% (+4 EUR/lună) vs trim. precedent
-1.2% (-9 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
26 EUR/mp/lună
+3.6% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+3.4% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
986 EUR/lună
-0.4% (-4 EUR/lună) vs trim. precedent
+0.3% (+3 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
16 EUR/mp/lună
+0.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+2.1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
1.875 EUR/lună
-0.4% (-7 EUR/lună) vs trim. precedent
-0.7% (-13 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
16 EUR/mp/lună
-0.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-0.2% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
2.912 EUR/lună
-0.1% (-2 EUR/lună) vs trim. precedent
+2.6% (+74 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
17 EUR/mp/lună
-0.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.821.736 EUR
+10.5% (+173.828 EUR) vs trim. precedent
-0.7% (-12.823 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.904 EUR/mp
+5.6% (+261 EUR/mp) vs trim. precedent
+23.5% (+934 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
6.390 EUR/lună
-4.4% (-297 EUR/lună) vs trim. precedent
+15% (+832 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
+1.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-12% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.140.285 EUR
+1.4% (+15.950 EUR) vs trim. precedent
+22.5% (+209.176 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.136 EUR/mp
+1.3% (+28 EUR/mp) vs trim. precedent
+15.5% (+287 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Bucuresti →
Valoare curentă
356.469 EUR
-0.8% (-2.772 EUR) vs trim. precedent
-5.4% (-20.474 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Bucuresti →
Valoare curentă
3.546 EUR/mp
+0.3% (+11 EUR/mp) vs trim. precedent
+2.3% (+80 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
2.865 EUR/lună
-1% (-28 EUR/lună) vs trim. precedent
-8.9% (-280 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
39 EUR/mp/lună
+0.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0.2% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
16.954.254 EUR
+3.8% (+619.605 EUR) vs trim. precedent
+36.3% (+4.515.594 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.622 EUR/mp
+0.6% (+15 EUR/mp) vs trim. precedent
+4.5% (+112 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
3.397 EUR/lună
+2.6% (+85 EUR/lună) vs trim. precedent
+22.6% (+626 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
15 EUR/mp/lună
+1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+7.7% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Herastrau sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Herastrau

Cât costă un apartament în cartierul Herastrau din Bucuresti?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Herastrau, Bucuresti este de 4.342 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Herastrau?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Herastrau din Bucuresti este de 4.598 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Bucuresti

Indici Bucuresti →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/bucuresti/herastrau
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies